Решение № 2-466/2019 2-466/2019~М-396/2019 М-396/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-466/2019

Дело 2-466/2019

УИД 24RS0055-01-2019-000531-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр 04 июля 2019 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Лисейкина А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АНН, администрации Уярского района о признании права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

АНН обратился в Уярский районный суд Красноярского края с требованиями к АНН, администрации Уярского района о признании права аренды на земельный участок. В судебном заседании истец лично и через своего представителя по устному ходатайству ФИО6 полностью поддержал требования, в исковом заявлении указал и суду пояснил, что в 2013 году его супругой, АНН совместно с его отцом ААК был заключен с Комитетом имущественных отношений администрации Уярского района договор аренды с множественностью лиц, на стороне арендатора земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ААК (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик АНН как пользовались арендуемым земельным участком до момента смерти ААК, так и продолжают его использовать по сегодняшний день. Считает себя преемником отца. Иных наследников нет.

Представитель ответчика - Администрации Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик АНН в судебное заседание явилась, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации (ч. 4 ст. 35). В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Статьей 1113 ГК Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, ААК умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни между ААК, АНН и Комитетом имущественных отношений администрации Уярского района был заключен договор аренды с множественностью лиц, на стороне арендатора земельного участка, государственная собственность на который, не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по 24.06.20164 год.

В силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

АНН. является сыном умершего ААК.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из объяснений истца, ответчика следует, что на день рассмотрения дела в суде истец использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (сенокос искусственного произрастания), ежегодно оплачивая арендную плату, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 610 ГК Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно общим положениям об аренде (ч. 2 ст. 617 ГК Российской Федерации), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Срок действия договора аренды истекает ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (в том числе право аренды), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Поскольку на момент открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя ААК имелись права и обязанности по договору аренды с множественностью лиц, на стороне арендатора земельного участка государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований АНН о признании за ним права аренды и признании его стороной договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АНН удовлетворить.

Признать за АНН право аренды по договору аренды с множественностью лиц, на стороне арендатора земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ №, в порядке наследования по закону от наследодателя ААК умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: <данные изъяты>, с местоположением: установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Участок находится примерно в <данные изъяты> км от ориентира по направлению на <данные изъяты>.

Признать сторонами договора аренды с множественностью лиц, на стороне арендатора земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: <данные изъяты>, с местоположением: установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на <данные изъяты> Отдел имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации <адрес>, АНН, ФИО1.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий А.В. Лисейкин