Решение № 2-294/2017 2-294/2017~М-200/2017 М-200/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-294/2017

Гражданское дело №2-294/1-2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 25 апреля 2017 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судья Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ООО «Реал Эстэйд» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ООО «Реал Эстэйд» о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся, обязании передать квартиру, о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество без заявления продавца,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Реал Эстэйд» о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся, обязании передать квартиру, о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество без заявления продавца, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Реал Эстэйд» был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с п.1.1 предварительного договора, стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи двухкомнатной квартиры №, общей площадью 68, 53 кв.м., расположенной на 2 этаже строящегося пятиэтажного жилого дома <адрес> Согласно п.1.4. предварительного договора, строительство жилого дома будет строго осуществлено по проекту (Положительное заключение Государственной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №) в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 2.1 предварительного договора предусматривает, что стоимость квартиры составляет 1 950 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истица выполнила свои обязательства по оплате авансовых платежей в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается квитанциями. В соответствии с п.1.3 предварительного договора, основной договор должен был быть заключен сторонами в течение 10 дней после ввода в эксплуатацию жилого дома, но только после выполнения покупателем пункта 2.3 предварительного договора. При этом п.2.3. указанного договора никаких обязательств на сторону покупателя не возлагает, данный пункт не содержит указаний на какую-либо дату или событие, то есть стороны не определили конкретный срок заключения основного договора, а поэтому в соответствии с абзацем вторым п.4 ст. 429 ГК РФ, основной договор сторонами должен быть заключен в годичный срок с момента заключения предварительного договора. В соответствии с условиями предварительного договора, срок его действия отсутствует, однако вступает в силу с момента его подписания. Предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению будущего договора. Она в адрес ответчика не направляла уведомление об отказе в заключении основного договора, и не намеревалась отказываться иным способом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ООО «Реал Эстэйд» письмо с предложением заключить основной договор купли-продажи квартиры с приложением проекта основного договора и акта приема-передачи, в соответствии с которым общая площадь квартиры <адрес> составляет 64 кв.м., что на 4,53 кв.м. меньше площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи, при этом п.3 проекта договора стоимость квартиры устанавливается в размере 1 950 000 рублей, как предусмотрено предварительным договором купли-продажи спорной квартиры. Она не согласна с ценой квартиры, в связи с уменьшением ее общей площади, поэтому направила претензию и предложила уменьшить цену квартиры на 128 901 рублей, что соответствует стоимости 4, 53 кв.м. площади квартиры. В связи с чем обратилась в суд с иском. Решением Кировского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ ей в удовлетворении иска было отказано, с доводами суда она согласилась и подписала договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях, направленного в ее адрес проекта договора, подписанного руководителем ООО «Реал-Эстейд». Денежные средства в сумме 950 000 рублей во исполнение своих обязательств по оплате спорной квартиры перечислила на счет ООО «Реал-Эстейд» ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку акт приема-передачи квартиры имел противоречия с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно он был поименован как акт приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и указывается, что продается жилое помещение – квартира № общей площадью 64,0 кв.м., расположенное на 3 этаже. Она исправила технические ошибки, сама подписала акт и под роспись сдала ответчику ДД.ММ.ГГГГ, где на сопроводительном письме расписалась ФИО5. В указанном сопроводительном письме она также просила ответчика в 10-дневный срок со дня получения обращения подписать и экземпляр вернуть в ее адрес, а также сообщить дату, время и место сдачи документов для регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ООО «Реал-Эстейд» денежные средства в сумме 950 000 рублей, уплаченные ею в 2012 году внесены на депозит нотариуса ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ответчика письмо, подписанный сторонами договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и повторно просила определить дату и время регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. Однако до настоящего времени ответ не поступил. Просит признать договор купли-продажи помещения с кадастровым номером № – квартиры № площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ООО «Реал-Эстейд» состоявшимся. Обязать ООО «Реал-Эстейд» передать ФИО1 по акту приема-передачи жилое помещение квартиру №, площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в десятидневный срок с момента вступления в силу решения суда. Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на жилое помещение квартиру №, площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Реал-Эстейд» без обращения продавца ООО «Реал-Эстейд» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО2.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Реал Эстэйд» по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку действительно ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого стороны взяли обязательства в будущем заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры № общей площадью 68,53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ООО «Реал Эстэйд» предложение заключить основной договор путем подписания договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры, который она отказалась подписывать, поскольку считала, что площадь квартиры №, указанная в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует площади квартиры, которая была первоначально согласована сторонами в предварительном договоре, в связи с чем она направила ДД.ММ.ГГГГ предложение в их адрес о заключении договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на иных условиях, путем уменьшения цена на 218 901 руб.. ДД.ММ.ГГГГ они направили ФИО1 письмо, в котором указали, что расценивают действия ФИО1 как уклонение (отказ) от заключения основного договора и в связи с чем, на основании п.3.7 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ возвратила ФИО1 авансовый платеж за минусом штрафа в сумме 50 000 рублей, перечислив деньги на счет депозит нотариуса. В ноябре 2016 года ФИО1 обратилась в Кировский суд с иском к ним о заключении договора купли-продажи квартиры на иных условиях. Решением Кировского райсуда г. Курска от 26.12.2016 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано в полном объеме, в котором указано, что сторонами не было достигнуто соглашение относительно условий основного договора купли-продажи, а поэтому в соответствии с ч.1 ст. 432, 554, 555, 421 ГК РФ считают, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется и просят в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, явку своего представителя в суд не обеспечили. Ходатайств об отложении не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – нотариус Курского городского нотариального округа Курской области ФИО4, будучи надлежащим образом извещенное о слушании дела, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В п. 1 ст. 420, п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ указано, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (ст. 556 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Реал Эстэйд» был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п.1.1 предварительного договора, стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи двухкомнатной квартиры № общей площадью 68, 53 кв.м., расположенной на 2 этаже строящегося пятиэтажного жилого дома <адрес>.

В пункте 1.3. предварительного договора указывается, что «основной договор» будет заключен сторонами в течение 10 дней после ввода в эксплуатацию жилого дома, но только после выполнения покупателем пункта 2.3. настоящего предварительного договора.

Пункты 2.1, 2.2, 2.3 предварительного договора предусматривают, что стоимость квартиры составляет 1 950 000 рублей. Оплата стоимости двухкомнатной квартиры, указанной в п.2.1, будет осуществляться авансовыми платежами, следующим образом: 500 000 рублей в день подписания настоящего договора; 500 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 950 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ в день подписания сторонами Основного договора – окончание срока строительства жилого дома и сдачи Основного договора в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Курской области. Указанная стоимость квартиры является окончательной.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истица выполнила свои обязательства по оплате авансовых платежей в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается квитанциями и не оспаривается в судебном заседании сторонами.

Согласно п.1.4. предварительного договора, строительство жилого дома будет строго осуществлено по проекту (Положительное заключение Государственной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая условия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также проанализировав последующие действия его сторон, что между истцом и ответчиком при подписании предварительного договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, характерным для договора купли-продажи недвижимого имущества.

Условия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и последующее поведение сторон однозначно указывают на то, что воля и волеизъявление продавца ООО «Реал Эстэйд» была направлена на отчуждение, а покупателя ФИО1 - на приобретение в собственность квартиру <адрес>, оформить в будущем договор купли-продажи.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира <адрес> зарегистрирована за обществом с ограниченной ответственностью «Реал Эстэйд» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ООО «Реал Эстэйд» письмо с предложением заключить основной договор купли-продажи квартиры с приложением проекта основного договора.

Согласно Договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключаемому между ООО «Реал Эстэйд» и ФИО1, п.1 предусматривает, что продавец продает, а покупатель приобретает в собственность <адрес>, общей площадью 64 кв.м., расположенную на 2 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер недвижимости № в п.3 указано, что по соглашению сторон стоимость недвижимости установлена в размере 1 950 000 рублей без НДС.

ФИО1, не соглашаясь с ценой квартиры, в связи с уменьшением ее общей площади, направила претензию ООО «Реал Эстэйд» и предложила уменьшить цену квартиры на 128 901 рублей, что соответствует стоимости 4, 53 кв.м. площади квартиры, не получив ответ от ответчика, обратилась в суд.

Решением Кировского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Реал Эстэйд» об обязании заключить договор купли-продажи недвижимости на иных условиях, отказать. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу.

Согласившись, с выводами, изложенными в решении Кировского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подписала договоры купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (3 экземпляра).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислила на счет ООО «Реал-Эстейд» денежные средства в сумме 950 000 рублей во исполнение своих обязательств по оплате спорной квартиры.

Также, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Реал-Эстейд» направила в адрес ФИО1 акт приема-передачи квартиры, подписанный руководителем ООО «Реал-Эстейд» ФИО5.

Однако, указанный акт приема-передачи квартиры имел противоречия с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно он был поименован как акт приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и указывается, что продается жилое помещение – квартира №, общей площадью 64,0 кв.м., расположенное на 3 этаже, вместо акт приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и указывается, что продается жилое помещение – квартира № общей площадью 64,0 кв.м., расположенное на 2 этаже.

ФИО1 исправив акт приема передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, сама подписала три экземпляра акта и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «Реал-Эстейд» с заявлением, в котором указала, что направляет три экземпляра подписанного сторонами договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и три экземпляра акта приема-передачи № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с исправленными техническими описками и ею подписанный, просила подписать указный акт приема-передачи, также сообщала о перечислении в соответствии с предварительным договором денежных средств в сумме 950 000 рублей, а также просила ответчика в 10-дневный срок со дня получения обращения подписан и ее экземпляр вернуть в ее адрес, а также сообщить дату, время и место сдачи документов для регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.

Данные документы были получены ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 лично, о чем имеется роспись.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через представителя ФИО2 направила повторно заказным письмом в адрес ООО «Реал-Эстейд» заявление с просьбой сообщить дату, время и место сдачи документов для регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, также был направлен оригинал договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответ от ООО «Реал-Эстейд» не получила, но ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Реал-Эстейд» денежные средства в сумме 950 000 рублей, уплаченные ФИО1 в 2012 году внесены на депозит нотариуса ФИО4 для возврата ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 пояснила, что ФИО1 не отказывалась от приобретения спорной квартиры, письменно уведомления в адрес ООО «Реал-Эстейд» не направляла. А, наоборот, имела и имеет намерение приобрести спорную квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Согласно п. 7 Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимость согласно ст. 556 ГК РФ передается по Акту приема-передачи.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется в настоящее время подписать технически исправленный Акт приема-передачи квартиры (ранее ими был подписан) и передать квартиру на основании договора купли-продажи ФИО1.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с абз. 1, 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Часть 2 ст. 558 ГК РФ указывает, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Поэтому, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку в досудебном порядке государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, а также регистрация самого договора произведена не была в связи с уклонением стороны продавца от соответствующих действий.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1, денежные средства в сумме 950 000 рублей, перечисленные ООО «Реал-Эстейд» на депозитный счет нотариуса ФИО4 для возврата ФИО1, следует перечислить на счет ООО «Реал-Эстейд» в счет оплаты по договору купли-продажи квартира № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Реал-Эстейд».

В соответствии со ст. 144 ч.1 ГПК РФ следует отменить меры, принятые по обеспечению иска в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области совершать любые действия, связанные с перерегистрацией права собственности на объекты недвижимости: квартиру №, общей площадью 64 кв.м., расположенной на 2 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер недвижимости №, наложенные определением Кировского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку основания, по которым были приняты обеспечительные меры, отпали.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ООО «Реал-Эстейд» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 950 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 64 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 ФИО10 и ООО «Реал-Эстейд» состоявшимся.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру № площадью 64 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 ФИО11.

Обязать ООО «Реал-Эстейд» передать ФИО1 ФИО12 по акту приема-передачи жилое помещение квартиру № площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в десятидневный срок с момента вступления в силу решения суда.

Обязать нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области ФИО4 ФИО13 перечислить денежные средства в сумме 950 000 рублей, находящие на депозитном счете нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области ФИО4 ФИО14 <данные изъяты>

Отменить меры, принятые по обеспечению иска, в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области совершать любые действия, связанные с перерегистрацией права собственности на объекты недвижимости: квартиру № общей площадью 64 кв.м., расположенной на 2 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер недвижимости №, наложенные определением Кировского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Реал-Эстейд» в пользу ФИО1 ФИО15 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 950 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 02.05.2017 года (с учетом выходных и праздничных дней).

Судья Н