Решение № 2-1042/2020 2-1042/2020~М-798/2020 М-798/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1042/2020

К делу № 2-1042/2020

23RS0012-01-2020-001226-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 15 сентября 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Громовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к Администрации муниципального образования г. Горячий Ключ Краснодарского края об установлении местоположения земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Горячий Ключ Краснодарского края об установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 1300кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО от 13.07.2020г.

В обоснование заявленных исковых требований Истец указал, что на основании договора дарения земельного участка от 16 декабря 2015г. истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №«...», общей площадью 1300кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №«...»

На момент заключения договора дарения, границы Участка не были. Учитывая необходимость проведения кадастровых работ по установлению границ Участка, Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО для подготовки межевого плана земельного участка. В своём письме, кадастровый инженер сообщил, мне, что в рамках договора на выполнение кадастровых работ отношении земельного участка с кадастровым номером №«...», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1300 кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Для выполнения кадастровых работ были использованы следующие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Уведомление об отказе в предоставлении Документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства №«...» от 08.08.2019г. В результате изучения предоставленных документов, сведений Росреестра, проведённых измерений и вычислений установлено следующее:

Границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами. Координаты характерных точек границы земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений, в результате проведенных измерений и расчётов было установлено, что площадь земельного участка фактически равна 1300 кв.м (площадь не изменилась). Местоположение границы от точки 1 до точки 3 не подлежит согласованию, поскольку земельный участок граничит с землями общего пользования. От точки 3 до точки 4 сведения о границе земельного участка с КН №«...» содержатся в ЕГРН, являются уточненными и не подлежат согласованию, от точки 4 до точки 1 сведения о границе земельного участка с №«...» содержатся в ЕГРН, являются уточненными и не подлежат согласованию. Для завершения кадастровых работ, согласно заключенного договора, необходимо предоставить документ, определяющий местоположение границ земельного, в случае отсутствия вышеуказанных документов, истцу рекомендовано обратиться в суд. Спора по границам и наложений с указанными смежными участками нет.

В судебном заседании Истец ФИО1 и представитель Истца ФИО2, действующий по устному заявлению истца в соответствии со ст. 53 ГПК РФ, поддержали заявленные требования, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, просили резолютивной части решения суда указать, что принятый судебный акт является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка в части координат и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 1300кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО в соответствии со схемой границ земельного участка от 13.07.2020г.

Принимавший участие в судебном заседании представитель Ответчика ФИО3 указал, что Администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебный процесс не явилась, направила письменный отзыв, согласно которому просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала в удовлетворении заявленных требований и просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, предоставленные доказательства, считает правильным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

На основании договора дарения земельного участка от 16 декабря 2015г. истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №«...», общей площадью 1300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Учитывая необходимость проведения кадастровых работ по установлению границ Участка, Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО для подготовки межевого плана земельного участка. Ввиду отсутствия у Истца графического материала подтверждающего размеры и конфигурацию Участка, кадастровым инженером были подготовлены запросы в Управление архитектуры и градостроительства МО г. Горячий Ключ Краснодарского края и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении документов определяющих местоположение границ земельного участка, были получены отрицательные ответы. В связи с чем было рекомендовано обратится в суд для решения возникшей проблемы.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно письма Министерства экономического развития Российской Федерации № ОГ-Д23-4928 от 27 апреля 2017 г. «по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка» - документами, определявшими местоположение границ земельных участков при их образовании, а также документами, позволяющими подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, могут быть любые документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В ч. 3 ст. 39 названного Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ установлено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе с помощью восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Таким образом, любой спор о местоположении границ смежных земельных участков (даже, если он касается только кадастровых границ, а по фактическим границам спора нет) должен разрешаться как спор об установлении границ земельного участка с вытекающими из этого последствиями. Учитывая вышеизложенное, для завершения кадастровых работ согласно заключенного договора, Истцам необходимо было предоставить документы, определяющие местоположение границ земельного участка, но в связи с их отсутствием истцы вынуждены были обратится в суд.

В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, предоставленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ча к Администрации муниципального образования г. Горячий Ключ Краснодарского края об установлении местоположения земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО от 13.07.2020г.

Данное Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка в части координат и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО от 13.07.2020г. на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО в соответствии со схемой границ земельного участка от 13.07.2020г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Горячеключевской городской суд Краснодарского края.

Судья -