Апелляционное определение № 33-21563/2025 33-2222/2026 от 21 января 2026 г.

УИД №...

Дело №...

Судья 1-й инстанции Гарипова С.И.

Категория 2.232

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№...

г. Уфа дата

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Салимова И.М.,

судей Низамовой А.Р.,

Портянова А.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Хаматхановой М.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

по апелляционной жалобе ООО «Тугай Агро» на решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Портянова А.Г., судебная коллегия

установила:

Администрация сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ обратилась в суд с вышеприведенным заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества: нежилое здание (склад семенной), расположенное по адресу: адрес, кадастровый №...; ... кв.м., год завершения строительства дата.

В обоснование заявления указано, что дата органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозной вещи был принят на учет следующий объект недвижимого имущества: нежилое здание (склад семенной), расположенное по адресу: адрес, кадастровый №...; ... кв.м., год завершения строительства ....

Собственники на объект не выявлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество об отсутствии зарегистрированных прав на Объект и в течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного своих прав на данный объект никто не заявил. Спор о праве отсутствует.

Решением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от дата заявление Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворено. За сельским поселением Тугайский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый №...; ... кв.м., год завершения строительства дата.

Не соглашаясь с решением суда, ООО «Тугай Агро» в апелляционной жалобе просит его отменить.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив и обсудив доводы жалобы, возражение на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу. Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из материалов дела следует, что также подтверждается выпиской из ЕГРН в качестве бесхозяйной вещи объект принят на учет дата под номером 02:15:150702:286 объект недвижимого имущества: нежилое здание (склад семенной), расположенное по адресу: адрес, ... кв.м., год завершения строительства дата.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений РБ №... от дата в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый №...; ... кв.м.

Согласно справке, выданной Администрацией муниципального района Благовещенский район РБ №... от дата, объект недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый №...; ... кв.м. в Реестре муниципального имущества сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ не учитывается.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект, суд первой инстанции исходил из того, что объекты бесхозного недвижимого имущества не имеют собственника, при этом, с момента постановки вышеуказанных объектов на учет как бесхозяйных, прошел один год, в течение одного года с момента постановки вышеуказанных объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на них не заявлял.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Как следует из ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности соответствующего города федерального значения на эту вещь.

Указанный способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества возможен в случае отсутствия правопритязаний на объекты со стороны других лиц и фактического владения данным имуществом этими лицами.

Частью 3 ст. 263 ГПК РФ установлено, что в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В апелляционной жалобе ООО «Тугай-Агро» заявляет о наличии правопритязаний на спорный объект недвижимости.

В обосновании доводов представлен заключенный между Товариществом на вере Агрофирма «Благовещенский» и ООО «Тугай-Агро» договор купли-продажи недвижимого имущества №... от дата, согласно пункту ... которого ответчик (продавец) обязуется передать в собственность истца (покупателя), а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащее продавцу на праве собственности нежилые здания в количестве ... единиц, расположенные по адресу: адрес.

Из представленной копии решения Арбитражного третейского суда Республики Башкортостан от дата по делу №... следует, что за ООО «Тугай-Агро» наряду с другими объектами признано право собственности на спорный объект: нежилое помещение по адресу: адрес кадастровый №..., год завершения строительства - дата.

Таким образом, в данном случае имеется спор о правах на объект недвижимости, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Заявление Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам о праве обращения с данными требованиями в порядке искового производства.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата