Решение № 2-49/2018 2-49/2018 ~ М-37/2018 М-37/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-49/2018

Дело № 2-49/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Сивцевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть-Нера

30 мая 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Многоотраслевого предприятия АО «Индигирзолото» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Оймяконский районный суд РС(Я) с иском к Управлению Многоотраслевого предприятия АО «Индигирзолото» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что он со своей семьей проживает в квартире № по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для вселения в вышеуказанную квартиру послужил ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Оймяконским РИК. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением к начальнику УМП АО «Индигирзолото» о приватизации занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность его и супруги ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ между УМП АО «Индгирзолото», в лице начальника ФИО3, с одной стороны и ФИО1, с другой стороны был заключен договор на передачу (продажу) квартиры (дома) в жилищном фонде АО «Индигирзолото» в собственность граждан. Предметом данного договора являлась бесплатная передача в собственность вышеуказанной квартиры ФИО1 и членам его семьи. После обращения с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ему было отказано, в связи с не оговоренной припиской в предоставленном Договоре на передачу (продажу) квартиры (дома) в жилищном фонде АО «Индигирзолото» в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «нет такой организации».

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, то есть в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. На данную квартиру оформлен технический паспорт, в соответствии с которым собственником жилого помещения является ФИО1 (л.д.№).

Судом установлено из данных паспорта гражданина РФ, а также справки формы №, что в вышеуказанном спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства истец ФИО1 (л.д.№).

Из материалов дела следует, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением к начальнику УМП АО «Индигирзолото» о приватизации занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность его и супруги ФИО5

Согласно договора на передачу (продажу) квартиры (дома) в жилищном фонде АО «Индигирзолото» в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у УМП АО «Индгирзолото» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бесплатно (л.д.№).

В то же время право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП на имя ФИО1 до настоящего времени, поскольку органом регистрации прав отказано в государственной регистрации прав собственности за истцом на спорную квартиру по вышеуказанному договору с указанием на то, что в соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание (л.д.№).

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Истец после заключения договора на передачу (продажу) квартиры (дома) в жилищном фонде АО «Индигирзолото» в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой, как своей собственной, проживал в ней с супругой и детьми, платил коммунальные услуги (л.д.№).

Суд считает, что указанным договором между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, который фактически исполнен сторонами, поэтому договор можно считать заключенным.

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что вышеуказанный договор на передачу (продажу) квартиры (дома) в жилищном фонде АО «Индигирзолото» в собственность граждан между истцом и АО «Индигирзолото» заключен и фактически исполнен сторонами, суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к ФИО1

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Судом не установлено наличие спора о праве собственности на жилое помещение, являющееся предметом требований истца.

Суд считает, что истцом приведены необходимые доказательства, подтверждающие невозможность оформления права собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>

<адрес> отсутствие решения суда, поскольку без решения суда выдача Свидетельства о праве собственности на жилое помещение не представляется возможным.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что по объекту, находящемуся по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют (л.д.№).

Из выписки ГУП РС (Я) «РЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на имя ФИО1 в реестре ОКС зарегистрирована запись по адресу: <адрес>, под реестровым номером № и инвентарным номером № документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Суду не представлено доказательств, что вышеуказанный договор был отменен, либо признан недействительным в установленном законом порядке.

Суд принимает во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также исходит из того, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Многоотраслевого предприятия АО «Индигирзолото» - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.Н. Федорова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.