Решение № 2-58/2019 2-58/2019(2-594/2018;)~М-555/2018 2-594/2018 М-555/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-58/2019

Дело № 2-58/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 11 января 2019 года

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Жуковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился с данным иском в суд, указывая, что в его владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес> Указанное имущество перешло в его владение 25.08.1998 года на основании расписки о купле-продаже. Ранее гараж принадлежал ФИО4

С 25.08.1998 года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно. Имущество из его владения никогда не выбывало. Он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Им подключен гараж к линии электропередачи.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет спорным гаражом длительное время (в течение двадцати лет), полагает, что приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретальной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом (л.д.50), поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просит удовлетворить (л.д.57).

Представитель ответчика администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.50), поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.56).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, владелец гаража, расположенного рядом с гаражом истца, ФИО2, а также супруга истца ФИО3, в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают (л.д.51-53,54-55).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Как следует из представленных материалов дела, 25.08.1998 года ФИО1 приобрел у ФИО4 гараж, расположенный в районе <адрес> (л.д.6). Гараж им был подключен к линии электропередачи (л.д.7-13).

Согласно техническому плану здания от 05.10.2017г., на земельном участке с кадастровым номером № расположен гараж по адресу: <адрес>, площадью 58,7 кв.м., год завершения строительства объекта 1968, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (л.д.14-20).

В соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым №, по адресу <адрес>, расположен гараж № на земельном участке общей площадью 67 кв.м., цель предоставления участка: обслуживание автотранспорта, ограничений в пользовании и обременений правами других лиц нет, земельный участок расположен в территориальной зоне – П (Производственные и коммунально-складские объекты) (л.д.22,23).

Согласно техническому заключению, выданному ОАО «Тамбовкоммунпроект», конструктивные и объемно-планировочные решения гаража с погребом № в районе <адрес>, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему функциональному назначению возможна. Технические характеристики гаража с погребом соответствуют капитальному строению. Гараж имеет прочную связь с землей и относится к недвижимому имуществу (л.д.35-39).

05.05.2018 земельному участку по адресу: <адрес>, площадью 67 кв.м., присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, правообладатель: город Жердевка Жердевского района Тамбовской области – городское поселение (л.д.40-41).

Истец обратился с заявлением в администрацию города Жердевка Жердевского района Тамбовской области о выделении ему земельного участка с местоположением: <адрес>, для обслуживания автотранспорта, но ему было отказано, поскольку не представлен документ о праве собственности на объект недвижимости (гараж) (л.д.42).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 25.08.1998 года постоянно владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, который был куплен им у ФИО4, но при этом право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В течение двадцати лет истец пользуется спорным гаражом, владеет им открыто и добросовестно, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, произвел подключение гаража к линии электропередачи, несёт расходы по его содержанию.

Ответчик против удовлетворения иска не возражает, спора о праве нет.

Оценив в совокупности доказательства, изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником недвижимого имущества - гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 15.01.2019 года.

Председательствующий Л.А. Татарников