Решение № 2-2797/2018 2-337/2019 2-337/2019(2-2797/2018;)~М-2516/2018 М-2516/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-2797/2018

дело № 2-337/2019

УИД 26RS0035-01-2018-004245-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием: истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.П.В., П.Н.В., представителя отдела образования администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края ФИО4, представителей ГУ-УПФ РФ по Шпаковскому району ФИО5, ФИО6, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.П.В., П.Н.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.П.В., П.Н.В., в котором просила суд договор купли-продажи недвижимости, заключенный 07.06.2018г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.П.В., П.Н.В., расторгнуть в связи с неисполнением ими своих обязательств по оплате приобретенной недвижимости в срок до 01.08.2018г., задаток, полученный ФИО1 от покупателей в сумме 285 000 рублей оставить у ФИО1 в связи с неисполнением ФИО2 и ФИО3 своих обязательств по договору, а также взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 уплаченную госпошлину в размере 7 208 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: П.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор о нижеследующем: продавец продал, а покупатели приобрели в общую долевую собственность по ? доле в праве собственность и обязались уплатить предусмотренную договором денежную сумму за следующее недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком и надворными постройками сооружениями, расположенный по <адрес>.

Состав и описание недвижимости - жилой дом, площадью 60,5 кв.м, этажность 1, кадастровый №, расположен на земельном участке площадью 1 400 кв.м., назначение - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства кадастровый №.

Согласно договору, стоимость жилого дома с земельным участком составила 1 000 000 рублей.

Стоимость земельного участка с надворными постройками и сооружениями в размере 50 000 рублей и часть стоимости за жилой дом в сумме 235 000 рублей оплачена из собственных средств ФИО2 и ФИО3 в качестве задатка до подписания настоящего договора.

Часть стоимости жилого дома в размере 408 026 рублей перечислена на расчетный счет продавца ФИО1, открытый в ПАО «Сбербанк России»

Оставшаяся часть стоимости за жилой дом в размере 306 874 рублей, должна быть передана продавцу до 01.08.2018г., то есть срок окончательного исполнения договора 01.08.2018г.

Однако, до настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ ФИО1 ответчикам было направлено требование о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 07.06.2018г. по инициативе продавца в срок до 01.12.3018г., однако ответа от них не поступило.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора – ГУ-УПФ России по Благодарненскому району и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Александровский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец иск поддержала, просил суд удовлетворить его в полном объеме, договор купли-продажи недвижимости, заключенный 07.06.2018г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.П.В., П.Н.В., расторгнуть в связи с неисполнением ими своих обязательств по оплате приобретенной недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ., задаток, полученный ФИО1 от покупателей в сумме 285 000 рублей оставить у ФИО1 в связи с неисполнением ФИО2 и ФИО3 своих обязательств по договору, а также взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 уплаченную госпошлину в размере 7 208 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.П.В., П.Н.В. в судебном заседании иск признали.

Представитель отдела образования администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края ФИО4, представители ГУ-УПФ РФ по Шпаковскому району ФИО5, ФИО6, в судебном заседании просили вынести решение в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.П.В., П.Н.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимости – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.П.В., П.Н.В..

Задаток, полученный ФИО1 от ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.П.В., П.Н.В. в сумме 285 000 рублей оставить у ФИО1.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в солидарном порядке расходы, по оплате госпошлины в размере 7 280 рублей.

Прекратить записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о праве собственности по ? доле в праве общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, П.П.В., П.Н.В., на недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком и надворными постройками сооружениями, расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком и надворными постройками сооружениями, расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков