Решение № 2-1548/2026 2-1548/2026~М-447/2026 М-447/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1548/2026

УИД 74RS0004-01-2026-001111-05

Дело № 2-1548/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 14 апреля 2026 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Ногаевой Е.А.,

с участием прокурора: Соломешиковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики, однако они не проживают в указанной квартире. Регистрация ФИО4, ФИО2, ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, совместное хозяйство с истцом не ведут.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам и основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу места регистрации, откуда конверты возвращены в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, освещавшихся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, что подтверждается Выпиской из государственного реестра недвижимости, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениями УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчики в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживают, что сторонами по делу не оспаривалось. Кроме того, членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника квартиры.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО3 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца. Самостоятельное право пользования спорной квартирой ответчики в настоящее время не имеют, соглашение между ними и собственником жилого помещения о проживании в указанной квартире в настоящее время отсутствует, собственник жилого помещения возражает, против регистрации ответчиков в квартире. Кроме того, ответчики ФИО4 (1/10 доля в комнате), ФИО2 (1 доля) имеют на праве собственности иные жилые помещения пригодные для проживания, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия совместного проживания, ведения общего хозяйства, регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2 ФИО4 в квартире, принадлежащей истцу ФИО7 нарушает права истца, как собственника этого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2026 года.