Решение № 02-3677/2026 02-3677/2026~М-0753/2026 2-3677/2026 М-0753/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 02-3677/2026

Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2026-001219-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2026 года город Москва

Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А. при секретаре Тимоховой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3677/2026 по иску ООО «Скай Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по оплате услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в размере 46 976,14 руб., пени в размере 27 105,72 руб., пени по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., мотивируя требования тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из положений статьи 210, статей 249 и 290 ГК РФ следует, что собственники жилых помещений обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей долей в общем имуществе многоквартирного жилого дома, участвовать в оплате расходов по содержанию общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** ООО «Скай Менеджмент» было выбрано управляющей организацией, с которой был заключен договор управления, а также выбран способ управления многоквартирным домом, согласованы условия договора управления, утвержден порядок использования общедомового имущества многоквартирного дома, размер ставок по договорам управления за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Истец в полном объеме и в надлежащем качестве исполнил обязательства, возложенные на него договором по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***.

Ответчик уклонился от исполнения своих обязанностей по оплате оказанных ему услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию принадлежащей ему недвижимости, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в размере 46 976,19 руб.

Суд принимает во внимание расчет, предоставленный стороной истца, который является законным, обоснованным, арифметически верным, контррасчет в материалы дела не представлен.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца, однако ответчик от явки в суд уклонился, доказательств уважительности неявки не представил, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, также не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени за несвоевременную оплату услуг за период с 14.05.2024 по 10.11.2025 в размере 27 105,72 руб. Судом принимается расчет истца, поскольку он является арифметически верным. Суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату услуг за период с 11.11.2025 года по день фактического исполнения обязательства из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, взысканию с ответчика подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Скай Менеджмент», /ИНН <***>/ задолженность в размере 46 976,14 руб., пени за период с 14.05.2024 по 10.11.2025 в размере 27 105,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 11.11.2025 по день фактического исполнения обязательств из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2026 года.

Судья