Решение № 2-3529/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-3529/2024

УИД № 50RS0032-01-2023-000790-36

Дело № 2-3529/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре Семеновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия г.о. Коломна «Ремонтно-эксплутационное управление» (МУП «РЭУ») к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «РЭУ» (в настоящее время ООО «РЭУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик не регулярно или не в полном объеме вносит платежи за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за ним образовалась задолженность в размере 167 753,84руб. Жилой многоквартирный дом находится под управлением МУП «РЭУ», в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «РЭУ» предоставляет жителям коммунальные услуги, в перечень коммунальных услуг включено: холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение (общедомовые расходы), очистка сточных вод. Задолженность ответчика перед МУП «РЭУ» складывается из разбитых отдельно водоотведения – 25124,58руб., обращение с ТКО – 5 612,62руб., содержание общего имущества МКД – 57 786,49руб., холодное водоснабжение – 20 240,77руб., отопление – 57 509,31руб., электроснабжение (ОДН) 1480,07руб., в общей сумме 167 753,84руб.

МУП «РЭУ», уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 105 497,14руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., почтовые расходы в размере 75руб.

ДД.ММ.ГГГГ. Озерским городским судом <адрес> вынесено заочное решение, которым исковые требования были удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ. определением Озерского городского суда <адрес> заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ. было отменено, рассмотрение дела возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ. определением Озерского городского суда <адрес> дело предано на рассмотрение Королевского городского суда.

Представитель истца МУП «РЭУ» в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о применении срока исковой давности, привлечении ФИО6 в качестве соответчика по делу, указав, что спорная квартира является общей долевой собственностью, представив копию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также указав, что истец в исковом заявлении не упоминает о том, что лицевой счет по оплате коммунальных услуг по данной квартире был разделен между долевыми собственниками.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, ознакомившись с уточненным исковым заявлением, возражениями, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, из которой следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя не только плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление, но и плату за электроснабжение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домов, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 2, 3 статьи).

Судом установлено, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 открыт лицевой счет №.

В указанном многоквартирном доме, содержание и ремонт общего имущества и представление коммунальных услуг жителям дома осуществляет МУП "РЭУ". Ответчик уклонился от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 01ДД.ММ.ГГГГ. за ней образовалась задолженность в размере 105 497,14руб.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставление суду доказательств является не только правом, но и обязанностью сторон.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. п. 20, 21 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

ООО «РЭУ» просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., учитывая, что с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом по заявленным требованиям пропущен не был.

В обоснование заявленных требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом представлен расчет задолженности, который проверен судом и с которым суд соглашается, поскольку он обоснован и подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами. Представленный отчет ответчиком оспорен не был.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 75,60руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу местного бюджета возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление" к ФИО3 (ранее ФИО7) ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 105 497 рублей 14 копеек и возмещение судебных расходов по отправке почтового отправления в размере 75 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО11 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № №) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Масленникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.М. Масленникова