Решение № 2-389/2020 2-389/2020~М-263/2020 М-263/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-389/2020

Дело № 2-389/2020

УИД 26RS0015-01-2020-000573-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Подзолко Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности К.И.ФА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора приватизации жилой площади от 14 февраля 1992 года принадлежит квартира № 1, общей площадью 96,6 кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Квартира № 2 в этом же доме по договору приватизации передана в собственность ФИО4

В договоре купили-продажи от 23 февраля 1995 года, заключенного между ФИО8 и ФИО7., указано, что продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю домовладения, состоящую из целого жилого дома, полезной площадью 180,4 кв.м. в <адрес>.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, поскольку в соответствии с договором приватизации ему принадлежит квартира (половина жилого дома), общей площадью 96,6 кв.м., а на учете стоит жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, общей площадью 180,4 кв.м..

Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 180,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Истец представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования иска ФИО1 поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Г.Н.ИБ. на основании договора приватизации жилой площади от 14 февраля 1992 года принадлежит квартира № 1 в жилом <адрес>, общей площадью 96,6 кв.м. В последствии в договоре дописано «1/2 часть жилого дома». Договор приватизации зарегистрирован администрацией Тахтинского сельсовета и в Ипатовском филиале ГУП «Крайтехинвентаризация».

Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Квартира № 2 передана в собственность ФИО4 на основании договора приватизации жилой площади от 06 августа 1992 года.

23 февраля 1995 года ФИО4 продала ФИО7 принадлежащую ей квартиру. При этом в договоре купли-продажи наименование объекта купли-продажи указано как 1/2 доля домовладения, состоящего из целого жилого дома, полезной площадью 180,4 кв.м., с приусадебным земельным участком в <адрес>.

По сведениям архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации Ставропольского края на государственном техническом учете состоит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 108,4 кв.м., состоящий из двух квартир, с кадастровым номером №. Правообладателями значатся ФИО1 и ФИО7, которым принадлежит по 1/2 доли в праве.

Согласно записям из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на который зарегистрирована за ФИО7

В связи с имеющимися противоречиями в сведениях об объекте недвижимости ФИО1 во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцом представлены следующие доказательства:

Договор приватизации жилой площади от 14 февраля 1992 года, заключенный между совхозом Тахтинский и ФИО1; договор от 23 февраля 1995 года о купле-продаже 1/2 доли домовладения; Выписка из ЕГРН от 11 марта 2020 года; справка о характеристиках объекта государственного технического учета № 40437 от 19 марта 2020 года; домовая книга.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

На основании изложенного, учитывая, что Г.Н.ИВ. в соответствии со ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрел право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исковые требования Г.Н.ИГ. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 180,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 180,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья – подпись.

Копия верна. Судья