Решение № 2-2000/2026 2-2000/2026~М-1535/2026 М-1535/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-2000/2026

Дело № 2-2000/2026

УИД: 93RS0003-01-2026-002482-29


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 апреля 2026 года Кировский межрайонный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сербиной Е.Д., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Донецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО10 (ФИО11) ФИО6, третье лицо: Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике об определении долей в праве общей совместной собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в суд с иском об определении долей в праве общей совместной собственности.

Заявленные требования, мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Представительством Фонда государственного имущества Украины в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцу и ответчикам. Доли совладельцев не определены, при этом ответчики на территории Российской Федерации отсутствуют, в связи с чем обратиться всем совладельцам недвижимого имущества для регистрации их права собственности является невозможным. Учитывая изложенное, истец вынуждена обратится в суд с настоящим иском (л.д.10-11).

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.56).

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили заявления о признании иска, подтверждают доводы, изложенные в исковом заявлении, требования считают законными и обоснованными, не возражают против удовлетворения искового заявления. Последствия признания иска им известны и понятны (л.д.46-52).

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра (л.д.40).

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав предоставленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о праве собственности на квартиру (дом) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Представительством Фонда государственного имущества Украины в <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м. (л.д.19-20).

Согласно Выписки из ЕГРН <адрес> в <адрес> поставлена на кадастровый учет, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, однако факт нахождения в общей совместной собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 спорной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) № от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается представленной ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» копией указанного свидетельства (л.д.35-39).

Установлено, что в связи с выездом ответчиков из территории РФ, не предоставляется возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Согласно ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В нашем случае согласие не может быть достигнуто по причине проживания сособственников в недружественных государствах.

Согласно части 3 ст. 42 ФЗ от 13.07.1025г. № 218-ФЗ ( ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» - Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, при наличии согласия других сособственников ( доверенности от них ), если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

Однако, с учетом вышеизложенных обстоятельств, а именно, проживания сособственника в недружественной стране, Истец не имеет возможности представлять интересы, а Росреестр не регистрирует без их участия или надлежаще оформленного согласия право собственности на квартиру.

Следствием изложенных обстоятельств является ограничение Истца в праве его собственности на жилье, в частности, лишение ее возможности зарегистрировать свое права собственности на недвижимость.

Суд удовлетворяет требования истца частично, определяя ей 1/4 долю квартиры, в части определения доли в размере 1/4 ответчикам в праве общей совместной собственности отказывает исходя из следующего.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении перечня иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, ФИО1 юридических и физических лиц», Украина, гражданином которой является административный истец, является государством, совершающим недружественные действия в отношении Российской Федерации, ФИО1 юридических и физических лиц.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество» (с изменениями внесенными Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее – Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) до ДД.ММ.ГГГГ запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, без специального разрешения на ее осуществление.

Согласно пункту 2.2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень иностранных граждан недружественных стран, которым разрешено осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес> без специального разрешения.

На основании пункта 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № специальные разрешения, предусмотренные подпунктами «а» и «б» пункта 1 настоящего Указа и отказ в их выдаче оформляются решениями коллегиального органа.

Доказательств получения ответчиками специального разрешения на осуществление государственной регистрации прав в отношении данной квартиры, либо отнесения их к лицам, указанным в пункте 2.2. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, материалы дела не содержат.

Согласно части 3 ст. 42 ФЗ от 13.07.1025г. № 218-ФЗ ( ред. от ДД.ММ.ГГГГ) « О государственной регистрации недвижимости» если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить, что доля ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, равна 1/4.

В остальной части требований ФИО2 - отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский межрайонный суд <адрес>.

Судья Е.Д. Сербина