Решение № 2-2625/2025 2-2625/2025~М-1753/2025 М-1753/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-2625/2025

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В.,

при помощнике судьи Кузьмине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 Адиль кызы к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3, ФИО4 Насер, ФИО10, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 кызы обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3, ФИО4 Насер, ФИО10, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, о прекращении права общей долевой собственности на 17/100 долей <адрес> по ул.<адрес>, признании права собственности на комнату № <адрес> по ул.<адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником 17/100 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Данная квартира состоит из шести жилых комнат. Порядок пользования комнатами между собственниками квартиры сложился.

В настоящее время истица намерена узаконить принадлежащее ей имущество, в связи с чем просит прекратить право общей долевой собственности на спорную квартиру и признать за ней право собственности на комнату №, общей площадью 13,0 кв м в указанной квартире.

В судебное заседание истец ФИО12 кызы не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений на иск не представлено, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО18, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО11, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 2 ст. 15, ч. 1, 3, 4 ст. 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Жилищный кодекс РФ не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, по смыслу положений ч. 1 ст. 59 ЖК РФ под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат.

Таким образом, коммунальная квартира - это квартира, в которой отдельные комнаты заняты либо несколькими нанимателями, либо несколькими собственниками, не являющимися членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по праву собственности (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что ФИО12 кызы принадлежат 16/100 долей на праве общей долевой собственности <адрес> по ул.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также на основании договора дарения от 18.05.2016г. ФИО12 кызы принадлежит 1/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Иными участниками долевой собственности на квартиру являются ответчики.

Постановлением мэра <адрес> от 07.05.1996г. № <адрес> по ул.<адрес> присвоен статус коммунальной шестикомнатной квартиры.

Комнате, принадлежащей истцу, площадью 13,0 кв. м., в спорной квартире присвоен №.

Между собственниками указанной квартиры сложился порядок пользования, ФИО12 кызы занимает комнату № площадью 13,0 кв. м., что соответствует ее доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Учитывая, что вышеуказанной квартире присвоен статус коммунальной, имеются основания для признания за истицей права собственности на комнату № в коммунальной <адрес> по ул.<адрес> и прекращения ей права общей долевой собственности. Доли иных собственников коммунальной квартиры не изменятся.

Учитывая положения ст.ст.41, 42 ЖК РФ, признания за ФИО12 кызы права собственности на долю в общем имуществе в квартире не требуется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО12 кызы и считает возможным прекратить право общей долевой собственности на 17/100 долей <адрес> по ул.<адрес>, и признать за ФИО12 кызы право собственности на комнату № <адрес> по ул.<адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 Адиль кызы удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО12 Адиль кызы на <адрес> по ул.<адрес>.

Признать за ФИО12 Адиль кызы право собственности на комнату № <адрес> по ул.<адрес>, площадью 13,0 кв. м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Со стороны ответчиков заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом и третьими лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025г.

Судья Е.В. Грязнева