Решение № 2-454/2019 2-454/2019~М-126/2019 М-126/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-454/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И ЕИФИО1

11 февраля 2019 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алейниковой И.А.,

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО20, ФИО22, ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО24, ФИО25 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО26, ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах Солодковой АА к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании ФИО1 нанимателем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просят признать за ними право пользования на условиях социального найма на жилое помещение – комнату общей площадью 18,10 кв.м., жилой площадью 13.10 кв.м. в составе <адрес>, признать ФИО5 нанимателем указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что вышеуказанная комната была предоставлена истцу ФИО6 в 1984 году в связи с осуществлением ею трудовой деятельности в ЖЭУ-24 Жилищного производственно-эксплуатационного треста №<адрес> в должности дворника, куда она вселилась со своими дочерьми ФИО16 и ФИО8 С 1988 года имеют постоянную регистрацию в спорном жилом помещении. После заключения брака в 2003 году с ФИО15, истец ФИО16 сменила фамилию на ФИО21. В период с 1994 года по 2018 год в жилом помещении были также зарегистрированы члены семьи истца ФИО6: ФИО9, ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4 Никаких правоустанавливающих документов истцы на квартиру не имеют. Администрация <адрес> отказала ФИО6 в заключнии договора социального найма, ссылаясь на отсутствие решения о предоставлении ей жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО16, ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО6 в судебном заседании дополнила, что иного жилья не имеет и никогда не имела, кроме предоставленного ей служебного жилого помещения на время проживания и работы в селе Поярково до 1983 года. Трудовая книжка утеряна, для оформления пенсии вынуждена была собирать справки. В настоящее время проживает в спорной комнате одна, так как жилое помещение очень маленькое и другие члены семьи вынуждены арендовать иные жилые помещения.

Истец ФИО8 в судебном заседании дополнила, что она вместе со своими детьми ФИО10 и ФИО2, а также истца ФИО7 и ФИО17 проживают в иных арендованных жилых помещения. Брат ФИО11 после освобождения из мест лишения свободы в 2008 году был зарегистрирован в спорной комнате, прожил там около полугода, но в настоящее время проживает по другому адресу со своей женой.

Истец ФИО10 в судебном заседании дополнила, что в спорной комнате проживала с 1994 года до 2018 года, после рождения ребенка переехала к матери.

Истец ФИО9 в судебном заседании дополнил, что с 1994 года до 2017 года проживал в спорной комнате, о с 2017 года живет с мамой в съемной квартире на <адрес>.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, мотивируя тем, что истцами не представлены доказательства законного вселения в спорное жилое помещение, так же как и не доказан факт реализации ими прав и исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Свидетель ФИО18 суду пояснила, что является соседкой ФИО6 и может подтвердить, что с момента ее вселения в 1987 году в <адрес> истец ФИО6 проживала там вместе со своими детьми ФИО28, ФИО13, а затем и с их детьми. Но в настоящее время ФИО12 проживает в комнате одна, так как дети арендуют другое жилье. Жилое помещение было предоставлено истцу ФИО6 работодателем, так как она раньше работала в домоуправлении.

Свидетель ФИО19 суду пояснила, что является соседкой ФИО6, проживает в <адрес> с 1976 года. Истец работала дворником и вселилась в спорное жилое помещение в 1980х годах, проживала там все это время со своими детьми. Кому принадлежит данное жилое помещение пояснить не может, слышала, что раньше в этих домах проживали геологи.

Выслушав доводы истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. №-Фз «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ, вступивший в силу с 01.03.2005г., применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ РФ.

Учитывая, что рассматриваемые правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжают действовать, суд при разрешении спора руководствуется как нормами ЖК РФ, так и нормами ЖК РСФСР.

По правилам ст.47 ЖК РСФСР основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, и ст. 69 ЖК РФ, ныне действующей, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, и ст. 69 ЖК РФ, ныне действующей, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 3 договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ч. 4 договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в виде комнаты общей площадью 18,10 кв.м., жилой площадью 13.10 кв.м. в составе <адрес> было предоставлено истцу ФИО6 в 1980х годах.

Истец ФИО6 в качестве нанимателя, ее дочери ФИО7, ФИО8 в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру открыт лицевой счет.

Также, в указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО6: внук ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 13.07.2017

Квартира №<адрес> отнесена к муниципальной собственности согласно Реестру муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 была вселена и поставлена на регистрационный учет в спорное жилое помещение в связи с осуществлением трудовой деятельности в ЖЭУ-24 Жилищного производственно-эксплуатационного треста №<адрес> в должности дворника. Также в указанное помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены и поставлены на регистрационный учет истцы ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4 Указанное подтверждается пояснениями истцов, свидетелей, а также данными архивной справки МКУ «Центр хранения документов» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, справкой Ф36 от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из чего усматривается, что истец ФИО6 фактически постоянно проживает в <адрес>, и не смотря на отсутствие ордера на право вселение в спорное помещение, пользуется им на условиях социального найма, производит за него оплату.,

Законность вселения и проживания истца ФИО6 как нанимателя и ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4 как членов семьи нанимателя в спорной квартире ответчиком не опровергнуты. Исковых требований о выселении истцов из указанного помещения не предъявлялось.

Учитывая, что факт регистрации и проживания истцов в спорном жилом помещении не был оспорен, суд полагает, что ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4 были заселены в спорную квартиру и приобрели на нее право пользования на условиях социального найма.

Факт непроживания истцов ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4 в спорном жилом помещении на момент рассмотрения данного гражданского дела носит временный характер, поскольку в связи с маленькой площадью квартиры (18,10 кв.м.), не достаточной для семьи из девяти человек, истцы вынуждены проживать в иных жилых помещениях, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договором коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, но при этом не утрачивают своего право пользования на спорную квартиру.

Отсутствие у истцов других жилых помещений подтверждается справками Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГБУ «<адрес>кадастр».

Как установлено, истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, предоставленного до 01.03 2005, несут бремя содержания спорного жилого помещения, в связи с чем, заявленные требования о признании права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что комната в составе <адрес> была предоставлена истцу ФИО6 в связи с трудовыми отношениями, истцы ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4 не возражают против признания ФИО6 нанимателем указанного жилого помещения, требование ФИО6 о признании ее нанимателем спорной квартиры также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4 право пользования на жилое помещение – комнату общей площадью 18,10 кв.м., жилой площадью 13.10 кв.м. в составе <адрес> на условиях социального найма.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения - комнаты общей площадью 18,10 кв.м., жилой площадью 13.10 кв.м. в составе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А. Алейникова