Решение № 2-163/2017 2-163/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-163/2017

Дело № 2-163/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Лавновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Беково Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.п.Беково о признании жилого помещения жилым домом.

В заявлении он указал, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с «Бековоагропромхимия», приобрел в собственность жилой дом, расположенный по <адрес> р.<адрес>, однако выяснилось, что жилое помещение в договоре обозначено как квартира, что препятствует регистрации права.

В связи с этим просит суд признать приобретенное жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, жилым домом.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленное исковое требование и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства.

От ответчика – администрации р.п.Беково поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От третьего лица Межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От третьих лиц ФИО4, ФИО6,ФИО7, ФИО5 так же поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между «Бековоагропромхимия и ФИО1, в составе семьи из 5 человек, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан по которому он приобрел в собственность (как указано в договоре) квартиру, расположенную по <адрес> р.<адрес>.

Согласно данным кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по <адрес> р.<адрес>. является жилым домом 1950 года постройки.

В плане технического паспорта, составленного 29.055.1992 г, названное жилое помещение так же отображено как дом.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 316-О) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьёй 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, расположенное по названному адресу, приобретенное истцом по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, является индивидуально-определенным зданием, т.е. жилым домом, и в договоре вид жилого помещения был определен неверно.

Поэтому иск должен быть удовлетворен, и данное жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Заявленное исковое требование ФИО1 к администрации р.<адрес> о признании жилого помещения жилым домом, удовлетворить.

Признать жилое помещение, приобретенное ФИО1 в составе семьи из пяти человек по договору на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с «Бековоагропромхимия», жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.08.2017 г.

Судья