Решение № 2-1225/2018 2-1225/2018~М-1040/2018 М-1040/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1225/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос.ж.д. ст. ФИО1

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ООО «Вавилон-Жилсервис» ФИО4,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату, содержание, ремонт жилого дома и коммунальные платежи в отношении жилого помещения, производстве отдельного начисления платы за жилищные и коммунальные услуги с оформлением отдельных платежных документов,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в ее собственности имеется ? доля в <адрес>А по <адрес>, пос.ж.д.ст. ФИО1 В.Г.Г. <адрес> РТ, ? доли в этой квартире принадлежит ответчику - ФИО3.

Ответчик проживает в квартире единолично, однако коммунальные платежи и другие расходы, связанные с содержанием квартиры и жилого дома не оплачивает.

Из-за имеющейся задолженности по оплате коммунальных и других платежей ООО «Вавилон Жилсервис» обращалось в суд за взысканием имеющейся задолженности. Ввиду того, что они с ответчиком являются сособственниками квартиры, судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство. В рамках возбужденного исполнительного производства был наложен арест на ее банковский счет, хранившийся у нее в ПАО «Сбербанк». На этот счет перечислялась причитающиеся ей пособия. С ее банковского счета была списана задолженности за целую долю в квартире.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему Помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные и иные платежи за свою долю в вышеуказанной квартире. Произвести раздел лицевого счета квартиры и составить соглашение об оплате за коммунальные услуги пропорционально их долям ответчик уклоняется. Она пенсионерка и нести бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги за ответчика не имеет финансовой возможности и не обязана этого делать.

Так как действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность участником долевой собственности по оплате жилищно- коммунальных услуг, плата за жилое и потребление коммунальных услуг подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность определения для собственников жилого помещения размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из объема прав собственности в долях. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

Ввиду того, что разрешить данную ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату и содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, пос.ж.д.ст. ФИО1, <адрес> А, <адрес>, установив его в размере 1/4 за ней - ФИО2 и в размере 3/4 долей за ФИО3; ООО «Вавилон Жилсервис» и ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» производить отдельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, пос.ж.д.ст. ФИО1, <адрес>А, <адрес>, на ФИО2 исходя из 1/4 доли, на ФИО3 исходя из ? долей, с оформлением отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью признал.

Представитель третьего лица третьего лица ООО «Вавилон-Жилсервис» ФИО4 в удовлетворении иска не возражал.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиком принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска ответчиком ФИО3 принять.

Иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату, содержание, ремонт жилого дома и коммунальные платежи в отношении жилого помещения, производстве отдельного начисления платы за жилищные и коммунальные услуги с оформлением отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату и содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, пос.ж.д.ст. ФИО1, <адрес> А, <адрес>, установив его в размере 1/4 за ней - ФИО2 и в размере 3/4 долей за ФИО3.

ООО «Вавилон Жилсервис» и ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» производить отдельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, пос.ж<адрес>, <адрес>А, <адрес>, на ФИО2 исходя из 1/4 доли, на ФИО3 исходя из 3/4 долей, с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев