Решение № 2-58/2019 2-58/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-58/2019

Гр. дело № 2-58/2019 г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 05 февраля 2019 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 и ФИО1 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском, поименованным во вводной части настоящего решения, который мотивирован следующим.

В 1991 году истцы приобрели в собственность, находясь в законном браке, недвижимость, общей площадью 55 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, нотариусом <адрес>, и зарегистрированном в реестре за №.

Данный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет и имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, кадастровый номер – <данные изъяты>, адрес - Российская Федерация, <адрес>, ФИО4 поссовет, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации Дмитриевского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установки санузла, истцы приняли решение произвести перепланировку жилого помещения, выполнив следующие виды работ: убрали перегородки из деревянных щитов, не являющихся несущими и возвели жилую пристройку из кирпича Литер А2, площадью 7,7 кв.м. и холодную пристройку ФИО5, площадью 7,1 кв.м.

В результате произведенной реконструкции, общая площадь квартиры изменилась, и составляет 65,7 кв.м., что подтверждается актом и техническим паспортом жилого помещения, выданным ГУПТИ Тамбовской области 25.09.2018 г.

Истцы, ФИО2 и ФИО1, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме

Представитель ответчика, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Изучив доводы истцов, учитывая позицию ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор купли-продажи строения с ФИО6, в соответствии с которым приобрел в собственность 1/2 часть жилого деревянного строения, полезной площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Объект недвижимого имущества, приобретенный по данному договору, был зарегистрирован Мичуринским межрайонным БТИ Тамбовской области, по праву собственности - 1/2 за ФИО2 и записано в реестровую книгу №. Инвентарное дело №а.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, спорным объектом недвижимого имущества, является квартира, общей площадью 65,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно акта от 25.09.2018, выданному филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровским районам, при обследовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>., установлены следующие несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: возведена жилая пристройка Литер А2 и холодная пристройка Литер а2. Разрешительная документация на осуществление вышеперечисленного отсутствует.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и муниципального заказа администрации Никифоровского района Тамбовской области, при перепланировке, произведенной в спорной квартире, строительные нормы и правила нарушены не были. Произведенные изменения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, интересы соседей не нарушаются.

Земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, ФИО4 поссовет, р.<адрес>, участок №, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит на праве собственности ФИО2.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является договор купли продажи, мены, дарения или иная сделка об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Приобретение спорного недвижимого имущества было осуществлено ФИО2 в период брака с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дмитриевским поссоветом Никифоровского района Тамбовской области.

В силу ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно заявленных исковых требований, истцы просят установить долевую собственность на спорную квартиру, что не противоречит указанным выше нормам.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

Также, исходя из имущественного положения истца, подлежит удовлетворению его заявление в части уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, что подтверждается документально и соответствует требованиям п. 2 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру, общей площадью 65,7 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, ФИО4 поссовет, р.<адрес>.

Сохранить <адрес> р.<адрес> в переустроенном состоянии.

Уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, до 1000 (одной тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Денисов С.В.