Решение № 2-533/2018 2-533/2018~М-340/2018 М-340/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-533/2018

Дело № 2- 533/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д- Константиново 05 июля 2018 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Г.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя тем, что на основании свидетельства о Государственной регистрации права (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /иные данные/ она является собственником одной третьей части жилого дома, расположенного по адресу:/иные данные/. Указанный дом представляет собой одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 95,5 м2, в т.ч. жилой площадью 61,2 м2, год постройки 1964. Дом состоит из трёх обособленных частей, одна из которых принадлежит ей, вторая принадлежит на праве собственности ФИО3, третья является собственностью Суроватихинской сельской администрации. Каждая часть дома представляет собой структурно обособленные помещения, состоящие из жилых комнат, прихожих и кухонь. В доме имеется общее имущество: чердак, крыша. В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственником которого она является, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Таким образом, её квартира не отвечает признакам многоквартирного жилого дома и в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 ЖК РФ, является частью жилого дома, так как в доме нет помещений общего пользования. Просит признать квартируобщей площадью 37,1 кв.м, жилой площадью 23,4 кв.м, принадлежащую истцу на праве собственности и расположенную по адресу: /иные данные/, частью жилого дома,расположенного по этому же адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском.

Представитель ответчика - администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.10.2015 года ФИО4 на праве собственности принадлежит принадлежит по праву собственности 1/2 доля вправе собственности на квартиру общей площадью 37,1 кв.м, расположенная по адресу: /иные данные/. (л.д. 7)

Согласно экспликации к плану строений и инвентаризационному плану данная квартира имеет отдельный вход. (л.д. 8-9)

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Общее имущество многоквартирного дома определено в ч.1 ст.36 ЖК РФ и ч. 1 ст. 290 ГК РФ.

Поскольку судом достоверно установлено, что принадлежащая ФИО1 квартира, расположенная по адресу: /иные данные/, является частью жилого дома, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Признать квартируобщей площадью 37,1 кв.м, жилой площадью 23,4 кв.м, расположенную по адресу: /иные данные/, частью жилого дома,расположенного по этому же адресу.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова