Решение № 2-232/2020 2-232/2020(2-2772/2019;)~М-2972/2019 2-2772/2019 М-2972/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-232/2020

К делу №

УИД 23RS0№-66


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

« 20 » января 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи

С.П. Богдановича,

при секретаре

ФИО7,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО6, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту – ЖКУ) и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности, то есть по 1/5 доли каждому.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и ответчикам по праву общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит <адрес> в <адрес>. При этом расходы на оплату ЖКУ и содержание жилья несет лишь истец ФИО2 при наличии у совладельцев квартиры на это равной обязанности. Изложенное явилось поводом для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержала и просила удовлетворить его требования.

Ответчики ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Ответчик ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия. Ответчик ФИО3 о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО6

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска, ссылаясь на то, что в спорной квартире она не проживает и готова оплачивать лишь ЖКУ по вывозу мусора.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд по следующим основаниям полагает удовлетворить предъявленный иск.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 по праву общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит квартира с кадастровым номером 23:49:0109015:1100 площадью 31,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 25.12.2019 года №).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ена основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, доводы ответчика ФИО4 о непроживании в квартире, 1/5 доли которой принадлежит ей по праву собственности, не могут быть приняты во внимание как не основанные на законе, поскольку обязанность производить оплату коммунальных услуг исходя из обладания определенной долей в праве общей собственности установлена для собственников помещений нормами жилищного законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 той же статьи ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив в совокупности представленные доказательства, установленные в процессе разбирательства дела фактические обстоятельства, суд, принимая во внимание, что соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между совладельцами <адрес> в <адрес> не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворения заявленных истцом требований и определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ и содержания спорной квартиры в долях, соответствующих долям сторон в праве общей собственности на нее.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования иска ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, то есть по 1/5 доли каждому.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Богданович

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> С.П. Богданович