Решение № 2-717/2019 2-717/2019~М-486/2019 М-486/2019 от 11 июня 2019 г. по делу № 2-717/2019

Дело № 2 – 717/ 2019

УИД 16RS0035-01-2019-000620-09


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Харрасова Н.М.,

при секретаре - Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование заявления указано, что у истца на праве собственности имеется земельный участок площадью 2344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Кроме того, на праве собственности за ним зарегистрирован земельный участок площадью 344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №. По данным Росреестра у него имеются на праве собственности 2 земельных участка, хотя он владеет только одним земельным участком. Просит аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 344 кв.м.

Истец ФИО1 на судебном заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Республике Татарстан ФИО2 на судебное заседание не явился, представил отзыв, просит дело рассмотреть без их участия, в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что Управление Росреестра по РТ не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица – исполкома Агерзинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района РТ ФИО5 на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с п.3 ст.12 Федерального закона РФ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета (далее - кадастровый номер).

Согласно п.п. 1,3 ст.9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав.

Из п.1 ст.13 Закона следует, что при государственной регистрации прав после приема документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрации таких документов, проводится правовая экспертиза документов.

Согласно п.1 ст.17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе: свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости в частности является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношения.

Судом установлено, что согласно государственному акту серии № ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево предоставлено всего 0,2300 гектаров земель, в том числе в собственность 0,2000 гектаров, из них бесплатно 0,2000 гектаров, в бессрочное (постоянное) пользование 0,0300 гектаров в границах, указанных на чертежах для индивидуального жилищного строительства. Постановлением главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 предоставлена в собственность бесплатно дополнительный земельный участок площадью 344 кв.м, занимаемый домовладением в <адрес>, находящимся у указанного лица на праве собственности, ранее находившегося на праве бессрочного (постоянного) пользования. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2344 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вновь зарегистрировал в собственность земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 344 кв.м. по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Впоследствии выяснилось, что истец дважды зарегистрировал право собственности на часть своего земельного участка. Просит аннулировать регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Защита прав и интересов истца возможна путем постановления решения об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, так как часть данного земельного участка имеет два кадастрового номера.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы представителя ответчика о том, что Управление Росреестра по РТ не является надлежащим ответчиком по делу, являются несостоятельными.

Руководствуясь ст. 194, 196 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Судья Харрасов Н.М.

Решение не вступило в законную силу.