Решение № 2-509/2025 2-509/2025~М-423/2025 М-423/2025 от 30 июля 2025 г. по делу № 2-509/2025

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 24 июля 2025 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Селюка С.А.,

при секретаре Таран О.Н.,

с участием представителя истца администрации МО Староминский район, ФИО1,

представителя третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований администрации Староминского сельского поселения Староминского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Староминский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учёта земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику, указывая, что на основании договора аренды между администрацией МО <адрес> и ФИО5 последней предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на пересечении <адрес> и <адрес> с видом разрешённого использования «для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания». ДД.ММ.ГГГГ администрация и Меренко заключили соглашение о расторжении договора аренды не сельскохозяйственного назначения. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:28:01010551:23 имеет статус Актуальный и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Закона о регистрации.

Истец просит суд обязать ответчика снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101051:23 площадью 20 кв.м., относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для установки передвижного торгового павильона «Тонар», расположенный по адресу <адрес> на пересечении <адрес> и <адрес> для формирования земельного участка под сквер им. 80 - летия Победы.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Староминского сельского поселения в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и Меренко заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101051:23 несельскохозяйственного назначения №.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО <адрес> и Меренко заключили соглашение о расторжении договора аренды несельскохозяйственного назначения.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:28:01010551:23 имеет статус «Актуальный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Закона о регистрации.

В силу п.1 ст.209 и ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Постановка земельных участков на кадастровый учет, порядок проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются ст.69 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на имеющий собственника объект недвижимости, перечислены в ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ими в частности являются собственники (правообладатели и (или) уполномоченные ими лица) объекта недвижимости.

В силу ч. 7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым снять с государственного кадастрового учета земельный участок, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для установки передвижного торгового павильона «Тонар», расположенный по адресу <адрес> на пересечении <адрес> и <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о снятии с кадастрового учёта земельного участка удовлетворить полностью.

Решение суда является основанием для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> для снятия с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101051:23 площадью 20 кв.м., относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для установки передвижного торгового павильона «Тонар», расположенный по адресу <адрес> на пересечении улиц Советская и Гагарина для формирования земельного участка под сквер им. 80 - летия Победы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Староминский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий С.А. Селюк