Решение № 2-165/2020 2-165/2020~М-35/2020 М-35/2020 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-165/2020

Дело № 2-165/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2020 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.А.

с участием представителя истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО3, о признании права собственности на наследственное имущество и об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество и об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

Третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы – ФИО4, которой при жизни принадлежал жилой дом по адресу <адрес>. В настоящий момент, так как дом не был надлежащим образом оформлен, и право собственности не было зарегистрирована в БТИ, она как наследник по завещанию не может принять наследство в виде данного дома, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ решением Вишневского сельского совета вынесено решение «О приватизации земельных участков». При вынесении данного решения в п. 51 допущена ошибка, а именно вместо верного ФИО4 указано ФИО5. Данное обстоятельство в настоящий момент препятствует ей как наследнику зарегистрировать право собственности на принадлежащий ее бабашке земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> площадью 0,25 га. Во внесудебном порядке внести соответствующие изменения наследникам не удалось. Просит установить факт принадлежности п.51 решения Вишневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в суд не явилась

Представитель истца –ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и копии похозяйственных книг.

Представитель 3-го лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО3 в суд не явилась, предоставила копию наследственного дела и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца - ФИО1, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Согласно попохозяйственной книги за период с 1967- 2017 г.г. собственником домовладения по адресу: <адрес> является ФИО4, дом собственный. (л.д.25)

Согласно справки - выданной администрацией Вишневским сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. № – дом по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит. (л.д. 18)

Таким образом, ФИО4 являлся собственником домовладения по адресу <адрес>.

При жизни ФИО4 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее ей имуществом в виде вышеуказанного домовладения в пользу внучки ФИО2 (л.д. 6)

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. (л.д. 8)

На момент своей смерти ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, на день ее смерти по вышеуказанному адресу зарегистрированных не значилось (л.д. 20)

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 10)

Таким образом, ФИО2 со дня открытия наследства считается принявшей наследство и собственником наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО4.

Ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, учитывая отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д. 10)

Однако учитывая п.45 Инструкции Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 являлась собственником домовладения по адресу <адрес>, а поэтому данный жилой дом является наследственной массой и подлежит включению в наследство после смерти ФИО4.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым создан Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, который является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Данный орган действует на основании Постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнении ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 18 ч.1 ФЗ-122 документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах, обременениях (ограничениях) на указанный объект недвижимости, поскольку указанный реестр на территории Республики Крым действует с ДД.ММ.ГГГГ, а предоставленный истцом для регистрации в кадастр договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном украинским законодательством порядке.

Таким образом, зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном украинским законодательством в регистрирующем органе в настоящий момент, истец не может, так как право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрирующем органе до ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец не может реализовать свое право собственности в порядке наследования по закону, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за ней права собственности на наследственное имущество соответствует требованиям закона.

Согласно сведений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - земельный участок, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес> поставлен на кадастровый учет 90:06:020101:1681. (л.д. 24)

До ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на дом не создавался.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> в настоящий момент составляет – 60,3 кв.м. (л.д. 28-29)

Согласно похозяйственной книги общая площадь дома составляет 63 кв.м..

Учитывая, что общая площадь 63,0 кв.м. и 60,3 кв.м. не является существенной оснований, таким образом суд не находит оснований ставить под сомнение сведения изложенные в техническом плане здания и берет за основу сведения изложенные в техническом плане.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на наследственное имущество общей площадью 60,3 кв.м., суд исходит также из необходимости правового регулирования вопроса налогообложения по недвижимому имуществу, что отвечает интересам государства РФ и права лица в принятии наследства.

Суд приходит к выводу, что истец доказала свое право на принятия наследства в виде жилого дома, а поэтому ее требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома, подлежат удовлетворению.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на наследственное имущество, что будет являться основанием для реализации ею права на оформления документов после умершего мужа на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Рассматривая требования истца об установлении юридического факта.

Согласно статьям 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что решением п. 51 решения Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» земельный участок по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 0,25 га передан в собственность ФИО4. Данные сведения содержатся в архивной выписке №.01-21/1060 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом <адрес> Республики Крым. (л.д. 21)

Решение Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» п.51, выданное в виде архивной справки по запросу представителя является правоустанавливающим документом, поскольку подтверждают право собственности умершей на земельный участок.

Таким образом, наличие в архивной выписке наличие сокращенных данных имени и отчества умершей в правоустанавливающем документе, препятствует ее наследнику по завещанию зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Республика Крым, <адрес>, лицами, участвующими в деле, суду не представлены.

Согласно сведений Госкадастра земельный участок по адресу Республика Крым, <адрес>, имеет к.н. 90:06:060101:1681 (л.д. 24)

Согласно ответа администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 разъяснено о необходимости решения вопроса в судебном порядке, поскольку внесение изменений в решения органов местного самоуправления Автономной Республики Крым относительно исправления технических ошибок действующим законодательством не предусмотрено. (л.д. 23)

Учитывая что собственником домовладения является ФИО4, и эти же сведения изложены в похозяйственной книге, и умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, таким образом, при установленных фактических обстоятельствах и на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о принадлежности п.51 решения Вишневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «ФИО4» умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 и установить факт принадлежности ее бабашке - ФИО4 правоустанавливающего документа.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Включить в состав наследства жилой дом общей площадью 60,3 кв.м. расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Петренко Валентиною Васильевною право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью – 60,3 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Установить факт принадлежности ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ :

- п. 51 решения Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 0,25 га в части касающейся «ФИО5»».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко