Решение № 2-669/2020 2-669/2020~М-293/2020 М-293/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-669/2020

Дело № 2-669/2020

91RS0001-01-2020-000614-67


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи - Петровой Ю.В.,

при секретаре - Казанцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка,

У СТАНОВИЛ:

07 февраля 2020 года ФИО1,ФИО2,ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на 1/3 доли за каждым земельного участка, площадью 508 к.в.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Железнодорожного районного суда г.Симферополя от 18.12.2019г. исковые требования ФИО4 были удовлетворены. ФИО4 выделено в натуре и признано право собственности на земельный участок, площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами согласно рисунка №1 Приложения №1 к заключению № 299-СТЭ-19 от 15 ноября 2019 года (обозначен синим цветом); прекращено право общей долевой собственности между ФИО4, и ФИО1, ФИО2,, ФИО3, на земельный участок общей площадью 709кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В общей долевой собственности истцов оставлен земельный участок площадью 508 кв.м. расположенный по адресу <адрес> определены доли в праве собственности на указанный земельный участок: ФИО1 -1/3 доля, ФИО2 - 1/3 доля; ФИО3 - 1/3 доля.

Право общедолевой собственности на земельный участок на основании Постановления Администрации г.Симферополя от 30.03.2018 №1318 «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4» зарегистрировано за:

ФИО4 - 16/100 доли (Выписка из ЕГРН от 07.06.2018, запись государственной регистрации права <данные изъяты>;

ФИО1 - 28/100 доли (Выписка из ЕГРН от 07.06.2018, запись государственной регистрации права <данные изъяты>)

ФИО2 - 28/100 доли (Выписка из ЕГРН от 07.06.2018, запись государственной регистрации права <данные изъяты>;

ФИО3 - 28/100 доли (Выписка из ЕГРН от 07.06.2018, запись государственной регистрации права <данные изъяты>)

Учитывая, что согласно решению собственников о перераспределении долей в праве общей собственности на домовладение и хозяйственные постройки от 15.04.2019, зарегистрированном в ЕГРН, истцы являются собственниками жилых домов литер А, жилой дом общей площадью 30,3кв.м, литер Д, д1, д2, котельной литер К, сарай, они имеют право на получение в собственность земельного участка для обслуживания жилого дома.

После выдела земельного участка ФИО4 общей площадью 201кв.м согласно решения суда по адресу: <адрес> оставшаяся часть земельного участка площадью 508 кв.м. остается в общедолевой собственности с последующим перераспределением долей: ФИО1 0 -1/3 часть, ФИО5 - 1/3 часть. ФИО3 - 1/3 часть. Таким образом, истцы только в судебном порядке могут признать право собственности на вновь образованный земельный участок 508кв.м с установлением точных координат данного участка, в связи с чем просили суд иск удовлетворить в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем направил в суд пояснение к иску.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства, предоставленные сторонами, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с положениями части 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления Администрации г.Симферополя от 30.03.2018 №1318 «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4» на праве общедолевой собственности указанным лицам был предоставлен земельный участок, площадью 709 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно решения Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 18.12.2019г., вступившего в законную силу, выделено в натуре и признать право собственности за ФИО4 на земельный участок, площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами согласно рисунка №1 Приложения №1 к заключению № 299-СТЭ-19 от 15 ноября 2019 года (обозначен синим цветом).

Прекращено право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок общей площадью 709 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Оставлен в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 ФИО3 земельный участок площадью 508 кв.м. расположенный по адресу <адрес> с определением долей в праве собственности на указанный земельный участок: ФИО1 -1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля; ФИО3 – 1/3 доля.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в ст. 552 ГК РФ.

По этим нормам определение правового режима земельного участка находится в прямой зависимости от права собственности на здание и сооружение и предусматривается механизм раздельного правового регулирования нормами гражданского законодательства имущественных отношений, возникающих при заключении сделок по приобретению права собственности на недвижимость, и правового регулирования нормами земельного и гражданского законодательства отношений при переходе прав на земельный участок в случае приобретения права собственности на недвижимость.

Собственником жилого дома литер Б,б общей площадью 82,3кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, в целом является ФИО4 на основании решения собственников о перераспределении долей в праве общей собственности на домовладение и хозяйственные постройки от 15.04.2019г., о чем в ЕГРН сделаны записи государственной регистрации права: <данные изъяты> от 07.05.2019г.

Жилой дом литер А общей площадью 354,6кв.м., сарай литер Г общей площадью 12,4кв.м, расположенные по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> (дом) и <данные изъяты> (сарай) соответственно, в целом принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1 на основании решения собственников о перераспределении долей в праве общей собственности на домовладение и хозяйственные постройки от 15.04.2019г., о чем в ЕГРН сделаны записи государственной регистрации права: <данные изъяты> (дом литер А) и <данные изъяты> (сарай литер Г) от 07.05.2019г.

Жилой дом общей площадью 30,3кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежит на праве собственник в целом ответчику ФИО2 на основании решения собственников о перераспределении долей в праве общей собственности на домовладение и хозяйственные постройки от 15.04.2019г., о чем в ЕГРН сделаны записи государственной регистрации права: <данные изъяты> от 07.05.2019г.

Жилой дом литер Д, д1, д2 общей площадью 53,2кв.м., котельная литер К общей площадью 4,2кв.м, расположенные по адресу. <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> (дом) и <данные изъяты> (сарай) соответственно принадлежат на праве собственности в целом ответчику ФИО3 на основании решения собственников о перераспределении долей в праве общей собственности на домовладение и хозяйственные постройки от 15.04.2019г., о чем в ЕГРН сделаны записи государственной регистрации права: <данные изъяты> (дом литер Д,д1,д2) и <данные изъяты> (котельная литер К) от 07.05.2019г.

Поскольку на основании решения собственников о перераспределении долей в праве общей собственности на домовладение и хозяйственные постройки от 15.04.2019, зарегистрированном в ЕГРН, истцы являются собственниками жилых домов литер А, жилой дом общей площадью 30,3кв.м, литер Д, д1, д2, котельной литер К, сарай, они имеют право на получение в собственность земельного участка для обслуживания жилого дома.

Также, на основании решения суда истцам оставлен в общей долевой собственности земельный участок площадью 508 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, с определением долей в праве собственности на указанный земельный участок: ФИО1 -1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля; ФИО3 – 1/3 доля.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы №389-СТЭ-2020 от 09 апреля 2020г, проведенной на основании определения Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 02 марта 2020 года,

Земельный участок, площадью 508 кв.м., определен со следующими координатами (на рис. №1 обозначен зеленым цветом):

№ п/п

Координата X

Координата Y

Длина, в метрах

Угол дирекционный

Внутренний угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, что право истцов подлежит защите путем признания за истцами права собственности за каждым на 1/3 доли земельного участка, площадью 508 к.в.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 мая 2020 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> определен следующими координатами:

№ п/п

Координата X

Координата Y

Длина, в метрах

Угол дирекционный

Внутренний угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петрова Ю.В.