Решение № 2-1755/2018 2-1755/2018~М-1592/2018 М-1592/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1755/2018

Дело № 2-1755/2018

24RS0054-01-2018-001841-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 16 ноября 2018 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Стонт Н.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.С.А., к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.С.А., обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что она, ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры и зарегистрирована в ней на основании договора найма жилого помещения от 20 августа 2013 года. Квартира расположена по адресу: <адрес> Также, в данной квартире зарегистрированы и проживают ее сын П.А.Ю., дочь П.С.А. Кроме вышеуказанных лиц, в квартире, расположенной по адресу<адрес>, она зарегистрировала сожителя - ФИО2, однако, семейные отношения с ответчиком не сложились, между ними происходят частные ссоры, в браке они не состояли, совместного хозяйства не вели и не ведут, общих расходов нет. Дальнейшее совместное проживание невозможно, поскольку ответчик систематически употребляет спиртные напитки. Она неоднократно обращалась к ответчику ФИО2 с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, но получала отказ. Ответчик ФИО2 продолжает проживать в данной квартире в настоящее время, в досудебном порядке урегулировать спор не желает. В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за ответчика. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на ст. ст. 31, 35, 60, 69 ЖК РФ истец просит суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Дополнительно пояснила, что квартира, в которой она проживает с детьми и ФИО2, принадлежит АО «Солгон». Квартира предоставлена ей по договору АО «Солгон» на период трудовых отношений с АО «Солгон». На момент предоставления квартиры она проживала с сожителем ФИО2, однако в браке они никогда не состояли, вселялась в квартиру она с детьми и ответчиком. В настоящее время отношения между ней и ответчиком испортились, общего хозяйства они не ведут. Ответчик проживает в одной из комнат квартиры, которую закрывает на ключ. Коммунальные платежи за квартиру в основном оплачивает она. ФИО2 один раз дал ей 500 рублей оплатить за свет, больше денег не дает. ФИО2 она предлагала выехать из квартиры добровольно, однако он отвечает ей отказом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме. С истцом совместно проживали с 2007 года, вели общее хозяйство, у них имеется совместный ребенок П.С.А. В настоящее время отношения между ними испортились, общего хозяйства не ведут, однако он продолжает проживать в данной квартире, так как другого жилья у него нет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившего отзыву от главы сельсовета ФИО4, администрация Солгонского сельсовета не является собственником квартиры, соответственно заинтересованности в разрешении спора не имеет. Просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица АО «Солгон» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Из поступившего в суд отзыва от представителя ФИО5 следует, что по действующему жилищному и гражданскому законодательству право на признание утратившим право пользования жилым помещением и право на выселение из жилого помещения принадлежит собственнику такого помещения. ФИО1, равно как и ее дети, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является, и, как следствие, не имеет права заявлять требования, указанные в исковом заявлении. Считает, предъявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении последним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о выселении ФИО2 из спорной квартиры, заявленными необоснованно и не подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор Стонт Н.В. в заключении считает, что в удовлетворении иска необходимо отказать. Ответчик ФИО2 является сонанимателем данного жилого помещения, проживает в квартире, отказываться от своих прав не намерен.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ЗАО «Солгонское» и ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> предоставляются нанимателю наймодателем для срочного возмездного проживания, в связи с трудовыми отношениями сторон и на их срок.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО2, ФИО3 и П.С.А..

Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 17.10.2018 года следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> 23.08.2013 года по настоящее время. Имеет состав семьи: сын П.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак не зарегистрирован.

Согласно справке от 09.11.2018 года АО «Солгон», двухкомнатный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором расположена <адрес>, состоит на балансе АО «Солгон» и не является специализированным жилым помещением (служебным помещением).

Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств от 01.11.2018 года, объект дом двухквартирный, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, принят к бухгалтерскому учету ДД.ММ.ГГГГ, имеет год постройки 1989.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, правоотношения между сторонами регулируются положениями гл. 35 ГК РФ о найме жилого помещения, находящегося в собственности наймодателя.

В силу ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права и по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был вселен в данное жилое помещение с согласия собственника ЗАО «Солгонское», указан в договоре найма в качестве члена семьи ФИО1 До настоящего времени ФИО2 в квартире проживает, выселяться из нее не намерен, так как другого жилья не имеет.

Данный факт подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Л.Е.А., которая показала, что истец и ответчик проживают совместно по адресу: <адрес> имеют совместного ребенка, , брак между ними не зарегистрирован. Квартиру по вышеуказанному адресу они получали от ЗАО «Солгонское» в 2013 году. В последнее время отношения между ФИО2 и ФИО1 испортились, она не хочет с ним проживать совместно. Однако у ФИО2 другого жилья нет, он постоянно проживает по вышеуказанному адресу.

Таким образом, в соответствии со ст. 677 ГК РФ наряду с нанимателем пользователями жилого помещения могут быть лица, постоянно с ним проживающие. При коммерческом найме у соответствующего нанимателя может и не быть семейных или родственных отношений с проживающими совместно с ними гражданами. Все существенные условия договора, включая круг лиц, проживающих в нанимаемом помещении, определяется только договором. Граждане, включенные в договор, имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 включен в договор найма как член семьи нанимателя, он имеет равные с нанимателем, ФИО1, права по пользованию жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО2 от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался, в настоящее время проживает в данном жилом помещении, что не оспаривается и истцом, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ответчика прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.С.А., к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 21 ноября 2018 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова