Решение № 2-6131/2019 2-6131/2019~М-6109/2019 М-6109/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-6131/2019

50RS0039-01-2019-008433-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6131/19 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2446 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании постановления Главы Администрации Денежниковского сельсовета Раменского района Московской области №217 от <дата> за ней закреплен земельный участок <номер> площадью 0,2225 га в д. Сельцо для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного постановления ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером <номер> площадью 2446 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. В мае <дата> года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>. <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности <номер>, в связи с необходимостью устранить причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации, выразившиеся в отсутствии в архивном фонде администрации Денежниковского сельского округа постановления от<дата><номер>. <дата> уведомлением <номер> ей было отказано в осуществлении государственной регистрации спорного земельного участка с кадастровым номером <номер> (л.д. 3-5). В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района <адрес>, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, представлено письменное мнение, согласно которого просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.22-23).

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, представлено письменное мнение, согласно которого решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 21).

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Денежниковского сельского совета народных депутатов Раменского района Московской области <номер> от <дата> ФИО2 был выделен земельный участк в <адрес> в размере 0,25га (л.д. 8,25).

На основании постановления Главы Администрации Денежниковского сельсовета <адрес><номер> от <дата> ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок <номер> площадью 0,2225 га в д. Сельцо для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 9).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращалась в Управление Росреестра по <адрес>, где ей было сообщено об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в архивном фонде Администрации Денежниковского сельского округа постановление от <дата><номер> на хранение не поступало (л.д.112-14).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, в архивный фонд Администрации Денежниковского сельского округа постановление от <дата><номер> на хранение не поступало (л.д. 24). Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка (л.д. 26-28). Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер> (л.д. 15-19). Согласно выписке из ГКН собственником земельного участка площадью 2446 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д.15-19).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2019 года.