Решение № 2-1187/2017 2-1187/2017~М-1009/2017 М-1009/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1187/2017

№ 2-1187/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 2006 приобрела у СВВ земельный участок № общей площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Сигнал», передача земельного участка производилась в присутствии председателя товарищества. Новую членскую книжку истцу не выдали, сделали запись в членской книжке прежнего владельца. Осенью 2016 по заказу истца в отношении земельного участка проведены кадастровые работы. В процессе межевания был сформирован и поставлен на учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области единый земельный участок с кадастровым номером № площадью 606 кв.м. Границы участка были согласованы со смежными землепользователями. Государственная регистрация права собственности на земельные участки была приостановлены по причине отсутствия у СНТ «Сигнал» документов, обосновывающих общее совместное пользование землей членами садоводческого товарищества, а также иных документов. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 121508 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположен в с/т «Сигнал» <адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Из членской книжки ФИО1 следует, что с 2006 года она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал»», в ее пользовании находится земельный участок №, площадью 600 кв.м.

В сентябре 2016 по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок площадью 606 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что с 2006 года истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанными выше земельными участками, обрабатывает их, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельные участки не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – садоводство.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Согласовано

Согласовано

Судья: И.Б. Лукьянова