Решение № 2-2058/2017 2-2058/2017~М-1989/2017 М-1989/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-2058/2017

Дело №2-2058/2017

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

01 августа 2017 года город Норильск Красноярский край

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Курунина С.В., при секретаре судебного заседания Негуторовой Э.В., с участием помощника прокурора г.Норильска Батралиева Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска (далее - УЖФ Администрации г. Норильска, Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указывая на то, что жилое помещение <адрес>, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 39 кв.м, жилой площадью 18 кв.м, предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № от 12.03.2015 года, по условиям которого в данное жилое помещение вселяется ФИО2 В настоящее время в жило помещении зарегистрирована ФИО3, ФИО2 11.06.2015 года вынесен судебный приказ №, по которому 08.09.2015 МОСП по г. Норильску возбуждено исполнительное производство №. 11.06.2015 года вынесен судебный приказ № по которому 08.09.2015 МОСП по г. Норильску возбуждено исполнительное производство №. 08.07.2016 года вынесен судебный приказ № который находится на исполнении в Сбербанке. 27.04.2017 года вынесен судебный приказ №, который находится в Росбанке. По информации ООО «Жилищный трест» задолженность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги за период с 01.05.2010 по 31.05.2017 составляет 293804, 26 руб. Ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, что превышает неоплату более шести месяцев. Каких-либо документов или иных сведений, подтверждающих уважительность неисполнения обязанности нанимателями по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не предоставлено. Ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимали и не предпринимают, в настоящее время и имеют задолженность за период более 6 лет. Просит выселить ФИО1, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного <адрес>, выселить ФИО2, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4, действующая на основании доверенности, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 65, 66).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 уведомлялись по известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчиков путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по последнему известному суду месту их жительства. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресатов, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Возможность объявления розыска ответчиков по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчиков о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167 ГПК РФ).

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Дело с согласия истца рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст.90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с п.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

По правилам ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст.105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что 12.03.2015 года между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в квартире, общей площадью 39 кв.м, в том числе жилой 18 кв.м <адрес> 99 (л.д. 6-7).

Согласно данным домовой (поквартирной) книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: наниматель ФИО1 с 23.06.1995 года и ФИО2 с 06.03.2001 года в качестве знакомого (л.д. 5).

Из справки бухгалтера по работе с дебиторской задолженностью от 10.06.2017 года видно, что задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по спорному жилому помещению за период с 01.05.2010 года по 31.05.2017 года составляет 293804, 26 руб. (л.д. 4).

Как следует из копий судебных приказов № ответчики в период с 01.07.2012 по 28.02.2013 года не производили оплату, в связи с чем была взыскана задолженность в размере 13107 руб. (л.д. 47), за период с 01.03.2013 по 30.04.2015 взыскана задолженность в размере 120902 рублей 98 копеек (л.д. 44), за период с 01.05.2015 по 31.12.2015 взыскана задолженность в размере 49651, 90 руб. (л.д. 51), за период с 01.01.2016 по 28.02.2017 взыскана задолженность в размере 67933, 11 руб. (л.д. 52).

Таким образом, в нарушение ст.ст. 67, 69, 153 и 155 ЖК РФ в течение более 6 лет ответчики в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили.

Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст.90 ЖК РФ просит выселить ответчиков из спорной квартиры: ФИО1 с предоставлением другого жилого помещения по <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м. Ответчика ФИО2 выселить без предоставления другого жилого помещения, поскольку в спорное жилое помещение он вселялся в качестве временного жильца, самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает (л.д. 53-56).

Помещение, предоставляемое ответчику ФИО1 взамен того, из которого она выселяется, является изолированным, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования и расположено в одном и том же населенном пункте.

На момент рассмотрения спора в суде ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств, опровергающих факт невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о невнесении нанимателем ФИО1 и зарегистрированным в спорном жилом помещении ФИО2 названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещении и выселению ФИО1 из занимаемой квартиры в предоставляемое ей жилье, а ФИО2 выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст. 333.19. НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного <адрес>.

Выселить ФИО2, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Курунин С.В.

Мотивированное решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ.