Решение № 2-133/2020 2-133/2020~М-13/2020 М-13/2020 от 11 января 2020 г. по делу № 2-133/2020

68RS0012-01-2020-000024-83

№ 2-133/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с учетом уточненных требований, с иском о признании за ним права собственности на самовольную постройку – жилой дом, указывая на то, что ему на основании договора купли-продажи от 9.08.2016 года принадлежит земельный участок и 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. 1/3 указанного жилого дома принадлежала ФИО2, право общей долевой собственности которого прекращено решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 30.05.2017г. и ФИО2 выделено в натуре жилое помещение общей площадью 15,6 кв.м. Истцом ФИО1 был произведен снос принадлежащей ему доли жилого дома и на принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом общей площадью 145,1 кв.м. без получения разрешительной документации на строительство. Администрацией Мичуринского района Тамбовской области ФИО1 отказано в выдаче уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в связи с отсутствием разрешительных документов на строительство жилого дома либо уведомления о планируемом строительстве или реконструкции. В связи с чем, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на указанное строение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава сельсовета ФИО3 просит о рассмотрении дела без участия представителя сельсовета, исковые требования признает.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 68:07:0901005:273, подтверждается договором купли-продажи № от 9.08.2016 и выпиской из ЕГРН от 15.08.2016 года.

Как следует из акта, составленного техником ГУПТИ 22.02.2017г., при подготовке технического паспорта жилого дома от 22.02.2017г., при обследовании жилого <адрес>, установлены следующие несоответствия фактического состава инвентарного дела: снесена часть жилого дома (часть Литера А, холодная пристройка Литер а, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №.

Из технического плана, изготовленного по состоянию на 23.07.2019г., следует, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом 2019 года постройки, общей площадью 145,1 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» от 26.07.2019 года, все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ и т.д.). Жилой дом построен в 2019 году. Мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу проживающих в нем людей. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния жилого дома оценивается как работоспособное.

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области № от 30.05.2017 года прекращено право ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделено в натуре помещение общей площадью 15,6 кв.м. Выделенному помещению присвоен вышеуказанный адрес и оно признано самостоятельным объектом кадастрового учета.

Из письма № от 1.10.2019 администрации Мичуринского района Тамбовской области следует, что ФИО1 отказано в выдаче Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> связи с отсутствием разрешительных документов на строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу, а именно разрешения на строительство или Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, учитывая, что жилой дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке и его техническое состояние соответствует установленным законом нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 145,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.