Решение № 2-1791/2018 2-1791/2018~М-502/2018 М-502/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1791/2018

Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что с 1999 г. она владеет земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и С.В.А. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный объект недвижимости для истца не предоставляется возможным, поскольку договор купли-продажи не был подан его сторонами на государственную регистрацию в орган регистрации прав после его заключения.

Истцу стало известно, что С.В.А. умер, наследником после его смерти является ответчик - ФИО2

Поскольку оформить право собственности на земельный участок для истца во внесудебном порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя - ФИО3, которая просила исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она является единственным наследником после смерти С.В.А., на земельный участок она не претендует.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: ... был предоставлен на праве собственности С.В.А., ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается кадастровым паспортом спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между С.В.А. и ФИО1 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 п. 1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доказательствами, свидетельствующими об исполнении сделки купли-продажи спорного земельного участка, является факт передачи земельного участка его покупателю.

Так, согласно справке с.т. «Луч» после заключения договора кули-продажи ФИО1 владеет приобретенным ею земельным участком.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что С.В.А. умер, единственным наследником после его смерти является ФИО2

Ответчиком ФИО2 в суд представлено заявление, в котором она указала на отсутствие каких-либо правопритязаний в отношении спорного земельного участка.

Таким образом, учитывая, что на основании договора купли-продажи право собственности на спорный земельный участок перешло от продавца к покупателю, которая владеет и пользуется земельным с момента заключения договора купли-продажи в течение срока приобретательной давности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская