Решение № 2-1663/2024 2-1663/2024~М-530/2024 М-530/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-1663/2024

Дело № 2-1663/24

№

РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.07.2024 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

с участием старшего помощника прокурора

Первомайского района г. Владивостока ФИО1

при секретаре Секираш Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Владивостокский государственный университет» к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Владивостокский государственный университет» (далее по тексту – ФГБОУ ВО «ВВГУ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, указав, что здание общежития по <адрес> было передано ФГБОУ ВО «ВВГУ» на праве оперативного управления. Ранее общежитие находилось в оперативном управлении Владивостокского государственного профессионального педагогического колледжа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была вселена в общежитие по <адрес>. Совместно с ней в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась работником ФГБОУ ВО «ВВГУ», однако решение о предоставлении комнаты в общежитие в период работы истцом не принималось. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО2 были прекращены по инициативе работника по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ. Жилое помещение до настоящего времени не освобождено. Просит выселить ФИО2, ФИО3 из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что ФИО2 была принята на работу во Владивостокский индустриально-педагогический колледж ДД.ММ.ГГГГ на должность заместителя директора по административной части. ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями ФИО2 вместе с сыном была вселена в общежитие колледжа по решению его директора. ДД.ММ.ГГГГ Владивостокский индустриально-педагогический колледж был переименован в Государственный профессионально-педагогический колледж. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначена пенсия по старости, но она продолжила работать в Государственном профессионально-педагогическом колледже. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Владивостокским профессионально-педагогическим колледжем был заключен договор социального найма жилого помещения на комнаты №. ДД.ММ.ГГГГ Владивостокский профессионально-педагогический колледж был реорганизован путем присоединения к Владивостокскому государственному университету экономики и сервиса. После реорганизации ФИО2 также продолжила работать в колледже. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ВГУЭС было заключено дополнительное соглашения к договору социального найма жилого помещения на комнаты №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена по собственному желанию. Общий непрерывный трудовой стаж в одном учреждении составил 32 года. Другого жилья для проживания ответчики не имеют. Просят в иске отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была принята на работу во Владивостокский индустриально-педагогический техникум на должность заместителя директора по административно-хозяйственной работе.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначена трудовая пенсия по старости.

ДД.ММ.ГГГГ Владивостокский индустриально-педагогический техникум переименован в ГОУ «Владивостокский государственный профессионально – педагогический колледж».

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ «Владивостокский государственный профессионально – педагогический колледж» и ФИО2 был заключен договор социального найма, согласно которому ей были предоставлены комнаты в общежитие № и №, на период работы.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об использовании государственного имущества, находящегося на праве оперативного управления № собственник общежития, расположенного по адресу: <адрес> (Российская Федерация) передал общежитие по указанному адресу в оперативное управление государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Владивостокский государственный профессионально – педагогический колледж».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Правительства РФ №-р, государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» и Владивостокский профессионально-педагогический колледж реорганизованы путем присоединения колледжа к университету в качестве структурного подразделения.

На основании приказа Федерального агентства по образованию от ДД.ММ.ГГГГ № колледж был присоединен к университету в качестве структурного подразделения.

Здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» («ВГУЭС») на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №-р, договора об использовании государственного имущества находящегося на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В ДД.ММ.ГГГГ. ВГУЭС получены свидетельства (№ и №) о государственной регистрации права оперативного управления на здание – общежитие, общей площадью 7 139,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно которому наимодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнат в общежитии по адресу: <адрес>, комнаты №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переведена на должность дежурного по общежитию колледжа сервиса и дизайна, ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность уборщика служебных и производственных помещений службы хозяйственного обеспечения колледжа сервиса и дизайна, ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность уборщика служебных помещений службы хозяйственного обеспечения колледжа сервиса и дизайна.

На основании приказа Министерства образования и науки РФ от ДД.ММ.ГГГГ № государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Владивостокский университет экономики и сервиса» переименовано в федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Владивостокский университет экономики и сервиса».

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО2 был расторгнут по инициативе работника по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Приказом Министерства науки и высшего образования РФ № от ДД.ММ.ГГГГ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Владивостокский университет экономики и сервиса» было переименовано в федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Владивостокский государственный университет».

Согласно сведениям УМВД России по Приморскому краю ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> общежитие с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с пунктами 6 и 9 части 1 статьи 108 ЖК РФ РСФСР в редакции, действовавшей до 26 июля 2004 года, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, а также пенсионеры по старости.

Кроме того, в силу п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями, была в нем зарегистрирована, проработала в организации истца (с учетом реорганизаций и переименований) более 30 лет, в ДД.ММ.ГГГГ (т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ) достигла пенсионного возраста, в связи с чем ей была назначена пенсия по старости, ее сын, ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи ФИО2, другого жилого помещения для проживания ответчики не имеют, коммунальные платежи по жилому помещению оплачивают регулярно, задолженность отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для выселения ответчиков из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в иске ФГБОУ ВО «ВВГУ» следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Владивостокский государственный университет» к ФИО2, ФИО3 о выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29.07.2024 г.

Судья: О.Е. Анциферова