Решение № 2-955/2018 2-955/2018 ~ М-558/2018 М-558/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-955/2018

Дело 2-955/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года Кировский районный суд г.Перми в составе судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Мокроусовой О.Н. с участием прокурора Щербаковой Т.С., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – бывший собственник данного помещения, обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил по настоящее время, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что на момент передачи истцу квартиры все свои вещи ответчик уже вывез, не проживал, коммунальные услуги не оплачивал ни разу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на жилое помещение – 1-комнатную квартиру ....... по <адрес>

Из справки ТСЖ «.......» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной карточки и сведений Отдела адресно-справочной работы ....... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3 – бывший собственник.

Допрошенные судом свидетели пояснили следующее:

Ч. председатель ТСЖ «.......», - ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, в ней проживал его отец, после смерти которого данное жилое помещение ответчиком до продажи сдавалось.

Д. - сын истца, при переезде в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ совместно с родителями вещи посторонних лиц в ней отсутствовали, ответчик вселиться в данное жилое помещение попыток не предпринимал, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, доводы участников процесса, суд полагает, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению, поскольку

спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, при этом ответчик в связи с продажей принадлежавшего ему жилого помещения утратил свои права в отношении него, в том числе право пользования, в данное помещение собственником в качестве члена семьи не вселялся, его вещей в нем не имеется, факт регистрации ответчика по <адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно не установлено.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ