Решение № 2-240/2019 2-240/2019~М-122/2019 М-122/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-240/2019

Дело № 2 – 240/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года рп Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бобова И.Н.

при секретаре Комковой Г.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката ФИО2 Гайдукова Д.Б., представившего ордер № _______ от ____/____/_____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, тетьи лица ФИО4, ФИО4, ФИО5

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ответчику о признании его не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ...................... снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В принадлежащем истцу доме, с его согласия была зарегистрирована ФИО3, которая являлась супругой его сына ФИО4 и была зарегистрирована по месту его жительства. Однако ФИО3 с момента регистрации и по настоящее время не проживала. Договорных обязательств между ними не существует, вещей, принадлежащих ответчику нет, ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета он не имеет возможности, так как не знает о местонахождении ответчика. Считает, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, существенно нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом. Фактически правом пользования ответчик не воспользовалась.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам.

Представитель ответчика – адвокат ФИО2 Гайдуков Д.Б., привлеченный по инициативе суда для защиты прав ответчика, местонахождение которого неизвестно, иск не признал и полагал необходимым в удовлетворении заявления отказать.

Третьи лица ФИО4, ФИО4, и ФИО5 в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств суду не представили.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Свидетели ФИО и ФИО показали, что ФИО3 состояла в браке с сыном истца ФИО4 По адресу регистрации никогда не проживала.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома № _______ по ......................, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, серии № _______ от ____/____/_____

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно записей в домовой книге домовладения № _______ по ...................... в ...................... по указанному адресу с 29 октября 2012 года по настоящее время зарегистрирована ФИО3

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника –ФИО1 совместное хозяйство стороны никогда не вели.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не предпринимает надлежащих мер по содержанию недвижимого имущества в состоянии пригодном для проживания в жилище и для использования земельного участка. Данный факт подтверждается показаниями истца и свидетелей. Договор найма жилого помещения с собственником дома ФИО1 ответчик не заключала, договоров найма с иными лицами также нет.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела, имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилья, в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, договор найма жилого помещения не заключался, отсутствие ФИО3, в спорном помещении носит постоянный характер, следовательно, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ......................, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3 , ____/____/_____ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...................... снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.Н. Бобов