Решение № 2-1614/2019 2-1614/2019~М-1984/2019 М-1984/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-1614/2019

Дело № 2-1614/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 24 июля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи : МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре КОБЗЕВОЙ Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ЗАО «ФинТрастОйл» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения, обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ЗАО «ФинТрастОйл» о расторжении договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании уплаченных по указанному договору денежных средств в сумме 2 798 542 рублей, процентов за пользование денежными средствами в сумме 1274735,88 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом и судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 26 000 рублей.

Исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ЗАО «ФинТрастОйл» заключен договор участия в долевом строительстве № №.

Ответчиком нарушены условия договора, поскольку квартира до настоящего времени истцу не передана.

Истцом обязательства по договору выполнены, оплачено 2 798542 рубля. Просрочка исполнения ответчиком обязательства по договору возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «ФинТрастОйл» – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, и просил исковое заявление оставить без удовлетворения, а в случае удовлетворения иска – применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.2. пп.1 и 2 ст.450 ГК РФ,- По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из положений ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из положений ст.ст. 1099, 1101 ГК РФ, моральный вред, причинённый действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Такой договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 5 указанного Федерального закона, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Статьёй 6 названного Федерального закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за 14 дней и позднее чем за 1 месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В силу положений вышеприведённого Закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 названного Федерального закона застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 9 Закона, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

В соответствии со ст.ст. 10 и 12 вышеприведённого Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Статьёй 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несёт ответственность, предусмотренную законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, 50% определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ЗАО «ФинТрастОйл» и участником долевого строительства, ФИО1 заключен договор № № участия в долевом строительстве (л. д. 8-15).

В соответствии с условиями указанного договора ЗАО «ФинТрастОйл» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру под условным (строительным) № проектной общей площадью 44.87 кв. м., расположенную в секции 2.7 на 7 этаже 12-ти секционного 17-ти этажного жилого <адрес>, участнику долевого строительства, а последний обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Согласно п. 2.4 указанного договора планируемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок может быть перенесён, но не более чем на два квартала.

В соответствии с п. 4.4 договора объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства застройщиком в срок не более шести календарных месяцев с даты получения установленным порядком разрешения на вод жилого дома в эксплуатацию.

Исходя из п. 3.3 договора, долевой взнос участника долевого строительства определён в размере 2 798542 рублей.

На основании п.п. 3.3.1. договора оплата денежной суммы в размере 1 800000 рублей производится участником долевого строительства за счёт собственных средств в течение 5 рабочих дней после регистрации договора.

На основании п.п.3.3.2 оплата денежной суммы в размере 998542 рубля производится участником строительства за счет собсвтенных средств по следующему графику:

166423 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

166423 руб.не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

166423 руб.не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

166423 руб.не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

166423 руб.не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

166427 руб.не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7.3 договора предусмотрено, что при неисполнении застройщиком обязанности по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи на 2 месяца, за исключением случаев уклонения (бездействия) участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства, участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата фактически внесённых им денежных средств в счёт уплаты цены договора в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора после предъявления соответствующего требования участника долевого строительства.

Свои обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома истец ФИО1 исполнил в полном объёме и в установленные договором сроки, что подтверждается представленными платёжными документами, и ответчиком данное обстоятельство не оспаривается (л. д. 16-18).

По условиям договора застройщик обязан был передать участникам долевого строительства квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Это обязательство застройщик до настоящего времени не исполнил.

Поскольку обязательство по завершению строительства объекта недвижимости, ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а также по передаче участникам долевого строительства квартиры в обусловленный договором срок ответчиком ЗАО «ФинТрастОйл» не исполнено, истцу не предоставлена возможность в установленный договором срок совершить действия, связанные с принятием объекта долевого строительства, а значит, со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства.

Исходя из объяснений представителей сторон, данных ими в судебном заседании, дополнительного соглашения между сторонами о переносе срока ввода жилого дома в эксплуатацию (о продлении срока строительства) подписано не было.

Поскольку само по себе содержащееся в договоре условие (п. 2.4) о возможности переноса срока ввода жилого дома в эксплуатацию в отсутствие заключенного сторонами дополнительного соглашения не влечёт изменения предусмотренных договором сроков, следует считать, что ЗАО «ФинТрастОйл» допустило нарушение договорных обязательств по передаче истцу квартиры на срок более 6 месяцев, что дает участнику долевого строительства право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику ЗАО «ФинТрастОйл» письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и в связи с этим о его расторжении, возврате уплаченных по договору денежных средств (л. д. 20-21).

Однако фактически требования истца ответчиком не исполнены. Денежные средства, уплаченные в счёт цены по договору, до настоящего времени ему ответчиком не возвращены.

С учетом изложенного, требования истца о расторжении договора № № от ДД.ММ.ГГГГ.и взыскании 2798542 рублей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Подлежащие выплате проценты при расторжении договора участия в долевом строительстве по своей правовой природе являются процентами за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" неустойка за одно и то же нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными ст. 395 ГК РФ, только в том случае, если неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию помимо убытков, понесенных при неисполнении денежного обязательства.

Поскольку ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве предусматривает обязанность по возмещению убытков сверх неустойки, одновременное взыскание судом процентов за пользование денежными средствами и неустойки правомерно.

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).(Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 в ред.07.02.2017).

Представленный истцом расчет, по мнению суда является недостоверным и основан на неправильном толковании норм законодательства.

Расчет процентов, представленный представителем ответчика является достоверным,(приобщен к материалам дела), не содержит арифметических ошибок и рассчитан в соответствии с нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». При расчете процентов число дней в году (месяце) принимается по фактическому количеству дней в периоде.

№№пп

Период просрочки

Кол-водней

Формула расчета

СуммаРуб.

1

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

16

1800000x16x1/300x2x7,5%

14400

2

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

39

1966423x39x1/300x2x7.5%

38345.25

3

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

24

2132846x24x1/300x2x7.5%

25594.15

4

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

28

2299269x28x1/300x2x7.5%

32189.77

5

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

45

2465692x45x1/300x2x7.5%

55478.07

6

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

760

2798542x760x1/300x2x7.5%

1063445.96

1229453.2

14400+38345.25+25594.15+32189.77+55478.07+1063445.96+1229453.2=1229453,2 рублей.

При этом суд учитывает, что при расторжении договора возвращаются денежные средства и подлежат уплате проценты на основании ст. 395 ГК РФ Однако с момента расторжения (прекращения) договора у этой организации возникает обязанность по возврату гражданину денежных сумм, внесенных им по договору, по истечении сроков, указанных в договоре либо в уставных документах хозяйствующего субъекта. Если такие сроки сторонами не оговорены, то обязанность по возврату гражданину денежных сумм возникает непосредственно с момента расторжения (прекращения) договора.

Строительство объекта - предмета договора долевого участия осуществлялось за счет дольщика. Во исполнение договора предусматривалась передача объекта недвижимости истцу, договор расторгнут, объект недвижимости остался в распоряжении ответчика, что не отрицает факта получения экономической выгоды ответчика.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1229453,20 рублей

В связи с нарушением прав истца с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда, которую суд определяет в размере 10 000 рублей.

В остальной части иска о компенсации морального вреда следует отказать, поскольку его размер – 50 000 рублей, по мнению суда, истцом завышен.

Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации), как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Следовательно, при определении размера штрафа за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения установленных законом требований потребителя должны быть учтены взысканные судом суммы ущерба, неустойки и компенсации морального вреда.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истца как потребителя, с ЗАО «ФинТрастОйл» подлежит взысканию штраф.

Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Применение санкций, направленных на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должно соответствовать последствиям нарушения, но не должно служить средством обогащения потребителя.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду первой инстанции или апелляционной инстанции, если последней дело рассматривалось по правилам, установленным частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Более того, помимо самого заявления о явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства ответчик в силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан предоставить суду доказательства, подтверждающие такую несоразмерность, а суд обсудить данный вопрос в судебном заседании и указать мотивы, по которым он пришел к выводу об удовлетворении указанного заявления.

Представитель ответчика заявил ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и уменьшении размера штрафа, поскольку сумма штрафа явно несоразмерна, нарушенному праву. Перенос сроков строительства жилого дома был вызван сменой генерального подрядчика на объекте. Смена генерального подрядчика повлекла за собой заключение нового договора с генподрядчиком, необходимость приемки-передачи выполненных работ новому генподрядчику, разграничения работы с новым генподрядчиком, сверки объемов работ, проверки качества и разграничение между бывшим и новым генподрядчиком ( л.д.33-39).

Учитывая наличие заявления ответчика о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении штрафа, конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы штрафа к сумме, выплаченной истцом по договору, сумме взысканной решением суда, отсутствие у истца каких-либо негативных последствий вследствие неисполнения ответчиком в добровольном порядке его требования, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ к возникшим правоотношениям и снизить размер штрафа до 400 000 рублей, что соответствует последствиям нарушения обязательства и не подлежит снижению.

Снижение взыскиваемого штрафа до 400 000 рублей, по мнению суда, обеспечит баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представительство истца в суде осуществлялось ФИО3 на основании нотариальной доверенности (л. д. 23).

Истцом понесены судебные расходы на оплату услуг представителя, включающие составление искового заявления в суд подача искового заявления в суд и участие представителя в судебном разбирательстве, в сумме 26 000 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и распиской ( л.д.22).

В связи с тем, что исковые требования к ЗАО «ФинТрастОйл» подлежат частичному удовлетворению, при определении размера судебных расходов на оплату юридических услуг представителя суд, исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела – категории дела, объёма выполненной представителем работы, сложности и продолжительности рассмотрения гражданского дела, считает, что с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, поскольку указанная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, соотносима с объёмом оказанной судебной защиты.

Учитывая, что при обращении с иском в суд истец в силу закона уплатил госпошлину в размере 15366.39 руб., соответствии со ст. 102 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, а именно в размере 15366,39 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к ЗАО «ФинТрастОйл» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «ФинТрастОйл» и ФИО1 ФИО8.

Взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» (<...>, офис А508.1; ОГРН: <***>; ИНН: <***>; дата государственной регистрации – 06.05.2003 года) в пользу ФИО1 ФИО8, оплаченную по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 2 798 542 рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере 1274735.88; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 400 000 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, возврат госпошлины в размере 15366 рублей 39 копеек.

В остальной части исковые требования ФИО1 ФИО8 к ЗАО «ФинТрастОйл» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2019 года.

Федеральный судья О.М.Майборода