Решение № 2-416/2019 2-416/2019(2-5037/2018;)~М-5278/2018 2-5037/2018 М-5278/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-416/2019

№

№

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино- Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца - ФИО3, действующего по доверенности от 22.01.2019г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,-

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Департамент городского имущества и земельных отношений» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты>., всего - <данные изъяты>. <данные изъяты>.. В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.

По договору аренды №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как арендатору, был передан во временное возмездное владение и пользование земельный участок: площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (напротив Санатория «<данные изъяты>») для размещения объектов торговли.

Пунктом 3.2 договора аренды, закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату до 15-го числа первого месяца квартала, за который производится оплата. За неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, начисляется пеня от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В результате неисполнения арендатором ФИО1 условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты> коп., начислена пеня за тот же период в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты>..

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте слушания дела, получив копию иска, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

При этом суд отмечает, что, будучи надлежаще извещенным о явке в судебное заседание и не явившись в день разрешения спора по существу, ответчик получается, не проявил интереса к заявленным требованиям, а значит, отказался от защиты своего субъективного права.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьи 309 и 310 ГК РФ ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Департамент городского имущества и земельных отношений» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, б/н (напротив Санатория «<данные изъяты>») для размещения объектов торговли.

Названным договором предусмотрена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату до 15-го числа первого месяца квартала, за который производится оплата. За неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, начисляется пеня от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что в настоящее время договор не расторгнут, является заключённым на неопределенный срок, что подтверждается содержанием договора и пояснениями представителя истца.

Как следует из представленного истцом расчета, со дня заключения договора аренды ответчиком оплата по нему производилась не регулярно и не в полном объеме.

Оснований подвергать сомнению представленный стороной истца расчет задолженности, у суда не имеется, следовательно с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты>., всего - <данные изъяты>. <данные изъяты>..

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 103 ГПК РФ).

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 89 ГПК Российской Федерации и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчика в пользу государства в размере <данные изъяты>. <данные изъяты>..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. 91 коп., пени в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты>., всего - <данные изъяты> (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа Нальчик государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись Е.В. Шапкина

Копия верна:

Судья - Е.В. Шапкина