Решение № 02-3677/2026 02-3677/2026~М-1202/2026 2-3677/2026 М-1202/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 02-3677/2026

УИД: 77RS0020-02-2025-002906-49

Дело № 2-3677/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 апреля 2026 года

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3677/2026 по иску ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности за истцом в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес, дом, 24, кв. 112. В обоснование исковых требований указано, что в Согласно Договору социального найма жилого помещения № 650000356 от 05.02.2007 г. фио (Истцу) фио – эксплуатационным управлением адрес Министерства обороны Российской Федерации предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение (квартира), относящееся к государственной собственности и находящейся в ведении Министерства обороны РФ, расположенное по адресу адрес, адрес для использования в целях проживания фио и членов его семьи – фио (жена) и фио (сын). Указанный договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным. В настоящее время Истец с женой и сыном зарегистрированы по месту жительства, фактически проживают и имеют право пользования на условиях социального найма в спорном жилом помещении. Право на приватизацию жилого помещения Истец ранее не реализовал. 18.04.2025 фио снялся с регистрационного учета по данному адресу. Истец и фио приняли решение приватизировать занимаемую ими Квартиру с передачей Квартиры в собственность фио ФИО2 с таким вариантом приватизации жилья согласны. 27.08.2025 г. Истец обратился с заявлением о приватизации Квартиры к ФГАУ «Росжилкомплекс» (Ответчик) с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако Ответчик в передаче квартиры в собственность Истца отказал. Ответчик в письме от 03.09.2025 г. сообщил о том, что данное жилое помещение стоит на государственном кадастровом учете с присвоенным кадастровым номером 77:03:0010010:2872, филиал «Московский» осуществляет мероприятия по регистрации права собственности Российской Федерации и права на оперативное управление за ФГАУ «Росжилкомплекс» в едином государственном реестре недвижимости и по итогам проведения мероприятий Истец будет проинформирован дополнительно. Также Ответчик сообщил, что вопрос о передаче жилого помещения в порядке приватизации может быть решен в судебном порядке. Истец полагают данный отказ Ответчика незаконным, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истец ранее право на приватизацию не использовал, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебное заседание истец или представитель истца не явились, извещены.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по делу.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Согласно Договору социального найма жилого помещения № 650000356 от 05.02.2007 г. Ганькину фио – эксплуатационным управлением адрес Министерства обороны Российской Федерации предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение (квартира), относящееся к государственной собственности и находящейся в ведении Министерства обороны РФ, расположенное по адресу адрес, адрес для использования в целях проживания фио и членов его семьи – ФИО1 (жена) и фио (сын).

Истец проживает и постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Подтверждением регистрации по месту жительства является Единый жилищный документ.

Истец ранее в приватизации не участвовала.

18.04.2025 фио снялся с регистрационного учета, в связи с чем 07.07.2025 между ФГАУ «Росжилкомплекс» и фио был заключен договор социального найма жилого помещения № 4-31/117, вместе с ним вселена фио

фио дал согласие (отказ) и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу, адрес, дом.24, кв. 112 на имя ФИО1, что подтверждается нотариальными согласиями. (Копии нотариальных согласий прилагаются).

27.08.2025г. Истец обратился с заявлением о приватизации Квартиры к ФГАУ «Росжилкомплекс» (Ответчик) с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако Ответчик в передаче квартиры в собственность Истца отказал. Ответчик в письме от 03.09.2025г. сообщил о том, что данное жилое помещение стоит на государственном кадастровом учете с присвоенным кадастровым номером 77:03:0010010:2872., филиал «Московский» осуществляет мероприятия по регистрации права собственности Российской Федерации и права на оперативное управление за ФГАУ «Росжилкомплекс» в едином государственном реестре недвижимости и по итогам проведения мероприятий Истец будет проинформирован дополнительно. Также Ответчик сообщил, что вопрос о передаче жилого помещения в порядке приватизации может быть решен в судебном порядке.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости на квартиры не оформлено право собственности Российской Федерации, чьих-то иных вещных прав на неё не оформлено и не зарегистрировано (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.11.2022 г. № КУВИ-001/2022-199254483 Квартира свободна от правопритязаний третьих лиц.

Истец в бесплатной приватизации жилых помещений не участвовала.

Судом установлено, что истец на законных основаниях владеет и пользуется жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, ранее в приватизации жилого помещения участия не принимал, указанная квартира не находятся в аварийном состоянии, не находится на закрытой военной территории, в связи с чем установленных законом ограничений для приватизации не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с этим требованием.

В силу ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок со дня подачи соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления, чего до настоящего времени не сделано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, поскольку с истцом заключен договор социального найма, других претендентов на квартиру не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.

По мнению суда, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не является поводом для отказа в иске, так как право истца не может быть поставлено в зависимость от действий органов государственной власти по переходу регистрации права собственности, более того, судом отмечается, что квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, на момент предоставления жилого помещения истец являлась военнослужащей, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств, опровергающих доводы, истца не представлено, как и не представлено доказательств злоупотребления правом со стороны истца. Истец занимает жилое помещение на законных основаниях, так как так как договор социального найма жилого помещения был заключен истцом с Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес. Суд считает, что ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца о возникновении права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, при этом, договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2026 года.

Судья фио