Решение № 2-1868/2025 2-1868/2025~М-1504/2025 М-1504/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-1868/2025Электростальский городской суд (Московская область) - Гражданское "О закреплении земельных участков" для СНТ "Юбилейный" было выделено 10,6 Га в районе 5км города Электросталь. Земли СНТ "Юбилейный" относились к землям промышленности и иного специального назначения, вследствие чего было невозможно осуществить регистрацию на земельные участи в порядке п.12 ст.79 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Истец ФИО1 и её представитель надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц СНТ "Юбилейный", ПАО "МСЗ", извещавшихся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи. Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст.ст. 69,70 ЗК РФ). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ст. 70 ЗК РФ). Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. По смыслу ст. 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Из материалов дела судом установлено следующее. Исполнительным комитетом Электростальского городского Совета депутатов трудящихся Московской области принято Решение № 287 от 26.04.1966 "Об организации коллективных огородов рабочим и служащим предприятия п/я 3 на землях этого предприятия", в соответствии с которым: предприятию п/я № 3 разрешено использовать земельный участок площадью 4,2 га в районе <адрес>, принадлежащего данному предприятию, под коллективные сады без права устройства капитальных строений и посадки многолетних деревьев (п.1); определен срок пользования земельным участком 3 года (п.2); предприятию п/я № 3 принять меры к сохранению имеющихся на участке зеленых насаждений (п.3); при производственной необходимости предприятие имеет право использовать данный участок под строительство и расширение производства без компенсации вложенных средств (п.4); разработанный предприятием план коллективного огорода утвердить в отделе главного архитектора города (п.5). Кроме того, Исполнительным комитетом Электростальского городского Совета депутатов трудящихся Московской области принято Решение № 198 от 11.04.1967 "Об отводе земельных участков Машиностроительному заводу под коллективное садоводство рабочим и служащим", в соответствии с которым по результатам рассмотрения дела о землеустроительной подготовки-отвода земли под коллективное садоводство рабочим и служащим и, учитывая, что на основании решения исполкома Электростальского городского Совета от 26 апреля 1966г. за № 257 испрашиваемые земли под коллективное садоводство были выделены под коллективные огороды рабочим и служащим данного завода и учитывая согласие Машиностроительного завода об отводе земельных участков из приписных лесов завода под коллективное садоводство, не покрытой лесом площади, - Исполком Электростальского городского совета решил: 1) просить исполком Мособлсовета, как исключение, отвести Машиностроительному заводу, ранее выделенные под коллективные огороды рабочим и служащим земельный участок общей площадью 18,08 га, в том числе: сенокосов 0,4 га, неудобных земель - 14,08 га, гидро-золоотвалов - 3,6 га из приписных лесов данного завода в кварталах №№ 7, 8, 10, 11, 12 под коллективное садоводство рабочим и служащим завода; 2) обязать руководство завода выполнить все условия, указанные в объединенном решении Мосгорисполкома и Мособлисполкома от № 376/10-15 г. за 28 апреля 1966 /40. Согласно справке комиссии по коллективному садоводству и огородничеству ОЗК-3 от 04.1979 г., на предприятии имеется 4 садоводческих товарищества, среди которых: "Любитель", площадью 8 га, 149 участков, утвержден решением треугольника 04.1955; "Юбилейный", площадью 5,7 га, 180 участков, утвержден решением горисполкома № 278 от 26.04.1966; "?", площадью 7,2 га, 122 участка, утвержден решением треугольника завода от 28.04.1967; "?", площадью 6,7 га, 145 участков, утвержден решением Горисполкома № 152 от 12.03.1969, решением Мособлисполкома № 931 от 01.11.1969. Из постановления объединенного заводского комитета профсоюза № 3 от 10.04.1979 № 143-5 усматривается, что, среди прочего, на предприятии созданы четыре коллективных садоводческих кооператива "Любитель", "Юбилейный", "?", "?", комиссией по коллективному садоводству и огородничеству ОЗК-3 установлено точное количество членов садоводческих кооперативов, имеющихся земельных участков и площадь, занимаемая садами (27,6 га - 596 участков) (архивный документ ПАО МСЗ). Согласно письму от 30.09.1981 №2-680 в Мособлисполком, Исполнительный комитет Электростальского городского Совета народных депутатов Московской области просил рассмотреть вопрос об утверждении садоводческих товариществ "?", "?, "?", "Юбилейный", которые были организованы на землях предприятия п/я-А-7340 с его согласия в 1955-1967г.г. В соответствии с генеральным планом города и развития предприятия-п/я А-7340 данные земельные участки изъятию под строительство объектов жилья и соцкультбыта не подлежат. Среди прочего, указано, что садоводческое товарищество "Юбилейный" организовано в 1966 году, площадь участка 10,6 га, состоит из 187 садовых участков, инвентаризация проводилась в 1980 году. Садоводческие коллективы имеют заключения ОПО ОВД и Гор.СЭС об удовлетворительном состоянии земельных участков. Из письма директора Машиностроительного завода от 17.12.1981 № 95-08/610 председателю исполкома Электростальского городского Совета народных депутатов "О закреплении земельных участков" следует, что на основании приказа Министерства и ЦК профсоюза "О разведении коллективного садоводства" по разрешению дирекции завода в 1955-60гг. были изысканы земельные участки в районе <адрес> города и переданы садоводческим коллективам: "?" - площ. 1,78га; "?" - площ. 8,0га; "Юбилейному" - площ. 10,6га; "?" - площ. 8,0га. Дирекция завода совместно с заводским комитетом утвердило списки и постоянно осуществляет контроль за деятельностью вышеуказанных садоводческих товариществ. В соответствии с генеральным планом города и развитием названного предприятия данные земельные участки застройке не подлежат. В связи с постановлением ЦК КПСС от 14.09.77г. № 843 предприятие ходатайствует о закреплении за данными коллективами земельных участков по фактическому пользованию. Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 05.12.1985 № 1901/34 - п/я А-7340 разрешено использовать земельный участок площадью 6,0 га на отведенных ему землях под коллективное садоводство в Ногинском районе; с возложением на предприятие п/я А-7340 обязанности, среди прочих: произвести отвод участка в натуре через отдел главного архитектора г.Электростали; составить проект организации коллективного сада, согласовать и утвердить его в установленном порядке; осуществлять строительство садовых домиков по готовым проектам (архивный документ ПАО МСЗ). Согласно общедоступным сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ "Юбилейный" (ОГРН №) является действующим юридическим лицом, зарегистрировано <дата>; имеет юридический <адрес>. Истец является членом СНТ, и за ним закреплен земельный участок №, что подтверждено справкой СНТ "Юбилейный" и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ №7/2007 от <дата>. В соответствии со ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъекта РФ. Согласно п.2.7. и п.2.8. ст.3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ" до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд. Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Согласно п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В данном случае, из упомянутых выше архивных документов усматривается, что в 1966 году организованному садоводческому товариществу "Юбилейный" (в настоящее время - СНТ "Юбилейный") был предоставлен земельный участок площадью 10,6 га в районе <адрес> города; план коллективного сада общества "Юбилейный", расположенного в <адрес> зарегистрирован <дата> Ногинским филиалом ГУП <М>. В заключении проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы отражено, что земельный участок, находящийся в пользовании истца, имеет порядковый №. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории земельный участок распложен в СХ-2 (зона, предназначенная для ведения садоводства). По всему периметру участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения – забором. Проанализировав план СНТ "Юбилейный", сопоставив их с геодезической съемкой, проведенной в рамках экспертизы, эксперт определил, что фактически земельный участок образован земельный участок № полностью расположен в границах массива застройки "Юбилейный", по <адрес>. Фактическая площадь земельного участка составляет ? кв.м. Каталог координат границ земельного участка по фактическому пользованию площадью ? кв.м. представлен в Таблице 1. № п/п ИМЯТОЧКИ X, м Y, м Угол поворота Дирекцион. угол Румбы S, м :ЗУ1 1 1 470 413,71 2 249 481,48 231° 38,3’ 2 470 415,06 2 249 482,50 217° 36,6’ 37° 13,4’ СВ: 37° 13,4’ 1,69 2 СВ: 74° 50,0’ 6,40 74° 50,0’ 3 3 470 416,73 2 249 488,69 266° 28,1’ 121° 18,2’ ЮВ: 58° 41,8’ 1,50 4 4 470 415,95 2 249 489,97 134° 25,9’ 75° 44,0’ СВ: 75° 44,0’ 2,83 5 5 470 416,65 2 249 492,71 180° 42,0" 76° 26,0’ СВ: 76° 26,0" 9,91 6 6 470 418,97 2 249 502,34 78° 21,9’ 334° 47,9’ СЗ:25°12,1’ 0,48 7 7 470 419,41 2 249 502,14 281° 59,9’ 76° 47,8" СВ: 76° 47,8" 18,97 8 8 470 423,74 2 249 520,61 266° 12,5" 163° 0,3" ЮВ: 16° 59,7" 11,44 9 470 412,80 2 249 523,95 273° 20,2’ 256° 20,4" ЮЗ: 76° 20,4’ 40,91 9 345° 35,1" СЗ: 14° 24,9" 10,91 10 10 470 403,14 2 249 484,20 269° 14,7’ 11 11 470 413,71 2 249 481,48 231° 38,3" Не доверять представленному заключению судебной экспертизы у суда оснований не имеется, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; выводы эксперта основаны на проведенных исследованиях, научно обоснованы; заключение соответствует норме, изложенной в ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ", и сомнений у суда не вызывает. Экспертное заключение лицами, участвующими в деле не опровергнуто, о проведении дополнительной или повторной экспертиз не заявлено. С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных судом фактических обстоятельств, принимая во внимание, что СНТ "Юбилейный" было организовано и зарегистрировано до принятия Федерального закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", истец является членом СНТ "Юбилейный", спорный земельный участок в указанной площади входит в границу СНТ "Юбилейный", истец имеет право на приобретение находящегося в его пользовании земельного участка в собственность бесплатно, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в границах, определенных экспертным заключением. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок №, площадью ? кв.м в СНТ "Юбилейный", расположенный по <адрес>, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в следующих координатах: № п/п ИМЯТОЧКИ X, м Y, м Угол поворота Дирекцион. угол Румбы S, м :ЗУ1 1 1 470 413,71 2 249 481,48 231° 38,3’ 2 470 415,06 2 249 482,50 217° 36,6’ 37° 13,4’ СВ: 37° 13,4’ 1,69 2 СВ: 74° 50,0’ 6,40 74° 50,0’ 3 3 470 416,73 2 249 488,69 266° 28,1’ 121° 18,2’ ЮВ: 58° 41,8’ 1,50 4 4 470 415,95 2 249 489,97 134° 25,9’ 75° 44,0’ СВ: 75° 44,0’ 2,83 5 5 470 416,65 2 249 492,71 180° 42,0" 76° 26,0’ СВ: 76° 26,0" 9,91 6 6 470 418,97 2 249 502,34 78° 21,9’ 334° 47,9’ СЗ:25°12,1’ 0,48 7 7 470 419,41 2 249 502,14 281° 59,9’ 76° 47,8" СВ: 76° 47,8" 18,97 8 8 470 423,74 2 249 520,61 266° 12,5" 163° 0,3" ЮВ: 16° 59,7" 11,44 9 470 412,80 2 249 523,95 273° 20,2’ 256° 20,4" ЮЗ: 76° 20,4’ 40,91 9 345° 35,1" СЗ: 14° 24,9" 10,91 10 10 470 403,14 2 249 484,20 269° 14,7’ 11 11 470 413,71 2 249 481,48 231° 38,3" Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка № в СНТ "Юбилейный". Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде. Судья Е.М. Смирнова Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025. Судья Е.М. Смирнова Суд:Электростальский городской суд (Московская область) (подробнее)Ответчики:Комитет Имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь Московской области (подробнее)Судьи дела:Смирнова Екатерина Михайловна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 23 октября 2025 г. по делу № 2-1868/2025 Решение от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-1868/2025 Решение от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-1868/2025 Решение от 26 марта 2025 г. по делу № 2-1868/2025 Решение от 11 марта 2025 г. по делу № 2-1868/2025 Решение от 10 марта 2025 г. по делу № 2-1868/2025 |
