Решение № 2-1837/2020 2-1837/2020~М-1436/2020 М-1436/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-1837/2020

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2020-002342-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, мотивируя требования тем, что истец является собственником ? доли жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от <дата>. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №.

Собственником другой доли является ответчик, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от <дата>. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №.

В настоящий момент дом поделен на две части, имеющие обособленные выходы, не имеющие внутренний доступ друг к другу. Под каждой частью жилого дома оформлен земельный участок.

Между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым домом.

Истец пользуется следующей частью жилого дома, согласно технического паспорта БТИ: лит.а ком.№ веранда площадь 15,1 кв.м., лит.А ком.№ кухня площадь 3,9 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 21,9 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 5,7 кв.м., общей площадью 46,6 кв.м.

Ответчик пользуется следующей частью жилого дома согласно технического паспорта БТИ: лит.а1 ком.№ веранда площадь 12,5 кв.м., лит.А1 ком.№ коридор площадь 5,4 кв.м., лит.А1 ком.№ кухня площадь 2,5 кв.м., лит.А1 ком.№ жилая площадь 12,9 кв.м., общей площадью 33,3 кв.м.

Соответственно для того, чтобы отдельно зарегистрировать части жилого дома их необходимо выделить как самостоятельные объекты кадастрового учета – здания (части жилого дома).

Площадь здания с К№ составляет 49,9 кв.м, указанная площадь была внесена в ГКН в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент инвентаризации указанного здания <дата>., когда площадь построек, веранд и террас не включалась в общую площадь здания.

На основании изложенного просит суд: прекратить за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на здание (часть жилого дома) площадью 46,6 кв.м., состоящих из следующих частей жилого дома, согласно технического паспорта БТИ: лит.а ком.№ веранда площадь 15,1 кв.м., лит.А ком.№ кухня площадь 3,9 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 21,9 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 5,7 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО2 на здание (часть жилого дома) площадью 33,3 кв.м., состоящих из следующих частей жилого дома, согласно технического паспорта БТИ: лит.а1 ком.№ веранда площадь 12,5 кв.м., лит.А1 ком.№ коридор площадь 5,4 кв.м., лит.А1 ком.№ кухня площадь 2,5 кв.м., лит.А1 ком.№ жилая площадь 12,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела в отсутствие, представила заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией».

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. является собственником ? доли жилого дома с К№, общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата>. (л.д.22).

Ответчик на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. является собственником ? доли жилого дома с К№, общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата>. (л.д.23).

Согласно заключения кадастрового инженера, с момента строительства жилого дома с К№, а именно, с 1950 года, он поделен на две обособленные друг от друга части, имеющие разные входы, а также разные источники отопления. Компромисс по порядку пользования жилым домом между сособственниками достигнут. Тем самым здание с К№ существует только юридически, а де-факто, это изначально два разных жилых дома, объединенных одной крышей. (л.д.16-21).

Кроме признания иска ответчиком ФИО2, изложенные обстоятельства по делу подтверждаются: копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата> (л.д.6-15), копией технического плана здания от <дата>г. (л.д.16-21), копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> (л.д.22,23), выписками из ЕГРН (л.д.24-27).

Ответчиком доводы истца не оспорены. При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на здание (часть жилого дома), площадью 46,6 кв.м., состоящее из следующих частей жилого дома, согласно технического паспорта БТИ: лит.а ком.№ веранда площадь 15,1 кв.м., лит.А ком.№ кухня площадь 3,9 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 21,9 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 5,7 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на здание (часть жилого дома), площадью 33,3 кв.м., состоящее из следующих частей жилого дома, согласно технического паспорта БТИ: лит.а1 ком.№ веранда площадь 12,5 кв.м., лит.А1 ком.№ коридор площадь 5,4 кв.м., лит.А1 ком.№ кухня площадь 2,5 кв.м., лит.А1 ком.№ жилая площадь 12,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.09.2020 года.

Судья: подпись Е.А.Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>