Решение № 2-1973/2017 2-1973/2017~М-2110/2017 М-2110/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1973/2017

К. 2.112

дело № 2-1973/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения оглашена 12 октября 2017 года

решение в окончательной форме принято 17 октября 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующий судья Кулишов А.С., при секретаре Катакли Э.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1973/17 по иску ФИО1 к Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Ордена Трудового Красного Знамени Никитский ботанический сад – Национальный научный центр», Федеральному государственному учреждению науки «Ордена Трудового Красного Знамени Никитский ботанический сад – Национальный научный центр РАН», Федеральному агентству научных организаций, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4, ФИО5, о признании права пользования по договору социального найма и признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Ордена Трудового Красного Знамени Никитский ботанический сад – Национальный научный центр» и, уточнив исковые требования, просила признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес><адрес><адрес> по договору социального найма и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Требованиям мотивированы тем, что помещение по указанному адресу на основании ордера от 7 марта 2006 года, выданного Степным отделением Никитского ботанического сада УААН Национального научного центра, передано ФИО4 и членам его семьи, ФИО1 (жена) и ФИО5 (сын). Постановлением Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района от 26 июля 2016 года спорной квартире присвоен статус жилого помещения. Реализовать свое право на приватизацию указанного жилья истец не может по независящим от нее причинам.

Определением суда от 24 июля 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное государственное учреждение науки «Ордена Трудового Красного Знамени Никитский ботанический сад – Национальный научный центр РАН», Федеральное агентство научных организаций.

В судебном заседании истец и его представитель, а также третье лицо ФИО4 поддержали заявленные требования и дали пояснения по сути спора.

Представитель Федерального государственного учреждения науки «Ордена Трудового Красного Знамени Никитский ботанический сад – Национальный научный центр РАН» возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что помещение является государственный собственностью, а право распоряжения этим помещением принадлежит Федеральному агентству научных организаций.

Федеральное агентство научных организаций явку уполномоченного представителя в суд не обеспечило, направило письменные возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в его удовлетворении, ссылаясь на то, что постановление Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района от 26 июля 2016 года принято незаконно, поскольку собственник не обращался с соответствующим заявлением.

Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Ордена Трудового Красного Знамени Никитский ботанический сад – Национальный научный центр» явку в суд представителя не обеспечило, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом.

ФИО5 направил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования просит удовлетворить в полном объеме.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профкома Степного отделения Никитского ботанического сада УААН Национального научного центра от 7 марта 2006 года на указанном заседании дано согласие администрации Степного отделения Никитского ботанического сада УААН Национального научного центра на предоставление жилья в помещении старого магазина-столовой (левая половина здания) ФИО4 и предложено ФИО4 самостоятельно произвести ремонт жилья.

Приказом Степного отделения Никитского ботанического сада УААН Национального научного центра №4 от 7 марта 2006 года ФИО4 предоставлено на состав семьи из 3 человек здание магазина общей площадью <данные изъяты> с правом последующей приватизации после перевода здания в статус жилого дома.

В это же день, 7 марта 2006 года, ФИО4 и членам его семьи, ФИО1 (жена) и ФИО5 (сын) выдан ордер на право занятия соответствующего помещения.

Письмом от 11 мая 2010 года, подписанным директором и главным бухгалтером Никитского ботанического сада УААН Национального научного центра сообщено о том, что Никитский ботанический сад УААН Национальный научный центр не возражает против перевода здания в статус жилого и приватизации и предложено оплату всех расходов, связанных с оформлением права собственности, провести за счет собственных средств.

Постановлением Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района от 26 июля 2016 года №517-а <адрес><адрес> переведена в жилое помещение, после чего Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поставлена на кадастровый учет в качестве жилого помещения, присвоен кадастровый №.

Письмом Федерального агентства научных организаций от 22 марта 2017 года ФИО1 отказано в передаче помещения в собственность в порядке приватизации.

Предоставляя правовую оценку сложившимся взаимоотношениям, суд руководствовался следующим.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 35 Закона Республики Крым от 6 июля 2015 года №130-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Вилу статьи 6 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 из состава государственного имущества, которое в последующем было передано в федеральную собственность, и в отношении которого подлежали сохранению жилищные права граждан.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

ФИО4 и ФИО5 отказались от приватизации <адрес><адрес><адрес>, подав в суд соответствующие заявления.

Требование истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации основано на законе, поскольку она на законных основаниях вселена в занимаемое жилое помещение, ранее в приватизации жилищного фонда участия не принимала, а занимаемое ею жилое помещение не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Признание за истцом права пользования квартирой на условиях социального найма одновременно с признанием права собственности является недопустимым, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении соответствующей части иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Ордена Трудового Красного Знамени Никитский ботанический сад – Национальный научный центр», Федеральному государственному учреждению науки «Ордена Трудового Красного Знамени Никитский ботанический сад – Национальный научный центр РАН», Федеральному агентству научных организаций, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4, ФИО5, о признании права пользования по договору социального найма и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес><адрес><адрес> Республики Крым (кадастровый №).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2017 года.

Судья