Решение № 2-1491/2020 2-1491/2020~М-901/2020 М-901/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-1491/2020

Дело № 2-1491/2020

50RS0033-01-2020-001429-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Алсад» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, общей площадью 1097 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Орехово- Зуево и Орехово-Зуевского района Московской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматриваемый земельный участок прошел государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера. При этом, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по фактическому пользованию, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которым были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка и по их результатам подготовлен межевой план. В результате указанных работ по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь в размере 1269 кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Алсад» от 03.08.2019 года принято решение о передачи истцу дополнительной площади из земель общего пользования с учетом фактических границ. Дополнительная площадь образовалась в результате ограждения бетонными плитами территории общего пользования, и стала использоваться истцом, т.к. установить ограждение из бетонных плит прямо не было возможности из-за технических причин.

Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности забором (объектом искусственного происхождения) из разнородного материала высотой более 1,5 м., который возводился лично истцом. Земельный участок используется в указанных границах более 15 лет. Расхождение в площади составляет 172 кв.м., что является допустимым и не превышает предельно-минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность, для ведения садоводства, в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003- 03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».

При выполнении кадастровых работ на местности было подтверждено расположение земельного участка в границах земель товарищества, удостоверено, что земельный участок находится в сложившейся застройке товарищества согласно генплана СНТ «Алсад».

Споров по существующим границам земельного участка истца никогда ни с кем не было. На сегодняшний день истцом обрабатывается в установленных в результате межевания границах, огороженных по всему периметру забором. Содержится земельный участок истцом в надлежащем состоянии, осуществляется за ним необходимый уход, арестов и запрещений нет, обременений не имеется, что подтверждается межевым планом земельного участка.

Согласно Акту согласования границ земельного участка споров и разногласий по границам земельного участка нет.

Границы по точкам н1-н2 н3-н4 К№ являются землями общего пользования членов СНТ «Алсад», которые Председателем СНТ «Алсад» ФИО3 согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ были согласованы, претензий по границам не имеет.По точкам н2-н3 К№ собственником земельного

участка является ФИО9, которой согласована граница земельного участка в индивидуальном порядке.

По точкам н4-н1 К№ собственником земельного

участка является ФИО10, которой согласована граница земельного участка в индивидуальном порядке.

В связи с данными несоответствиями, а именно увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № на 172 кв.м., истица вынуждена обратиться в суд, для узаконения всей используемой площади земельного участка.

Истица просит суд установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 1269 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6. Признать за ней, ФИО1, право собственности на указанный земельный участок площадью 1269 кв.м.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 097 кв.м.

Представитель истицы ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Алсад» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 1269 кв. м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 по следующим координатным точкам:

Номер

Х.m

Y.m

Длина

н1-н2

439529,41

2270066,16

35,14

н2-н3

439504,75

2270091,20

35,29

н3-н4

439479,54

2270066,50

36,34

н4-н1

439504,74

2270040,31

35,73

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для ведения садоводства, площадью 1269 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок для ведения садоводства, площадью 1097 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.