Решение № 2-207/2026 2-207/2026(2-4354/2025;)~М-3683/2025 2-4354/2025 М-3683/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-207/2026

УИД 74RS0017-01-2025-005794-92

Дело № 2-207/2026 (2-4354/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Барашевой М.В.

при секретаре Колосовой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2026 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таганай», обществу с ограниченной ответственность «Коммунсервис-2» о возложении обязанности произвести перерасчет, применении срока исковой давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таганай», обществу с ограниченной ответственность «Коммунсервис-2» (далее ООО «Коммунсервис-2»), в котором просят (т.1 л.д. 5-15, т.2 л.д. 135-136):

произвести перерасчет незаконно начисленных денежных средств:

- ФИО1 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО2 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО3 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО4 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО5 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО6 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО7 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО8 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО15 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО10 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО11 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО12 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО13 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

- ФИО14 (лицевой счет №), собственнику <адрес> сумме <данные изъяты>: ВДГО – <данные изъяты>, ОДН электроэнергии, водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, установка в подвале 9 евроокон – <данные изъяты>, предписание на фасад и примыкание на кровле – <данные изъяты>, а также взыскать штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей – <данные изъяты>;

на основании ст.196 ГК РФ применить срок исковой давности к ООО «Коммунсервис-2» на предмет выставления квитанций на собственников квартир № в <адрес> в <адрес> (договор управления расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и заключен с ООО ГУК).

В обоснование своих требований сослалась на то, что ООО УК «Таганай» является управляющей организацией многоквартирного дома (далее МКД) № по <адрес> в <адрес>, договор управления заключен ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания собственников МКД утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержание и ремонт общего имущества – <данные изъяты> за 1 кв.м общей площади помещения, с учетом утвержденного плана работы по текущему ремонту и в соответствии со стандартами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Управляющей компанией при отсутствии решения собственников МКД проведены работы по восстановлению целостности отделочных слоев фасада в местах нарушения, повторный ремонт вентшахт на техэтаже. Собственниками помещений выставлены начисления за проведенные работы, согласно занимаемой площади в размере <данные изъяты> с 1 кв.м, а также замена продухов в техподполье в количестве 9 штук выставлены начисления за проведенные работы, согласно занимаемой площади в размере 29 <данные изъяты> с 1 кв.м.

Считают, что исходя из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 23.04.2018 № 310-КГ18-3877, начисление платы за обслуживание внутридомового газового оборудования отдельно от платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в МКД, является неправомерным.

Поскольку общее собрание не принимало решение, собственники имеют право на перерасчет, исходя из тарифа <данные изъяты> 56 кв.м за 1кв.м.

ООО УК «Таганай» выставляет в платежных документах собственникам расходы по ОДН за ДД.ММ.ГГГГ, когда действовал иной договор управления с иными тарифами.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО16 (т.1 л.д. 241).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания (т.2 л.д. 69), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО16, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО16, ФИО7 действующая в интересах н/л ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО13, ФИО21 (т. 2 л.д. 63).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Коммунсервис-2») (т.2 л.д. 130-131).

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (т. 2 л.д. 137,138,141,143,144,151,152,154,155,156,157,159,160,161,162).

Ранее в судебных заседаниях истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенных в иске. Дополнительно пояснила, что ОДН выставляются за ДД.ММ.ГГГГ, договор управления уже поменялся. УК не выставляла экономических обоснований, собственники не знали, за что им начисляют дополнительные платежи. За оплату и обслуживание ВДГО собственники не голосовали. По замене окон на окна ПВХ предписание было, однако, собственники не голосовали за замену окон и несение дополнительных взносов. Собственники не просили ремонтировать фасад. При этом управляющая компания не решает более существенные вопросы МКД.

Ранее в судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, а также поддержал позицию, высказанную истцом ФИО1 в судебном заседании.

Ранее в судебном заседании истец ФИО22 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, а также поддержала позицию, высказанную истцом ФИО1 в судебном заседании.

Представитель ответчика ООО УК «Таганай» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (т. 2 л.д. 163). В письменном отзыве указал на несогласие с заявленными требованиями (т.1 л.д. 202-203). В связи с вступлением с ДД.ММ.ГГГГ в законную силу изменений в Жилищный кодекс РФ, ФЗ «О газоснабжении», постановление Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» договоры на техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВДКО в многоквартирном доме, заключенные до 01.09.2023 подлежали перезаключению/заключению потребителями со специализированной газораспределительной организацией по новой, утвержденной Минстроем России, типовой форме до 01.01.2024. Между АО «Газпром распределение Челябинск» и ООО УК «Таганай» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, в том числе в <адрес> в <адрес>. Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что принятое собственниками решение об изменении размера платы за обслуживание ВДГО с размера, утвержденного ресурсоснабжающей организацией на тариф 0,24 руб./кв.м экономически не обоснованно, приводит к нарушению прав управляющей компании и подлежит признанию недействительным.

В адрес управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ из ГУ «ГЖИ Челябинской области» поступило предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № о принятии мер по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению МКД № по <адрес> в <адрес> в соответствии с п. 29(2), 29(3) Правил №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая компания в ДД.ММ.ГГГГ выполнила перерасчет произвела перерасчет платы за коммунальные ресурсы при СОИ исходя из показаний ОДПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ на момент перехода в другую управляющую компанию.

ООО УК «Таганай» ДД.ММ.ГГГГ было выдано предписание № о проведении необходимых работ с МКД № по <адрес> в <адрес>. Во исполнение предписания управляющей компанией были выполнены работы по замене подвальных окон на ПВХ-профиль в подвальном помещении, составлен акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, подписанный председателем МКД. Работы приняты в полном объеме без замечаний.

ООО УК «Таганай» ДД.ММ.ГГГГ было выдано предписание № о выполнении мероприятий по восстановлению целостности шиферного кровельного покрытия, покрытия в местах примыканий к вентиляционным шахтам, над слуховым окном, металлического конькового покрытия в местах нарушения, а также провести работы по восстановлению целостности внутренней отделки штукатурного, окрасочного слоев потолков, стен в подъездах в местах нарушений. ООО УК «Таганай» ДД.ММ.ГГГГ было выдано предписание №, в рамках п.2 которого необходимо было выполнить работы по восстановлению целостности отделки фасада (цоколя). Управляющая организация размещала экономическое обоснование и периодичность услуг по содержанию общего имущества в МКД на информационных стендах с целью необходимости принятий решений. Собственники не принимали решение о проведении работ по восстановлению целостности внутренней отделки штукатурного, окрасочного слоев стен в подъездах в местах нарушения, не утверждали перечень необходимых работ и услуг, условия их выполнения/оказания и финансирования. Соответствующие протоколы общего собрания собственников в управляющую компанию не передавались, в связи с чем последняя проявила инициативу и запустила голосование по вопросу определения размера платы за содержание жилого/нежилого помещения, предложила собственникам на основании экономического обоснования утвердить тариф на содержание и текущий ремонт МКД <данные изъяты> за 1кв.м и включить в план работы по предписанию. Собственники не приняли решения об определении размера платы за содержание и текущий ремонт МКД равного <данные изъяты> (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ). В адрес председателя МКД неоднократно направлялись обращения с просьбой принять решения в целях выполнения необходимых работ. До настоящего времени принятые собственниками решения не поступили. Требования предписаний ООО УК «Таганай» выполнило.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Таганай» ФИО22, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 201, т.2 л.д. 120), в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно пояснила, что Газпром в связи с заключенными с ДД.ММ.ГГГГ договорами выставляет счета с более высоким, сем ранее, тарифами, в связи с чем, управляющая организация вынуждена повысить тариф по отношению к тому, который был утвержден на общем собрании собственников МКД, признав его экономически не обоснованным.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей организации неоднократно поступали предостережения относительно необходимости проведения работ по ремонту кровли, фасада, вентиляционных шахт, замене окон подвальных помещений, проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы исходя из показаний ОДПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая компания не раз просила собственников включить в план необходимые работы в доме, вследствие чего они были бы выполнены за счет средств капитального фонда. На собрании, инициированном управляющей компанией, было предложено увеличить тариф, было представлено экономическое обоснование, но собственники не согласились с предложением, поэтому дополнительно понесенные расходы были распределены на собственников МКД. Эти работы были выполнены по предписанию ГЖИ, являлись обязательными для исполнения. Перерасчет по ОДН был произведен по предостережению ГЖИ, так как начисления производили по нормативу, а не по счетчику.

Представитель ответчика ООО «Коммунсервис-2», третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (т. 2 л.д. 137,138,139,140,141,142,145,146,147,148,151,154,158,159).

В письменном отзыве просит в удовлетворении требований отказать. ООО «Коммунсервис-2» являлось управляющей организацией в отношении МКД № по <адрес> в <адрес> в период по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора оказывало услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД. В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения должен нести расходы по содержанию МКД. Платежный документ (квитанция) является извещением о размере задолженности. Отражение в нем реального состояния лицевого счета не нарушает прав потребителя, а лишь информирует его о наличии неисполненного обязательства. В Златоустовском городском суде рассматривалось дело № по иску ФИО1 к ООО «Коммунсервис-2» о возврате на лицевой счет МКД денежных средств, взыскании денежной суммы, суммы индексации, компенсации морального вреда. В удовлетворении требований отказано. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Сроки исковой давности подлежат применению по заявлению должника только в случае предъявления кредитором в суд исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Само по себе истечение трехлетнего срока со дня возникновения у потребителя обязанности оплатить жилищно-коммунальные услуги за определенный период не является безусловным основанием для прекращения у потребителя обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истечение сроков исковой давности не является основание для возникновения у управляющей организации обязанности исключить из платежного документа указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженности по пени, образовавшиеся за пределами срока исковой давности (т.2 л.д. 164-165).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела,

ФИО1 является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (т.1 л.д. 29-32, 188-190);

ФИО2 является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (т.1 л.д. 21, т.2 л.д. 17-19, 20-21);

ФИО3 (ранее ФИО23 – т.1 л.д. 176) М.О. является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (т.1 л.д. 40-42);

ФИО4 является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (т.1 л.д. 51-53, т.2 л.д. 1-6);

ФИО5 является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (т.1 л.д. 60, т.2 л.д. 22, 30-32);

ФИО6 является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (т.1 л.д. 69-72, т.2 л.д. 12-14, 15-16);

ФИО7 совместно с ФИО16 являются собственниками <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. Доля в квартире находится в общей совместной собственности. Иными собственниками квартиры являются ФИО18 – <данные изъяты> доли, ФИО19, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> доли (т.1 л.д. 82-83, 243-247, 248-250);

ФИО8 является собственником ? доли в праве собственности на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (т.1 л.д. 91, 93-96);

ФИО15 совместно с ФИО20 являются собственниками <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. Квартира находится в общей совместной собственности (т.1 л.д. 102-105, т.2 л.д. 7-9, 10-11);

ФИО10 является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (т.1 л.д. 113-119, т.2 л.д. 33, 34-36);

ФИО11 является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (т.1 л.д. 129-134, т.2 л.д. 37, 38-40);

ФИО12 является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (т.1 л.д. 141-142, т.2 л.д. 41-43, 44-59);

ФИО13 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. Иным собственником квартиры является ФИО24 – <данные изъяты> доли (т.1 л.д. 150-152, т.2 л.д. 23-27, 28-29);

ФИО14 является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (т.1 л.д. 160, 186-187, т.2 л.д. 60).

Управляющей компанией многоквартирного <адрес> являлось ООО УК «Таганай» на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления № (т.1 л.д. 204-211). Договор управления сроком на три года заключен ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 212-218).

Также решением общего собрания МКД от ДД.ММ.ГГГГ

утвержден состав общего имущества собственников помещений в МКД согласно приложению к протоколу настоящего общего собрания собственников;

определена плата за содержание жилого/нежилого помещения: содержание и текущий ремонт МКД – 13,02 рублей, содержание и ремонт внутридомового газового оборудования – в размере, утвержденном РСО, тариф на ХВС в целях СОИ – в размере, утвержденном органом государственной власти субъекта РФ, тариф на электроэнергию в целях СОИ – в размере, утвержденном органом государственной власти субъекта РФ, тариф на водоотведение в целях СОИ – в размере, утвержденном органом государственной власти субъекта РФ;

принято решение о заключении собственниками и нанимателями помещений МКД договора холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией;

принято решение о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений МКД договора теплоснабжения и поставки тепловой энергии для приготовления горячей воды с ресурсоснабжающей организацией;

принято решение о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений МКД договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией;

принято решение о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений МКД договора газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из представленных истцами квитанций, ООО УК «Таганай» были произведены начисления собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>:

в отношении <адрес> (собственник ФИО1):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем <данные изъяты> тариф 15,566) (т.1 л.д. 24);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>: ХВС при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 40,7, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 40,7, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем <данные изъяты> тариф 1,624) (т.1 л.д. 25);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 40,7, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 26);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено 5 612 рублей 81 копейка (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 40,7, тариф 137,907) (т.1 л.д. 27);

в отношении <адрес> (собственник ФИО2):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 40,5, тариф 15,566) (т.1 л.д. 37);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>: ХВС при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 40,5, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 803 рубля 60 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 40,5, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – 65 рублей 77 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 40,5, тариф 1,624) (т.1 л.д. 38);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 40,5, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 36);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено 5 585 рублей 23 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 40,5, тариф 137,907) (т.1 л.д. 35);

в отношении <адрес> (собственник ФИО3):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 41,5, тариф 15,566) (т.1 л.д. 48);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму 1 028 рублей 29 копеек: ХВС при СОИ – 137 рублей 45 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 41,5, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 823 рубля 44 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 41,5, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – 67 рублей 40 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 41,5, тариф 1,624) (т.1 л.д. 49);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 41,5, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 47);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 41,5, тариф 137,907) (т.1 л.д. 46);

в отношении <адрес> (сособственник ФИО4):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 44,8, тариф 15,566) (т.1 л.д. 57);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>: ХВС при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 44,8, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 888 рублей 92копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 44,8, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – 72 рубля 76 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 44,8, тариф 1,624) (т.1 л.д. 58);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 44,8, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 56);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 44,8, тариф 137,907) (т.1 л.д. 55);

в отношении <адрес> (собственник ФИО26):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 41,6, тариф 15,566) (т.1 л.д. 66);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму 1 030 рублей 77 копеек: ХВС при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 41,6, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 825 рублей 43 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 41,6, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – 67 рублей 56 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 41,6, тариф 1,624) (т.1 л.д. 67);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 41,6, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 65);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 41,6, тариф 137,907) (т.1 л.д. 64);

в отношении <адрес> (собственник ФИО6):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 29,6, тариф 15,566) (т.1 л.д. 77);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму 733 рубля 43 копейки: ХВС при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 29,6, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 587 рублей 32 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 29,6, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 29,6, тариф 1,624) (т.1 л.д. 76);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 29,6, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 78);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 29,6, тариф 137,907) (т.1 л.д. 79);

в отношении <адрес> (сособственник ФИО7):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 44,8, тариф 15,566) (т.1 л.д. 87);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>: ХВС при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 44,8, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 888 рублей 92 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 44,8, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 44,8, тариф 1,624) (т.1 л.д. 88);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 44,8, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 86);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 44,8, тариф 137,907) (т.1 л.д. 85);

в отношении <адрес> (сособственник ФИО8):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 44,6, тариф 15,566) (т.1 л.д. 100);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>: ХВС при СОИ – 147 рублей 72 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 44,6, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 884 рубля 95 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 44,6, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – 72 рубля 43 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 44,6, тариф 1,624) (т.1 л.д. 97);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 44,6, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 99);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено 6 150 рублей 65 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 44,6, тариф 137,907) (т.1 л.д. 98);

в отношении <адрес> (собственник ФИО15):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 29,9, тариф 15,566) (т.1 л.д. 107);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>: ХВС при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 29,9, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 593 рубля 28 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 29,9, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – 48 рублей 56 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 29,9, тариф 1,624) (т.1 л.д. 108);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 29,9, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 109);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 29,9, тариф 137,907) (т.1 л.д. 110);

в отношении <адрес> (собственник ФИО10):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 41,7, тариф 15,566) (т.1 л.д. 122);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>: ХВС при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 41,7, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 827 рублей 41 копейка (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 41,7, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – 67 рублей 72 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 41,7, тариф 1,624) (т.1 л.д. 123);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 41,7, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 124);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено 5 750 рублей 72 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 41,7, тариф 137,907) (т.1 л.д. 125);

в отношении <адрес> (собственник ФИО11):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 42,5, тариф 15,566) (т.1 л.д. 135);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>: ХВС при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 42,5, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 843 рубля 29 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 42,5, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – 69 рублей 02 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 42,5, тариф 1,624) (т.1 л.д. 136);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 42,5, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 137);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 42,5, тариф 137,907) (т.1 л.д. 138);

в отношении <адрес> (собственник ФИО12):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 29,8, тариф 15,566) (т.1 л.д. 144);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>: ХВС при СОИ – 98 рублей 70 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 29,8, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 591 рубль 29 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 29,8, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – 48 рублей 40 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 29,8, тариф 1,624) (т.1 л.д. 145);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 29,8, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 146);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 29,8, тариф 137,907) (т.1 л.д. 147);

в отношении <адрес> (сособственник ФИО13):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 40,4, тариф 15,566) (т.1 л.д. 153);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>: ХВС при СОИ – 133 рубля 80 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 40,4, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 801 рубль 62 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 40,4, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – 65 рублей 61 копейка (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 40,4, тариф 1,624) (т.1 л.д. 154);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 40,4, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 155);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено 5 571 рубль 44 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 40,4, тариф 137,907) (т.1 л.д. 156);

в отношении <адрес> (собственник ФИО14):

- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> – обслуживание ВДГО (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание ВДГО, объем 44,1, тариф 15,566) (т.1 л.д. 168);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <данные изъяты>: ХВС при СОИ – 146 рублей 06 копеек (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, ХВС при СОИ объем 44,1, тариф 3,312), эл.эн. при СОИ – 875 рублей 03 копейки (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, эл.эн. при СОИ, объем 44,1, тариф 19,842), водоотведение сточных вод при СОИ – <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведение сточных вод при СОИ, объем 44,1, тариф 1,624) (т.1 л.д. 165);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму 1 316 рублей 61 копейка – содержание и ремонт текущего жилья (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищные услуги «содержание и ремонт», все удобства, объем 44,1, тариф 29, 855) (т.1 л.д. 171);

- на ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму 6 125 рублей 98 копеек по строке «содержание и тек.ремонт жилья», в том числе начислено <данные изъяты> (основание: письмо ООО УК «Таганай» № от ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт, 1 все удобства, объем 44,1, тариф 137,907) (т.1 л.д. 162).

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ определено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

В силу п.4 Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением в том числе следующих стандартов:

обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731;

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме;

обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно ст. 157.3 Жилищного кодекса РФ, действующей в спорный период, коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного частью 11 настоящей статьи.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме осуществляется на основании договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенного собственником жилого дома со специализированной организацией.

Специализированная организация осуществляет техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.

Требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, порядок их оказания (выполнения) устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Типовые формы договоров, указанных в части 7 настоящей статьи, утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме рассчитывается в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 3 Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации» определено, что договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения.

Договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) до 1 января 2024 года.

Управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести договоры управления многоквартирными домами в соответствие с требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение девяноста дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Во исполнение требований законодателя ООО УК «Таганай» ДД.ММ.ГГГГ с АО «Газпром газораспределение Челябинск» заключен договор № о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в том числе в отношении и МКД № по <адрес> в <адрес>. Договором определено, что оплата работ (услуг) по договору осуществляется заказчиком по ценам, установленным исполнителем в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг) в соответствии с Правилами пользования газом. Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на даты заключения договоров составляет <данные изъяты>) (т.1 л.д. 230-231).

Таким образом, заключение ООО УК «Таганай» нового договора по обслуживанию ВДГО на новых условиях по иным тарифам обусловлено изменениями в действующем законодательстве, действия совершены в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению».

ГЖИ Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «Таганай» было вынесено предписание №, согласно которому по итогам внепланового инспекционного визита были выявлены нарушения:

в подвальном помещении наличие мусора, одно окно (продух) открыто, наличие снежного наноса, чем нарушены требования п.2.9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290. Необходимо принять меры по устранению нарушений: очистка подвального помещения, закрытие окон (продух);

местами наличие нарушения отделки фасада (цоколь), чем нарушены требования п. 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290. Необходимо восстановить целостность отделки фасада (цоколь).

Установлен срок устранения недостатков – ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 220).

ГЖИ Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «Таганай» было вынесено предписание №, согласно которому по итогам внепланового инспекционного визита были выявлены нарушения:

на шиферном покрытии кровли местами наблюдается наличие трещин, сколов, нарушение покрытия в местах примыканий над слуховым окном, к вентиляционным, дымовым шахтам (сухие следы подтеков, разводов), установлены следы увлажнения утеплителя в чердачном помещении над подъездами № и №; частично повреждение металлических коньковых покрытий кровли над подъездом №4, неплотное прилегание коньков к шиферному покрытию кровли; в чердачном помещении имеется наличие строительного, бытового мусора, трупов птиц, чем нарушен п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Необходимо выполнить мероприятия по восстановлению целостности шиферного кровельного покрытия, покрытия в местах примыканий к вентиляционным шахтам, над слуховым окном металлического конькового покрытия в местах нарушения (срок исполнения – ДД.ММ.ГГГГ); провести очистку чердачного помещения от мусора (срок исполнения ДД.ММ.ГГГГ);

в подъездах №1,2,3,4 на крайних этажах наличие следов подтоплений с кровли, на внутренней отделке потолков имеются темные, желтые разводы, отслоение штукатурного, окрасочного слоев отделки стен, потолков, чем нарушен п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Необходимо восстановить целостность внутренней отделки штукатурного, окрасочного слоев потолков, стен в подъездах в местах нарушения (срок исполнения ДД.ММ.ГГГГ) (т.1 л.д. 221-222).

Требования, выраженные в предписаниях ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией исполнены (т.1 л.д. 223-224, 225).

ГЖИ Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «Таганай» было вынесено предостережение №, согласно которому по итогам рассмотрения обращений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что МКД № по <адрес> в <адрес> оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии и воды. Из документов, в том числе сальдовой ведомости по жилому помещению №, предоставленных ООО УК «Таганай», усматривается, что начисление платы за КР на СОИ в 2022 году произведено по нормативу потребления Перерасчет платы по фактическому потреблению коммунального ресурса отсутствует. Из сальдовой ведомости по жилому помещению № усматривается, что начисление платы за электроэнергию на СОИ в 2023 году произведено ООО УК «Таганай» в ДД.ММ.ГГГГ по нормативу потребления, с ДД.ММ.ГГГГ объем электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – согласно объему потребления электроэнергии на СОИ, предъявленному ООО «Уралэнергосбыт». Согласно п. 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений о начислении платы КР на СОИ, исходя из показаний ОПУ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ. По итогам проверки обращений в адрес ООО УК «Таганай» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, предложено принять меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> в соответствии с п. 29(2) и 29(3) Правил №. Срок исполнения – до ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 232).

Требования ГЖИ, изложенные в предостережении от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Таганай» также исполнены.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе: 1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

При осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ определено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества включаются также ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции (пп. «в». пункта 2 Правил).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп. «а», «з» пункта 11 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Согласно ч. 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> было проведено общее собрание, итоги которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам общего собрания приняты решения, в том числе:

5) утвержден срок полномочий Совета многоквартирного дома и председателя Совета МКД сроком на 5 лет;

6) наделен Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и правом выбора подрядной организации за подписью председателя;

7) определен порядок проведения работ по текущему ремонту – работы по содержанию и ремонту жилого помещения МКД производятся только при наличии необходимой суммы денежных средств расчете МКД и утверждаются решением Совета МКД, наделенным полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД, за исключением аварийно-восстановительных работ, которые проводятся силами Управляющей организации и привлекаемых подрядных организацией;

8) п.1.1 - определен и утвержден рамочный договор с АДС, 0 руб. 60 коп./ кв.м., согласно ст. 429.1 ГК РФ;

п.1.2 – утвержден тариф по уборке придомовой территории – 1,43 руб./кв.м. от площади МКД (3391,1 кв.м.);

п.1.3 – утвержден тариф по уборке лестничных клеток при подметании 1 раз в неделю и помывке 2 раза в месяц – 1,43 руб. /кв.м. от площади МКД (3391,1 кв.м.);

п.1.4 – утвержден тариф на содержание конструктивных элементов дома – 1,10 руб./кв.м.;

п.1.5 - утвержден тариф на содержание внутридомовых инженерных сетей (ХВС, ГВС, КНС, электроснабжения и отопления) - 1,34 руб./кв.м.;

п.1.6 – утвержден тариф на содержание и обслуживание общедомовых узлов учета – 0,20 руб./кв.м.;

п. 1.7 – утверждены расходы по управлению общим имуществом МКД – 2 руб./кв.м. от площади МКД (3391,1 кв.м.);

п. 1.8 – утвержден тариф на дератизацию и дезинсекцию подвала и заключения двустороннего договора между ООО УК «Таганай» и ООО «Санас» - 0,30 руб./кв.м. по фату обработанной площади МКЖ (640,9 кв.м.);

п. 1.9 – утвержден тариф на содержание контейнерных площадок – 0,27 руб./кв.м.;

п.1.10 – утвержден тариф на обслуживание ветканалов при проверке и прочистке вентиляции 3 раза в год – 0,36 руб./кв.м.;

п. 1.11 - утвержден тариф на непредвиденные расходы (20% от тарифа на текущий ремонт) – 2,60 руб./кв.м.;

п.1.12 – утвержден тариф на содержание элементов благоустройства – 0,05 руб. /кв.м.;

п.1.13 – утвержден тариф на частичный ремонт кровли и чердачных перекрытий - 1,34 руб./кв.м.;

9) утвержден действующий на момент проведения общего собрания собственников размер платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в размере: плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения – 13,02 руб./кв.м., обслуживание ВДГО – 0,24 руб./кв.м.;

п.1.1. – утвержден тариф на ХВС в целях СОИ- в размере, утвержденном органом государственной власти субъекта РФ;

п.1.2. - утвержден тариф на электроэнергию в целях СОИ - в размере, утвержденном органом государственной власти субъекта РФ;

п.1.3. – утвержден тариф на водоотведение в целях СОИ - в размере, утвержденном органом государственной власти субъекта РФ;

10) определен размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД исходя из фактического потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, согласно ч. 10 ст. 12 Федерального закона №176-ФЗ;

11) утверждено предложение об изменении размера платы за содержание жилого помещения: установлен тариф по решению собственников жилых/нежилых помещений в рамках проведения ОСС;

12) п. 1.1. – утверждены изменения в Раздел 1 Термины и определения, абзац 14 изложен в следующей редакции: «Граница по строительным конструкциям – собственник/наниматель несет ответственность за состояние внутренней поверхности стен помещения (квартиры), рамы, конные заполнения и входную дверь в помещение (квартиру). работы по утеплению стен выполняются в рамках капитального ремонта на основании решения принятого собственниками на общем собрании за счет средств собственника;

п.1.2 - утвержден дополнительный пункт 3.1.7 «…путем размещения данных на информационных стендах в подъезде МКД либо размещения данных на сайтах…»;

п.1.3. – утверждено исключение п. 3.2.12 договора управления МКД;

п.1.4 - утверждено исключение из п. 4.1.3 второго абзаца;

п.1.5 – утверждено дополнение пункта 4.1.10 «… либо ресурсоснабжающим организациям показания…»;

п. 1.6. - утверждено дополнение п. 4.2.5 «… 1 раз в год до конца 1 квартала, в том числе дополнительное представление отчетов поквартально»;

п.1.7. – утверждено исключение из п. 4.2.7 слова «распространение» (ст. 152 Федерального закона);

п. 1.8 – утверждено дополнение п. 5.2 « при условии наличии согласия собственников, утвержденных ОСС»;

п.1.9 – утверждены изменения в разделе 6 пунктов 6.1.-6.7 фразы Представитель/Представители на Председатель МКД / Член (ы) совета МКД;

п. 1.10. – утверждено исключение в п. 6.6. предложение «Подписание указанного Акта Представителем собственников помещений в многоквартирном доме не требуется»;

п.1.11. – утверждено исключение п. 8.2.6 из договора управления МКД;

п.1.12 - утверждено изложение п. 8.4. в следующей редакции «управляющая организация не несет ответственности перед собственником за перебои (временное прекращение) и/или изменение параметров коммунальных услуг»;

14) председатель МКД наделен правом на предоставление интересов собственником в многоквартирном доме в судебных инстанциях по вопросам, касающимся общего имущества, а также иных вопросов, связанных с управлением МКД;

15) председателю МКД предоставлено право произвести вывоз и сдачу общедомового имущества (металлические трубы, демонтированные в ходе капитального ремонта) с целью приобретения триммера для проведения работ по скосу травы на придомовой территории;

17) утверждена форма отчета Управляющей организации ООО УК «Таганай» об исполнении условий договора управления, форма является приложением к протоколу настоящего собрания собственников МКД;

по 18 вопросу повестки дня «Об утверждении распределения объема коммунальных ресурсов по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, тепловой энергии потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления указанных коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади каждого помещения» решение не принято;

по 19 вопросу повестки дня «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаемый для собственников/нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений в каждом году действия договора согласно планово-договорной стоимости работ и услуг в соответствующем году действия договора, в расчете на 1 кв.м. общей площади» решение не принято.

ООО УК «Таганай» обращалось в Златоустовский городской суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ООО УК «Таганай» удовлетворены частично: признано недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, принятое в форме очно-заочного голосования, в части принятия решения по вопросам 8, 9 (в части утверждения тарифа на обслуживание ВДГО 0,24 руб./кв.м.), 12, 17 повестки дня.

Решение в апелляционном порядке обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 193-199).

На повестку общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выносился вопрос об определении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения за 1 кв.м: содержание и текущий ремонт МКД – 35 рублей 00 копеек, содержание и ремонт внутридомового газового оборудования – в размере, утвержденным РСО; тариф на ХВС в целях СОИ – размере, утвержденном государственной властью субъекта РФ; тарифы на электроэнергию в целях СОИ – в размере, утвержденном органом государственной власти субъекта РФ.

Решение по вопросу не принято (т.1 л.д. 219).

Решением общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выносился вопрос об определении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения за 1 кв.м: содержание и текущий ремонт МКД – 14 рублей 23 копейки, содержание и ремонт внутридомового газового оборудования – в размере, утвержденным РСО; тариф на ХВС в целях СОИ – размере, утвержденном государственной властью субъекта РФ; тарифы на электроэнергию в целях СОИ – в размере, утвержденном органом государственной власти субъекта РФ (т.2 л.д. 121-125).

ГЖИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО УК «Таганай» было вынесено решение в отношении ООО УК «Таганай» о снятии с контроля предписания от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с исключением многоквартирного <адрес> в <адрес> из реестра лицензий управляющей организации ООО УК «Таганай» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению, Государственным инспектором Златоустовского территориального отдела Главного управления по результатам проведения внеплановой документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № отношении ООО УК «Таганай» было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ по устранению в срок до ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований ч.7 ст.156, части 2.3 статьи 161 ЖК РФ: произвести перерасчет платы за жилое/нежилое помещение, исходя из утвержденного размера платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в размере 13,02 руб. за 1кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; произвести перерасчет платы за жилое/нежилое помещение за июнь 2025 года, снять с начисления дополнительный размер платы 138,617 руб/кв.м, из расчета занимаемой площади жилого помещения, в соответствии с требованиями ч.7 ст. 156 ЖК РФ. На основании заявления ООО «Управляющая компания «Селена» Главным управлением принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о включении в реестр лицензий <адрес> МКД № по <адрес> в <адрес> за ООО «Управляющая компания «Селена» с ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 192).

Таким образом, оснований, предусмотренных законом, для возложения на ООО УК «Таганай» обязанности произвести перерасчет начисленных сумм не имеется.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требований истцом о перерасчете оставлены без удовлетворения, оснований для взыскания с ООО УК «Таганай» штрафа не имеется.

Также на основании ст.196 ГК РФ истцы просят применить срок исковой давности к ООО «Коммунсервис-2» на предмет выставления квитанций на собственников квартир №№, 11, 13, 54, 58, 63, 74, 80 в <адрес> в <адрес> (договор управления расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и заключен с ООО ГУК).

Как следует из представленных истцами квитанций,

в отношении <адрес> (собственник ФИО1) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис-2» выставлено уведомление о начислениях по строке «жилищно-коммунальные услуги» 1 766 рублей 87 копеек и пени 6 814 рублей 17 копеек, а всего 8 581 рубль 04 копейки (т.1 л.д. 23);

в отношении <адрес> (собственник ФИО26) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис-2» выставлено уведомление о начислениях по строке «жилищно-коммунальные услуги» 3 405 рублей 36 копеек и пени 7 483 рубля 62 копейки, а всего 11 367 рублей 83 копейки (т.1 л.д. 63);

в отношении <адрес> (сособственник ФИО7) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис-2» выставлено уведомление о начислениях по строке «жилищно-коммунальные услуги» 2 770 рублей 46 копеек и пени 3 742 рубля 45 копеек, а всего 6 512 рублей 91 копейка (т.1 л.д. 89);

в отношении <адрес> (собственник ФИО15) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис-2» выставлено уведомление о начислениях по строке «жилищно-коммунальные услуги» 434 рубля 15 копеек и пени 516 рублей 82 копейки, а всего 950 рублей 97 копеек (т.1 л.д. 111);

в отношении <адрес> (собственник ФИО12) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис-2» выставлено уведомление о начислениях по строке «жилищно-коммунальные услуги» 1 789 рублей 10 копеек и пени 3 093 рубля 90 копеек, а всего 4 883 рубля 00 копеек (т.1 л.д. 148);

в отношении <адрес> (сособственник ФИО13) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис-2» выставлено уведомление о начислениях по строке «жилищно-коммунальные услуги» 586 рублей 61 копейка и пени 698 рублей 32 копейки, а всего 1 284 рубля 93 копейки (т.1 л.д. 157).

Истцами ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), ФИО14 (<адрес>) квитанции о выставлении ООО «Коммунсервис-2» в их адрес платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг не предоставлено.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

ООО «Коммунсервис-2» являлось управляющей компанией МКЖ № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 166-174). Решением ГЖИ Челябинской области №-в от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис-2» исключено из реестра лицензий Челябинской области многоквартирных домов в отношении МКД № по <адрес> в <адрес>, в реестр лицензий включено ООО «ГУК» (т.2 л.д. 175).

Поскольку ООО «Коммунсервис-2» не заявило требований о взыскании с истцов задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные платежи, данные требования не являются предметом рассмотрения настоящего спора, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Следовательно, требования истцов к ООО «Коммунсервис-2» о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таганай», обществу с ограниченной ответственность «Коммунсервис-2» о возложении обязанности произвести перерасчет, применении срока исковой давности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий М.В. Барашева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.