Решение № 2-2396/2019 2-2396/2019~М-1780/2019 М-1780/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2396/2019

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Майкопский городской суд с иском к ответчику о заключении договора социального найма, в обоснование заявленных требований указала, что 12.08.1988г. получила общежитие, находящееся по адресу: <адрес>-а, которое 18.02.2000г. на основании распоряжения №-р было переведено в жилое помещение. Однако, с истцом и с сыновьями не был заключен договор социального найма. 15.06.2019г. обратилась в администрацию муниципального образования «<адрес>». 16.05.2019г. они рассмотрев обращение истца, выдали отказ в заключении договора социального найма. Просит обязать ответчика заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, в полном объеме и просила удовлетворить их.

Представители ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебном заседании возражали против заявленных требований, просили суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истица с 12.08.1988г. получила общежитие, находящееся по адресу: <адрес>-а, которое 18.02.2000г. на основании распоряжения №-р было переведено в жилое помещение. Однако, с истцом и с сыновьями не был заключен договор социального найма. 15.06.2019г. обратилась в администрацию муниципального образования «<адрес>». 16.05.2019г. они рассмотрев обращение истца, выдали отказ в заключении договора социального найма.

В целях заключения договора социального найма на указанную квартиру истица обратилась в Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>», однако в заключении такого договора ей было отказано в связи с тем, что в нарушение требований ст.63 ЖК РФ ею не был предоставлен ордер о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Из ч. 1 ст. 673 ГК РФ усматривается, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Достаточных доказательств в опровержение доводов истицы ответчиком и третьим лицом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Отказывая в заключении с истицей договора социального найма на указанное жилое помещения, ответчик указал, что в нарушение требований ст. 63 ЖК РФ ею не был представлен ордер о первичном предоставлении указанного жилого помещения.

Между тем, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с этим суд считает, что поскольку отношения по использованию занимаемого истцом жилого помещения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то положение ст. 63 ЖК РФ, предусматривающего, что договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, в отношении сложившихся жилищных отношений применены быть не могут.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства, подтверждают обоснованность и законность исковых требований, подлежащих, по мнению суда, удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о заключении договора социального найма, удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» заключить с ФИО1 и членами ее семьи договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова

УИД 01RS0№-76

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.