Решение № 2-377/2019 2-377/2019~М-128/2019 М-128/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-377/2019

Дело № 2-377/2019

УИД 33RS0006-01-2019-000152-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2019 г. г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка. В обоснование иска указала, что вышеуказанный земельный участок передан ответчику по договору аренды, согласно которому арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Ответчиком по истечении установленного договором срока платежа не внесена арендная плата, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 936,17 руб. Поскольку договором и законом предусмотрена возможность в судебном порядке расторжения договора аренды в случае невнесения арендной платы, администрация муниципального образования <адрес> обратилась с соответствующим заявлением в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещался о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по указанному ответчиком адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание требования указанной выше нормы, а также обстоятельства относительно принятых судом мер по извещению ответчика, действия последнего по неполучению судебной повестки и уклонение от явки суд расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем считает возможным с учетом мнения истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст. 42 ЗК РФ арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.

Договор аренды заключен сроком на 49 лет.

Согласно пункту 2.1 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату не позднее 15 сентября и 15 ноября равными долями.

Вместе с тем, ФИО1 более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не внесена арендная плата.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 936,17 руб.

Представленный истцом расчет проверен и является верным.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрацией <адрес> направлено ФИО1 уведомление о досрочном расторжении договора аренды, что подтверждается квитанцией.

Согласно пункту 6 договора, он может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с положениями статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3 абзац 1).

Как следует из материалов дела, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 числится задолженность по арендной плате и пеням в сумме 936,17 руб. за земельный участок с кадастровым номером 33:21:020207:9. Также предоставлен расчет задолженности по арендной плате. Произведенный истцом расчет задолженности, пени и процентов судом проверен и признан неверным, подлежит взысканию в силу требования ст. 196 ГПК РФ в рамках заявленных истцом исковых требований.

Доказательств, которые подтверждали бы внесение арендной платы арендодателю ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 700 руб.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>1 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, заключенный с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования <адрес> задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 936 (девятьсот тридцать шесть) рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А.Глазкова