Решение № 2-1012/2021 2-1012/2021~М-846/2021 М-846/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1012/2021

ДЕЛО № 2-1012/2021

УИД 50RS0046-01-2021-001177-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 23 июня 2021 года

Мотивированное решение составлено 28 июня 2021 года

г. Ступино Московской области 23июня 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино о сохранении здания в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г/о Ступино, в котором, уточнив требования, просит суд сохранить в реконструированном состоянии здание, с кадастровым номером № уточненной площадью здания 208,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого дома 155,6 кв.м., с этажностью - 3 этажа, назначением -жилое, наименованием - жилой дом, годом завершения строительства 2009г., расположенное по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес> за ФИО1. Указав, что данное решение, является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в. сведения ЕГРН об объекте недвижимости - здания с кадастровым номером № в части указания наименования здания -жилое ; назначения здания - жилой дом; этажности здания - 3 этажа; площади здания -208,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого <адрес>,6 кв.м.; года завершения строительства - 2009 год., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Свои требования обосновывает тем, что реконструировал указанный жилой дом на принадлежащем ей земельном участке в соответствии с нормами, действовавшими на тот период, однако в настоящее время законодательство изменилось, и разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истца в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, пристройки, собственник участка приобретает право собственности на здание, сооружение, недвижимое имущество, возведенное, созданное им для себя на принадлежащем ему участке. При этом строительство должно быть выполнено в соответствии со СНиПами, не нарушая права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 без получения разрешительной документации произвела реконструкцию жилого дома с КН №, расположенного на указанном участке, осуществив проведение коммуникаций - электричество, водоснабжение, система отопления, утеплены стены. В настоящее время после проведения реконструкции, здание с кадастровым номером №, истцом используется как жилой дом, для постоянного проживания.

Согласно технического плана реконструированный жилой дом состоит из 3 этажей, в том числе подземный - 1, общая площадь здания 208,3 кв.м., в том числе общая площадь жилого дома 155,6 кв.м., год завершения строительства -2009, назначение - жилое здание, наименование - жилой дом.

Вид разрешенного использования земельного участка истца допускает строительство жилых домов.

В соответствии с заключением эксперта жилые строения после реконструкции готовы и пригодны к приему в эксплуатацию, работы по реконструкции закончены, соответствует градостроительным нормам и правилам, СНиПам и иным требованиям, и при этом не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструированный жилой дом расположен в пределах земельного участка истца.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с КН №, уточненной площадью здания 208,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого дома 155,6 кв.м., с этажностью - 3 этажа, назначением -жилое, наименованием - жилой дом, годом завершения строительства 2009г., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН №

Данное решение, является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в сведения ЕГРН об объекте недвижимости - здания с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Шутьева Л.В.