Решение № 2-58/2019 2-58/2019(2-892/2018;)~М-884/2018 2-892/2018 М-884/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-58/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что 07 февраля 2018 года умер ее муж ФИО2. В течение шести месяцев после смерти мужа она вступила в наследство на земельный участок площадью 2700 кв.м., который 10 ноября 2018 года прошел государственную регистрацию права. В настоящее время она решила оформить право собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, в порядке наследования, но поскольку жилой дом не стоит на кадастровом учете, разрешение на строительство не выдавалось и не требовалось при строительстве дома в 1954 году, отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой <адрес><адрес>, общей площадью 49,6 кв.м.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в суде сообщила, что последняя извещена о рассмотрении дела, в суд не явится, и ее интересы будет представлять она.

Представитель истца – В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер В.П., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС №, выданным администрацией Перкинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из представленных документов прослеживается, что ФИО1 (истец) является женой умершего В.П. (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Л.П. выдано ФИО1 свидетельство «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в собственность в порядке наследования земельный участок, площадью 2700 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший В.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок – запись регистрации 68:18:1501002:42-68/087/2018-3 (л.д. 14).

Оформление ФИО1 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего её мужу В.П. подтверждает факт принятия истцом наследства последнего.

По сведениям справки-выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Перкинского сельсовета <адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, о том, что домовладение № по <адрес><адрес>, значится за В.П. на основании индивидуального строительства; домовладение расположено на земельном участке площадью 2700 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1 В доме зарегистрирована и проживает ФИО1 (л.д. 11).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации Перкинского сельсовета <адрес> № В.П. являлся владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от 05 сентября 2017 года, изготовленного Тамбовским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: <адрес>, Перкинский сельсовет, <адрес>, имеет общую площадь 39,9 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 49,6 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, присвоен инвентарный № (л.д. 17-24).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее, унаследовал истец после смерти своего мужа В.П.

Постановлением администрации Перкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому», установлено местонахождение с присвоением адреса жилому дому, принадлежащему В.П.: <адрес> (л.д. 25).

Администрацией Перкинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение, согласно которому спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без ограничений (л.д. 26).

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно ответа нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, после смерти В.П. заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство является – ФИО1

Судом установлено, что наследником всего имущества умершего В.П. является его супруга ФИО1, иных наследников судом не установлено.

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С учетом этого наследник – ФИО1 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой <адрес> общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, инвентарный №, ранее принадлежащий В.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов

Решение принято в окончательной форме 24 января 2019 года.

Судья М.А. Долгов