Решение № 2-259/2019 2-259/2019~М-242/2019 М-242/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-259/2019

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> «22» апреля 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> ЧР в составе председательствующего судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пене,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, от 18.06.2007 года за №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 141 руб. 99 коп. и неустойке просрочки по арендной плате (пени) по договору аренды земельного участка в размере 1 488 рублей 63 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № сроком на 49 лет, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №. Таким образом, все права и обязанности по договору аренды перешли к гр-ну ФИО2.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования истца и просил удовлетворить их в полном объеме, так как ответчик в нарушение п. 2.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № своевременно не оплачивал арендную плату за пользование арендованным им земельным участком, в результате чего образовалась задолженность арендной платы по договору аренды земельного участка в размере 3 141 руб. 99 коп. и пени по договору аренды земельного участка в размере 1 488 руб. 63 коп. Претензия, направленная в адрес ответчика осталась без ответа.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил. Поэтому представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

- согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

- ст. 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что ответчик систематически нарушает договорные обязательства, своевременно не внося соответствующую арендную плату за использование земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается Актом сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, представленным истцом.

Обоснованность требований истца подтверждена договором аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КИЗО Мэрии <адрес> и новым арендатором ФИО2; Распоряжением Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка»; Актом сверки об образовании задолженности по арендной плате и пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; уведомлением в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № и др.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению ввиду их обоснованности и законности.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать расторгнутым договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО2 в отношении земельного участка, мерой 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № в размере 3 141 (три тысяча сто сорок один) руб. 99 коп. и неустойку просрочки по арендной плате (пени) по договору аренды земельного участка в размере 1 488 (одна тысяча четыреста восемьдесят восемь) руб. 63 коп., а всего 4 630 (четыре тысяча шестьсот тридцать) руб. 62 коп.

Указанную сумму перечислить на банковские реквизиты: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>, ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/с.40№, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 3 141 (три тысяча сто сорок один) руб. 99 коп.: КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120; пеню (договорная неустойка) в размере 1 488 (одна тысяча четыреста восемьдесят восемь) руб. 63 коп.,: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ освободить Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе в течение 7-ми суток со дня получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано через Октябрьский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение 30-ти дней с момента его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б. Налаева

Копия верна:

Секретарь