Решение № 2-2058/2017 2-2058/2017~М-1431/2017 М-1431/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2058/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что на земельном участке, предоставленном ГСТ «Пилот-5» на основании Постановления Администрации г. Канска Красноярского края №105 от 07.12.1995 г., истцом как членом указанного кооператива, был выстроен гаражный бокс № 4. Поскольку у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимого имущества, он не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № 4, площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> как на самовольно возведенный объект недвижимого имущества.

ФИО1 и его представитель ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска, извещенный о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в сове отсутствие, против иска не возражал.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно с. п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества – гаражный бокс <адрес> площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время не зарегистрировано.

На основании Постановления администрации г. Канска Красноярского края №105 от 07.02.1995 «Об организации гаражно-строительных товариществ и предоставлении земельных участков», постановлено организовать и зарегистрировать Устав ГСТ «Пилот-5» по строительству индивидуальных владельцев, разработанный на основании примерного устава ГСК, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР 24.09.1960 г. №1475, изъять из числа земель Министерства обороны 5-го военного городка в/ч 30185 земельный участок площадью 3478 кв.м. и предоставить ГСТ «Пилот-5» в аренду, сроком на 2 г., из них: 1541 кв.м. под строительство 57 гаражных боксов, согласно Приложению №1, 1840 кв.м. под проезды. ФИО1 имеется в списке членов ГСТ «Пилот-5» (л.д.9).

Из справки МКУ «Управления Архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска» от 23.08.2012 следует, что за ФИО1 числится гаражный бокс <адрес> площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации г. Канска №105 от 07.02.1995.

В соответствии с техническим планом от 26.05.2017, площадь гаражного бокса № распложенного по адресу: <адрес>, составляет 32,6 кв.м. (л.д. 10-23).

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от июня 2017 в архиве Отдела отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования замелей, выданное на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО1 (л.д.46).

Из заключения ООО «Меридиан» №74-6-17 от 19.06.2017 следует, что гаражный бокс <адрес> площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности, планировка гаражного бокса соответствует техническому плану (л.д.61-70).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 04.06.2012, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок имеет площадь 37+/-2 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: размещение гаража (л.д.89).

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, учитывая, что спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСТ «Пилот-5» для строительства гаражных боксов, истец на момент его возведения пользовался земельным участком на законных основаниях как член указанного ГСТ, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиками, третьими лицами не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на гаражный бокс №, площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 августа 2017 года.