Решение № 2-695/2018 2-695/2018~М-718/2018 М-718/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-695/2018

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> «10» октября 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (для строительства индивидуального жилого дома), б/н, и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 36 331 руб. 01 коп. Обосновал свои требования следующим: земельный участок, расположенный по указанному адресу, был предоставлен ответчице сроком на 49 лет, с заключением с нейДД.ММ.ГГГГ договора аренды за №. Однако, на протяжении длительного времени ответчица не производит оплату за его аренду, тогда как в договоре аренды оговорены сроки, суммы и порядок ее внесения. Таким образом, образовалась задолженность, и истец вынужден обратиться в суд для ее взыскания в принудительном порядке.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О слушании дела надлежащим образом была уведомлена. Ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представила. Причины неявки суду не известны. При таких обстоятельствах сторона истца ходатайствовала о рассмотрении дела по существу, в порядке заочного производства.

Суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

Из ст.56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно требованиям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.

Из ст.608 ГК РФ усматривается, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что между сторонами заключен договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого «Арендодателем» КИЗО Мэрии <адрес> был передан «Арендатору» ФИО1 во временное пользование сроком на 49 лет земельный участок, мерой 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (под строительство индивидуального жилого дома), б/н.

По условиям п.2.1 данного договора, на арендатора возложена обязанность по оплате арендной платы в строго оговоренное время, то есть ежегодно, в размере 1 584 руб. Но ею эти обязательства не выполнены. И поэтому образовалась задолженность в размере 36 331 руб. 01 коп. В связи с тем, что ответчица в добровольном порядке задолженность погасить не желает, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Анализируя представленные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд находит иск обоснованным, законным, и поэтому подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2.

Расторгнуть договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный КИЗО Мэрии <адрес> с ФИО1 в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (для строительства индивидуального жилого дома), б/н.

Взыскать с ФИО2 в пользу КИЗО Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате в размере 36 331 (тридцати шести тысячи триста тридцати одного) руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу государства государственную пошлину в размере 1 289 (одной тысячи двухсот восьмидесяти девяти) руб. 93 коп.

Ответчик вправе в течение 7-ми суток с получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

Секретарь