Решение № 2-629/2019 2-629/2019~М-663/2019 М-663/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-629/2019

К делу № 2-629/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 06 ноября 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества по договору дарения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы предъявил иск к ответчику, указывая, что 02 августа 2019 года между ними, ФИО1 и ФИО2, со одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор дарения земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, и доли, в размере 1/2, расположенного на нем объекта незавершенного строительства, степень готовности - 85%, общей площадью 193,2 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, уч. 10, при этом в дар было принято указанное имуществе в следующем порядке - доля, в размере 1/2, объекта незавершенного строительства и земельного участка - ФИО1, оставшаяся доля земельного участка - ФИО2 Однако, при заключении сделки дарения, ввиду юридической неграмотности, они не обратили внимания на тот факт, что право собственности (по приказу ПС «Солнечный ККПО «Кубанъплодопром» № 181 от 25.09.1990 года, справки администрации Староминского сельского поселения об имеющихся сведений в похозяйственней книге о наличии права у гражданина на земельный участок, № 971 от 07.12.2006 года) на земельный участок ответчиком в установленном законом порядке приобретено и зарегистрировано не было. В дальнейшем они неоднократно в устном порядке обращались к ответчику ФИО3 с требованием зарегистрировать его право собственности по основаниям приобретения такого права на указанный объект недвижимости и перезаключить договор, а в последующем произвести госрегистрацию перехода права собственности по договору дарения. Сам ФИО3 при этом отказывается производить вышеуказанные действия и тем самым уклоняется от надлежащего оформления договора и регистрации как своего права собственности, так и перехода права собственности по вышеуказанному договору дарения. Таким образом, ФИО3, на момент совершения сделки (заключения договора дарения), фактически приобрел право собственности на основании акта органа местного самоуправления, установившего ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в силу действующего земельного законодательства РФ. Ввиду того, что у ответчика фактически не наличествует зарегистрированное в надлежащем порядке право собственности на переданные в дар объекты недвижимого имущества, что подтверждается фактом отсутствия соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), для них представляется невозможным осуществление регистрации перехода права собственности по сделке дарения, и в целом, при таких обстоятельствах признание сделки дарения действительной и признание права собственности на подаренные доли объекта незавершенного строительства и земельного участка возможно только в судебном порядке. Просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ФИО1, право общей долевой собственности, размер доли – 1/2, на следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства, степень готовности - 85%, общей площадью 193,2 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, уч. 10, признать за ФИО2, право общей долевой собственности, размер доли – ? г, на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, уч. 10.

В судебное заседание истцы не явились, уведомлены надлежащим образом, при этом подали в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Оответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, при этом просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил собственноручно написанным заявлением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принято судом, так как оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании иска ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в принятии признания иска представителем ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества по договору дарения, удовлетворить полностью.

Признать договор дарения от 02.08.2019 года действительным и признать за ФИО1, право общей долевой собственности, размер доли – 1/2, на следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства, степень готовности - 85%, общей площадью 193,2 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, уч. 10,

Признать за ФИО2, право общей долевой собственности, размер доли – ?, на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, уч. 10.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2, изготовления межевого плана, и государственной регистрации внесения изменений по вышеуказанным объектам недвижимости в ЕГРН и государственный кадастр при выявлении таковых.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в <адрес>вой суд через Староминский районный суд.

Председательствующий: А.А. Довбня