Решение № 2-2400/2021 2-2400/2021~М-1815/2021 М-1815/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-2400/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре Кузьменковой М.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 01 апреля 2021 года (срок действия доверенности один год),

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 04 февраля 2021 года (срок действия доверенности до 01 февраля 2022 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-002563-11 (производство № 2-2400/2021) по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО1 с иском к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что согласно распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от 22 августа 2005 года <Номер обезличен> многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен> принят в муниципальную собственность г. Иркутска от балансодержателя дома Муниципального унитарного предприятия ремонтно-эксплуатационного управления «Центральный» Свердловского округа г. Иркутска. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> МУП РЭУ «Центральный» Свердловского округа г. Иркутска до передачи его в муниципальную собственность города Иркутска использовали как общежитие для проживания работников.

Истцу в 1998 году МУП РЭУ «Центральный» Свердловского округа г. Иркутска по ходатайству ФИО18 в котором истец работал водителем, предоставили для проживания в Доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> жилое помещение за <Номер обезличен>, состоящее из двух обособленных жилых комнат. В 1998 году истец заселился в указанное жилье. Согласно технического паспорта, выданного МУП «БТИ г. Иркутска по состоянию на 01 сентября 1990 года, жилая площадь предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, составляет .... кв.м., общая площадь .... кв.м.

В соответствии со справкой МУП «БТИ г. Иркутска» от 14 апреля 2021 года <Номер обезличен> адрес двухэтажного бревенчатого многоквартирного жилого дома, указанного в паспорте истца как <адрес обезличен><адрес обезличен>, дома указанного в техническом паспорте МУП «БТИ г. Иркутска» от 01 сентября 1990 года как <адрес обезличен> и жилого дома по адресу: <адрес обезличен> по данным технической инвентаризации от 20 ноября 2019 года являются одним и тем же объектом недвижимости. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> находится в муниципальной собственности города Иркутска.

Со времени заселения (1998 год) и до настоящего времени истец зарегистрирован по месту жительства в предоставленном ему жилом помещении. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> открыт на муниципальное образование г. Иркутск. Истец своевременно вносит плату за указанное жилое помещение, за потребление электроэнергии, содержит помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производит текущий ремонт жилого помещения и выполняет частично капитальные виды работ по замене окон, ремонту полов, межкомнатных дверей.

Заключением межведомственной комиссии от 13 февраля 2013 года многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку у истца отсутствует ордер на жилое помещение оснований для предоставления жилого помещения при расселении не имеется. Обращение в суд за защитой жилищного права на данное жилое помещение истцу необходимо для обеспечения его жилищных прав при расселении из данного аварийного дома. Никакого другого жилого помещения ни на праве пользования, ни в собственности у истца нет.

В связи с чем, истец просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объёме.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 01 апреля 2021 года, выполненной на бланке <адрес обезличен> в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, повторив доводы искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска ФИО3, действующая на основании доверенности от 04 февраля 2021 года, в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв, из которого следует, что распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от 22 августа 2005 года <Номер обезличен> многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен> принят в муниципальную собственность г. Иркутска от балансодержателя дома Муниципального унитарного предприятия ремонтно-эксплуатационного управления «Центральный» Свердловского округа г. Иркутска. МУП РЭУ «Центральный» Свердловского округа г. Иркутска по ходатайству ООО «Сибна», в котором истец ФИО1 работал водителем, предоставил истцу для проживания жилое помещение <Номер обезличен> в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, состоящее из двух обособленных жилых комнат. С 1998 года истец проживает в указанном жилом помещении. В соответствии с техническим паспортом, выданным МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на 01 сентября 1999 года, жилая площадь спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> составляет .... кв.м., общая площадь .... кв.м.

В соответствии со справкой МУП «БТИ г. Иркутска» от 14 апреля 2021 года <Номер обезличен> адрес двухэтажного бревенчатого многоквартирного жилого дома, указанного в техническом паспорте как <адрес обезличен>, жилого дома указанного в техническом паспорте МУП «БТИ г. Иркутска» от 01 сентября 1990 года, как <адрес обезличен> и жилого дома по адресу: <адрес обезличен> по данным технической инвентаризации от 20 ноября 2019 года являются одним и тем же объектом недвижимости.

С 1998 года и до настоящего времени истец зарегистрирован по месту жительства в предоставленном жилом помещении. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> открыт на муниципальное образование г. Иркутск. Ордер на указанное жилое помещение истцу не выдавался.

С заявленными исковыми требованиями администрация г. Иркутска не согласна, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению поскольку в соответствии с картой реестра муниципального имущества города Иркутска № <Номер обезличен> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> находится в муниципальной собственности города Иркутска.

В соответствии со справкой, выданной МУП «БТИ г. Иркутска» <Номер обезличен> от 21 сентября 2020 года согласно схеме от 05 июня 1985 года и от 20 ноября 2019 года на земельном участке расположены 4 многоквартирных жилых дома по адресу: <адрес обезличен>

Ранее при выдаче ордеров квартиросъемщикам, были перепутаны номера домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, что подтверждено заключениями МУП «БТИ г. Иркутска» от 21 ноября 2019 года на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Фактически многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес обезличен> всегда имел адрес: <адрес обезличен>.

Фактически многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес обезличен> всегда имел адрес: <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие ЖК РФ, с указанной даты признан утратившим силу ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются до настоящего времени при разрешении настоящего спора необходимо руководствоваться как положениями ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 17 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен статьей 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статьей 47 ЖК РСФСР предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилого фонда в силу ст. 50 ЖК РСФСР осуществляется на основании договора найма жилого помещения.

Согласно нормам действующего ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма жилого помещения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма представляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях исключительно в порядке очередности.

В силу п. п. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся, жилые помещения по договору социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления, и только такое решение, принятое с соблюдением требований норм ЖК РФ является единственным основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоял и не состоит, малоимущим в установленном законом порядке не признан.

Администрацией города Иркутска не принималось решение о предоставлении истцу ФИО1 спорного жилого помещения, договор социального найма указанного жилого помещения с ФИО1 не заключался.

Отсутствие ордера, договора социального найма и других документов, подтверждающих факт законного вселения, свидетельствует о том, что истец проживал в спорной комнате в нарушение установленного порядка, предусмотренного законом. При этом доводы истца о проживании в спорной квартире, регистрации по месту жительства и оплате коммунальных услуг ничем не подтверждаются.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты коммунальных услуг, платы за найм за спорное жилое помещение с момента вселения и до настоящего времени. Доводы искового заявления о предоставлении спорного жилого помещения (<адрес обезличен>) ФИО1 МУП РЭУ «Центральный» Свердловского округа г. Иркутска, по ходатайству ООО «Сибна» как работнику данной организации (водителю) ничем не подтверждаются. В материалах дела отсутствует трудовая книжка и иные подтверждающие право письменные документы (ордер, направление на вселение, решение жилищно-бытовой комиссии о предоставлении жилого помещения в связи с нуждаемостью семье ФИО1). Кроме того заключением межведомственной комиссии <Номер обезличен> от 13 февраля 2013 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. При таких обстоятельствах, администрация г. Иркутска просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; … 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; … 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Конституция Российской Федерации (ст. 40) гарантирует каждому право на жилище.

Защита жилищных прав, в силу ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем: признания жилищного права (п. 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); … прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учёбы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61, ч.1 ст. 63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из представленной суду копии Распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от 22 августа 2005 года <Номер обезличен> многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен> принят в муниципальную собственность г. Иркутска от балансодержателя дома Муниципального унитарного предприятия ремонтно-эксплуатационного управления «Центральный» Свердловского округа г. Иркутска.

Как следует из карты реестра муниципального имущества г. Иркутска квартира № <адрес обезличен>, расположенная по адресу <адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м. находится в собственности Муниципального образования г. Иркутск на основании Постановления мэра <Номер обезличен> от 16 августа 2005 года.

В соответствии со справкой МУП «БТИ г. Иркутска» от 14 апреля 2021 года <Номер обезличен> адрес двухэтажного бревенчатого многоквартирного жилого дома, указанного в техническом паспорте как <адрес обезличен>, корпус 3, жилого дома указанного в техническом паспорте МУП «БТИ г. Иркутска» от 01 сентября 1990 года как <адрес обезличен> и жилого дома по адресу: <адрес обезличен> по данным технической инвентаризации от 20 ноября 2019 года являются одним и тем же объектом недвижимости.

В соответствии со справкой, выданной МУП «БТИ г. Иркутска» <Номер обезличен> от 21 сентября 2020 года согласно схеме от 05 июня 1985 года и от 20 ноября 2019 года на земельном участке расположены 4 многоквартирных жилых дома по адресу: <адрес обезличен>.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 был заселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, МУП РЭУ «Центральный» Свердловского округа г. Иркутска по ходатайству ООО «Сибна», в котором истец ФИО1 работал водителем, в подтверждение чего суду представлено ходатайство ООО «Сибна» исх. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> адресованное руководителю МУП РЭУ «Центральный» Свердловского района г. Иркутска, из которого следует, что администрация ООО «Сибна» ходатайствует о выделении комнаты для проживания молодого специалиста ФИО1 из маневренного жилого резервного фонда. ФИО1 работает в организации после службы в армии и зарекомендовал себя как грамотный специалист. Собственного жилья не имеет.

Как следует из представленной суду копии трудовой книжки <Номер обезличен> ФИО1 15 ноября 1997 года принят в ФИО19» на должность автослесаря 3 разряда, уволен <Дата обезличена> по ст. 31 КЗоТ РФ по собственному желанию.

Согласно справке <Номер обезличен> от 02 июля 2019 года МКУ «Сервисно-регистрационный центр» ФИО1 с 10 сентября 1998 года зарегистрирован по адресу <адрес обезличен>.

Из объяснений истца ФИО1 данных в ходе судебного заседания следует, что с ноября 1997 года он состоял в трудовых отношениях с ООО «Сибна», в связи с этим ему по ходатайству работодателя МУП РЭУ «Центральный» Свердловского района г. Иркутска было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. С момента вселения и по настоящее время он оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт квартиры, иного помещения на праве пользования или в собственности он не имеет.

Согласно справки, выданной МУП «БТИ» от 15 января 2019 года <Номер обезличен> не имеется сведений о принадлежности ФИО1 объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за ним до 17 августа 1998 года.

Как следует из предоставленного стороной истца уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, выданное отделом предоставления муниципальных услуг аппарата администрации г. Иркутска от 25 июня 2019 года <Номер обезличен> в соответствии с подпунктами 3, 5 пункта 29 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача копий документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности города Иркутска», утвержденного постановлением администрации города Иркутска от 22 мая 2019 года <Номер обезличен> (далее по тексту – административный регламент), в предоставлении муниципальной услуги отказывается в случаях, если: жилое помещение, занимаемое заявителем, не относится в муниципальному жилищному фонду города Иркутска; в отделе предоставления муниципальных услуг департамента жилищной политики аппарата администрации города Иркутска отсутствуют подлинники документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности города Иркутска, копии которых запрашиваются заявителем. Согласно автоматизированной информационной системе «Управление муниципальным имуществом и землей» БД «Управление муниципальным имуществом и землей» <адрес обезличен>, расположенная по адресу <адрес обезличен>, к муниципальному жилищному фонду города Иркутска не относится, в Реестре муниципального имущества города Иркутска не значится. Кроме того, в отделе предоставления муниципальных услуг департамента жилищной политики аппарата администрации города Иркутска отсутствует подлинник документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. расположенным по адресу: <адрес обезличен>, копия которого запрашивается Вами. На основании подпунктов 3, 5 пункта 29 административного регламента ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Выдача копий документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности города Иркутска».

Кроме того, суду представлен ответ на заявление ФИО1, из которого следует, что сведения об инвентаризационной стоимости, технический паспорт <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют в документах, находящихся на архивном хранении в Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии <Номер обезличен> от 13 февраля 2013 года многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно представленной суду характеристики, выданной МВД РФ ОП № 1 МУ МВД России «Иркутское» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес обезличен>, на протяжении длительного времени. Трудоустроен в ОАО «Труд», на должности водителя. Со стороны соседей характеризуется удовлетворительно, жалоб не поступало. В злоупотребление спиртными напитками, а также в употреблении наркотических средств и психотропных веществ без назначения врача не замечен. Ранее привлекался к уголовной и административной ответственности. На профилактическом учете в ОУУП и ПДН ОП-1 МУ МВД России «Иркутское» не состоит.

В подтверждение несения расходов по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, суду представлены следующие документы.

Справка ООО «Иркутскэнергосбыт» из которой следует, что по адресу: <адрес обезличен> на 19 марта 2021 года отсутствует задолженность перед ФИО20».

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> составленного кадастровым инженером ФИО7 ФИО21 по состоянию на 18 июля 2019 года спорное жилое помещение имеет площадь .... кв.м.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 показал, что истец ФИО1 приходится соседом. Он с ФИО1 знаком по месту жительства с 2015 года, как стал проживать с ним в одном доме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что проживает в <адрес обезличен>. В указанную квартиру вселилась в 1981-82 годах. Свидетель Свидетель №2 проживает с ней совместно. ФИО1 знает, как соседа проживающего вместе с ними в одном доме. ФИО1 встречала постоянно по месту жительства на протяжении десяти лет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их показания стабильны, не противоречивы и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что с 1998 года истец ФИО1 проживает и пользуется спорной квартирой по адресу: <адрес обезличен>, фактически исполняет обязанности по договору найма спорной квартиры: оплачивает коммунальные услуги, квартплату, сохраняет и содержит спорное жилое помещение в технически исправном состоянии.

Приведенные обстоятельства, а также подлежащие применению нормы права не дают суду оснований для вывода о незаконности проживания истца в спорном жилом помещении, а наоборот, свидетельствуют о том, что вселение истца в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, не было самовольным.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установив в судебном заседании обстоятельства: вселение истца ФИО1 в спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в установленном законом порядке, постоянное продолжительное проживание в нем истца, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел право пользования квартирой <Номер обезличен>, расположенной по адресу <адрес обезличен>, на условиях договора социального найма.

При этом суд учитывает, что отсутствие после 1998 года письменной формы договора найма между истцом и ответчиком не свидетельствует об отсутствии между ними фактически заключенного договора найма, поскольку отсутствие письменной формы договора не влечет его недействительность.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 имеет право пользования спорной квартирой по адресу: <адрес обезличен>, суд приходит к выводу о том, что с ним фактически заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд полагает требования ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, подлежащими удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих данные выводы суда, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

....