Решение № 2-35/2019 2-35/2019(2-678/2018;)~М-679/2018 2-678/2018 М-679/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-35/2019

Дело № 2-35/2019

УИД: 66RS0046-01-2018-000979-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.

при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.К., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой <адрес> в <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.К., о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указала, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от 23.09.2015 года. Ранее дом принадлежал ее сыну К.Ф., который состоял в браке с ФИО3 Он зарегистрировал ответчика ФИО3 и дочь В.К. в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО4 в указанном доме никогда не проживали, а фактически проживали совместно с К.Ф. в период брака с 2011 года по 2014 года в его квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, истцу известно, что в собственности ответчика ФИО3 имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где она проживает в настоящее время с дочерью В.К. Ответчик не является членом семьи истца, никогда в доме не проживала, имеет в собственности двухкомнатную квартиру, бремя содержания жилого дома не несет, вещей ее и несовершеннолетней дочери в доме нет. Истцом заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом в связи с тем, что она намерена распорядится принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым помещением. Уточненные исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик ранее состояла в браке с сыном истца - К.Ф. Брак между ними расторгнут. Сын истца снят с регистрационного учета 04.04.2017 года. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с ней никогда не проживала, общее хозяйство с ней не вела, в спорное жилое помещение не вселялась, в настоящее время не проживает в нем, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Решением Пригородного районного суда Свердловской области от 15.04.2016 года определено место жительства несовершеннолетней В.К. с матерью – ФИО3 В собственности ответчика ФИО3 имеется иное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где она проживает в настоящее время с дочерью В.К.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.К., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. В направленной в адрес суда телефонограмме возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указала, что она с дочерью В.К. в спорном жилом помещении не проживает, они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку указанная квартира находится в ипотеке, она желает сохранить регистрацию и право проживания в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии на усмотрение суда.

Представитель органа опеки и попечительства – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Нижний Тагил и Пригородному району направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Дополнительно указали, что несовершеннолетняя В.К. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО5 собственник жилого помещения ФИО2 является близким родственником несовершеннолетней В.К. Выезд К.В. из жилого помещения носит временный и вынужденный характер. Считают, что заявленные исковые требования до достижения несовершеннолетней В.К. возраста 18 лет противоречит ее интересам.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок под номером № по <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от 23.09.2015 года, что подтверждается указанным договором, свидетельствами о государственной регистрации права от 05.10.2015 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2018 года (л.д.14, 15, 16-17, 31-32, 33).

Согласно справки из Николо-Павловской территориальной администрации следует, что в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 13.05.2011 года, В.К., 05.02.2014 года – с 13.05.2014 года. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

К.Ф. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 04.04.2017 (л.д. 19). Сведения о регистрации ответчиков ФИО4, в принадлежащем истцу доме также подтверждаются ответом из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» и домовой книгой (л.д. 18-20, 36).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Решением Пригородного районного суда Свердловской области от 21.07.2016 года установлено, что брак между К.Ф. и ФИО3 расторгнут 08.09.2015 года.

На основании решения Пригородного районного суда Свердловской области от 15.04.2016 года определено место жительства несовершеннолетней В.К. с матерью – ФИО3

Судом установлено, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.08.2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2018 года и от 20.12.2018 года (л.д. 21-24).

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.У. и С.Н. суду пояснили, что являются соседями истца. ФИО3 и ее несовершеннолетнюю дочь в <адрес> в <адрес> никогда не видели. Ответчики в спорный жилой дом не вселялись, не проживают. В доме нет детских вещей. Истец в жилом доме проживает только в летнее время. Кроме истца в спорном доме никто не проживает.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ответчики ФИО4 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживали, общее хозяйство с ним не вели и не ведут, в спорное жилое помещение не вселялись, в настоящее время не проживают в нем, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО4 не приобрели каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещение, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что в собственности ответчика ФИО3 имеется иное жилое помещение, в котором она постоянно проживает совместно со своей несовершеннолетней дочерью В.К.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.К., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 22 января 2019 года.

Судья подпись Н.Е. Лисовенко

Копия верна:

Судья Н.Е. Лисовенко